Belesting op de ferkeap fan appartementen

In soad minsken dy't binne nij foar ûnreplik guod sales transaksjes, faak ôf wat soarte fan belesting op de ferkeap fan apparteminten sille betelje moatte se oan de steat yn it gefal fan in slagge transaksje. Yn 2012, wichtige feroarings yn de Belestingtsjinst Code net bart, sadat de ynkomstebelesting bleau itselde - 13% fan it bedrach ûntfongen. De iennige mooglikheid om te ferminderjen dit persintaazje is te ferminderjen betellingen gefolch fan it bedrach fan de belesting ôftrek op it eigendom ferkeap, dy't op dit stuit stiet om ien miljoen roebel foar eltse ûnreplik guod.

Ek, neffens kêst 220 fan de Belestingtsjinst Code, it twadde diel fan 'e earste, as it pân waard ferkocht oan it pân is ferkocht foar mear as trije jier, it is net ûnder foarbehâld fan belestingheffing. En hjir is it net wichtich is it feit fan hoe't it naam besit fan de ferkeaper (de oankeap, erfskip, donaasje en privatisearring). Faktor wurde beskôge is de datum fan ynskriuwing komt USRR út dêr't te stjitte ôf, it berekkenjen fan de totale perioade. Om oangripe de gelegenheid fan dit ôflûken, soe moatte tapassing op de besteande belesting op besjen lein op it plak fan de direkte registraasje.

De ferkeaper sels (aka de belestingbeteller) hat alle rjocht om te ferminderjen flink it bedrach fan belestber ynkommen troch fêstlizzen en te dokumintearjen bard lêsten direkt ferbân mei de ûntfangst fan ynkomsten gegevens. Dat is, as jo kocht in appartemint foar 1.100.000, en in jier letter ferkocht it foar 1.300.000, de belesting op de ferkeap fan apparteminten wurdt berekkene mei 200.000.

Mooglik en dizze opsje, it appartemint wurdt eigendom fan de ferkeaper minder as trije jier. Dan de belesting op de ferkeap fan hierwenten wurde berekkene allinne op it bedrach yn oerfloed fan in miljoen Russyske roebel. As dizze belesting wurdt berekkene op de werklike wearde fan ûnreplik guod, net fan ien miljoen Russyske roebel. Dêrom, de belesting op 'e ferkeap fan hierwenten sille net wurde ferrekkene yn alle gefallen, as it bedrach net mear as ien miljoen Russyske roebel. It wichtichste ding - ûnthâlde dat yn elk ferkeap fan ûnreplik guod, gjin saak hoefolle it is it net wurdich, neidat de oerienkomst is nedich om en triem in belesting werom op ferkeap dy't barde foar 30 april fan it folgjende jier.

Stik lân is ek in echte estate punt fan it earste artikel 130th fan it Boargerlik Wetboek, as it op it grûngebiet fan Ruslân. Dêrom, de belesting op de ferkeap fan de grûn wurdt metten yn krekt deselde wize as de ferkeap fan in appartemint of hûs.

Om ferkeapje in hûs is folle mear komplisearre as bygelyks in appartemint of in plot. Nei alle dokuminten oer de ferkeap fan de wenten binne meast faak net sammele of net eins oanslute by de ferkocht pân yn it echte libben. Meast gauris falske ynformaasje wurdt jûn op it gebiet fan it lân en it hûs, de struktuer fan de steat, it bestean fan 'e tafoegings en technyske skaaimerken fan it pân wurdt ferkocht.

Dokuminten op de ferkeap fan it hûs wêze moat net allinnich de struktuer, mar ek de grûn dêr't it leit. Under aktuele Tsjintwurdich binne de wetten fan it lân binne nau ferbûn mei it rjocht op eigendom leit derop. Tegearre mei it hûs meast faak ferkocht wurde allegear leit op in kavel fan loadsen, garaazjes en oare gebouwen. Dêrom, as it giet om 'e ferkeap fan in eigen hûs, giet it om de ferkeap fan besteande bygebouwen en struktueren.

As jo beslute om ferkeapje 'e hûs, jo moatte sammelje alle dokuminten en kontrolearje harren it neilibjen fan de ferkocht eigendom. Jo kinne dwaan josels of hiere in ûntwerp professional op it mêd fan de ferkeap. Wat dokuminten moatte wurde sammele?

- in dokumint sertifikaasjeautoriteit it rjocht om te ferkeapjen it hûs, offisjeel registrearre;

- identifikaasje dokumint op lân (kadastrale paspoart);

- technyske paspoart.

Alle dokuminten moatte wurde taret goed, sûnder flaters, sûnder korreksjes, wedstriid werklikheid falle gear mei de ynformaasje yn oare dokuminten. Net ferjitte dat de feitlike steat fan de gebouwen moat ek yn har spegelet.