Wat dokuminten binne ferplichte as it ferkeapjen fan in appartemint ferkeaper

As jo beslute oer de ferkeap fan ûnreplik guod, dan hast twa karren: of bring in profesjonele realtor is om te besykjen te gaan. De twadde opsje, fansels, dreech, mar folle folle foardieliger. Foar in begjin, dan moatte útfine hokker dokuminten wurde nedich doe't ferkochten it appartemint.

ferplichte

It praten fan wat giet oer it ferkeap fan in appartemint jo nedich hawwe, dan moat sein wurde dat se binne yndield yn twa groepen. De earste groep - een ferplichte papier, sûnder dat it sil net nimme gjin deal ferkeap fan ûnreplik guod. Dy benammen befetsje juridyske dokuminten, dat is, de lju dy't jouwe jo it rjocht om te ferkeapjen fjouwerkante meter. Dy kinne it folgjende omfetsje: bewiis fan eigener, de privatisearring fan it erfskip, de oername fan de mortgaged of griepen eigendom. Dêrneist is it ek ferskillende soarten kontrakten: hypoteek, oankeap en ferkeap, útwikseling ensafuorthinne.

Ek wurde wis en moatte in sertifikaat út it BTI - in spesjale úttreksel út it register eigendomsrjochten, ien kear wer befêstiget dat it eigendom is fan jimme en net foar eltsenien oars. Jo sille ek moatte krije in úttreksel út it register dêr't it yn sein oer it ûntbrekken fan in ferbod op de ferfrjemding fan jo appartemint. En fansels, de fraach fan wat dokuminten nedich binne as it ferkeapjen fan in appartemint, net te ferjitten oer de paspoarten fan alle eigners. Harren oanwêzigens yn 'e deal needsaaklik, mar it bewiis fan identiteit moat wêze.

Om te wêzen klear foar in deal, jo moatte dochs nimme in sertifikaat út de húsfesting kantoar, wa sil ferklearje dat wenningen is net registrearre incapacitated boargers of bern fan wa't de belangen kinne oantaast wurde yn de ferkeap keamer. As tusken de eigners fan ien, jim moatte krijen de ynstimming fan de voogdij gesach.

Ôfhinklik fan de omstannichheden,

Der is ek in papier, dat binne opsjoneel - dat wol sizze, se fereaskje eigener besit ûnder beskate omstannichheden. Wat dokuminten binne ferplichte as ferkeap fan de appartemint, dêr't it oernommen yn in houlik? Fansels, bewiis fan de fâdij oer famyljebannen of dokumint fan skieding. Foar dyjingen dy't noch troud of single, moatst de tastimming fan 'e helte fan de ferkeap fan ûnreplik guod. En as yn de famylje der binne noch bern, en hja binne op 'par mei de eigners âlden, wy moatte in sertifikaat fan harren berte.

De keaper sil fersykje

Der binne ek dy't dokuminten op de ferkeap fan apparteminten, dy't needsaaklik binne yn it foarste plak om de keaper. Te tinken falt oan in ferskaat oan ynformaasje: út 'e wenningen, út it wetter nut út de telefoan bedriuw. Jo ek nedich in dokumint op ûntbrekken fan skulden foar elektrisiteit en as it hûs is ferbûn oan gas, gas oanfier.

Sa, is it al de details op hokker dokuminten nedich binne as it ferkeapjen fan it appartemint. De list, fansels, kin fariearje. Faaks de notaris yn de transaksje sil freegjen ekstra papier.

We sammelje de kruimels

Sammelje al fan boppesteande dokuminten - in probleem foar in gewoane persoan dy't hat nea konfrontearre mei dit, net de maklikste. Om krijen guon papers kinne soms nimme wiken en soms sels moannen. Dêrom, eksperts yn alle gefallen is net oan te rieden om te bleat eigenskippen te keap te sammeljen alle dokuminten.

En as de tiid en muoite om te besykjen de ferskate nivo is net genôch, it is mooglik om tabetrouwe it wurk fan in realtor. Hy sil dwaan alles flugger en effisjinter. En, faaks, betelje in profesjonele baan goed repaid mei belangstelling.