Wat is de kadastrale wearde foar?

De wetjouwing fan 'e Russyske Federaasje befettet ynformaasje oer ferskate soarten lâns-wurdearring: kadastrale, merk en regeljouwing. Dit artikel sil de earste fan har sjen.

Kadastrale wearde - útfieren evaluaasje fan lân basearre op syn yndieling, it nivo fan 'e merk prizen, tariven foar de hier fan it lân op' e tiid fan 'e berekkening.

Dit barren hâldt op grûn fan it RF-rjocht "Oan beoardielingsaktiviteit" (artikel 66 fan 'e RF). Fan it resultaat hinget ôf fan de grutte fan it lân belesting nedich betelle wurde. Sa'n proseduere is nedich om in beheining te stellen op it gebrûk fan eigendom: leasing, ferlossing en oare operaasjes dy't yn 'e RF LC fêstlein binne.

De yngrediïnte fan 'e yndikaasje kin beynfloede wurde troch de fêststelde prizen op' e merk, de taryf fan hierfergoedingen, it gebiet fan 'e plot, de kategory fan' e stúdzjeseal, en de lokaasje. De kadastrale wearde wurdt alle fiif jier werombrocht. De administraasje fan Rosreestr biedt in list mei lânplots nedich fan beoardieling. Nei it foltôgjen fan dizze aksje moatte de fereaske petearen útfierd wurde.

De kadastrale wearde fan it lânplot wurdt berekkene yn Rosreestr. De eigen eigner kin kunde krije mei de ynformaasje, dy't de oerienkommende inquiry easke hat, of selsstannich tsjinsten fan in side fan Rosreestra brûke. Om dit te dwaan moatte jo it adres fan 'e side, kadastrale of bedisjoneel nûmer en oare gegevens ynfolje, wêrnei't it mooglik is om in fersyk te meitsjen.

Somtiden binne situaasjes dêr't de kadastrale wearde nei nei werynjustering ûnferstannich heger wurdt. Foar sokke gefallen soarget de wetjouwing foar de beskerming fan 'e belangen fan' e eigner yn 'e gerjochtlike en ekstra rjochtlike opdracht (artikel 24.19 N 135-FZ "Oer Appraisal Activities in de Russyske Federaasje").

Yn 'e earste fariant moatte de eigners fan realiteit (juridyske entiteiten en partikulieren) in oanfraach yntsjinje mei de Rosreestr en befetsje dêrmei saak:

• kadastrale paspoart ;
• Hannelingen befêstigje de ûnbidichheid fan ynformaasje yn it register;
• in kopy fan 'e titel dokumint oan it eigendom, notarized;
• Resultaten fan merkwearde evaluaasje;
• Expertopstelling oer konformiteit mei wetlike easken.

As de kadastrale wearde útdage is, moatte alle boppesteande binnen seis moannen presintearre wurde fan 'e datum fan' e wiziging yn de gegevens yn it register. Oarspronklik kin de diskusje allinich mei de yntervinsje fan feiligens oplost wurde. By it ûntbrekken fan de nedige dokuminten sil de oanfraach net beskôge wurde. Protestearje de resultaten fan 'e weryndieling yn ekstra jildige bestelling is handich omdat de termen spesifyk binne (binnen in moanne). De oanfreger is lykwols net fergoede foar kosten dy't relatearre binne op soksoarte aktiviteiten. Om dit te dwaan, moatte jo nei rjochtbank gean.

De diskusje fan 'e ûnbetroubere gegevens fan eigendomswerting yn' e justysje wurdt útfierd troch ferskate manieren fan beskerming:

1. De kadastrale wearde fan grûnplaten is feroare neffens it merkweardeferslach.

2. Ferwidering fan it dokumint mei de resultaten fan 'e evaluaasje.

3. oerienstimming beoardieling fan eigendom spesifike parameters.