Ynskatting fan 'e grûn

It lân merk yn Oekraïne fierder te ûntwikkeljen. Yn sokke omstannichheden, de ekspert beoardieling fan grûn is benammen wichtich. Ynformaasje oer it merk wearde fan de grûn dy't nedich is foar de ferkeap fan in súksesfolle transaksje, erfskip, lân titling fan grûnbesit, ensfh De primêre taak by de ôfsluting fan de winst, suksesfolle ferkeap transaksje is de ekspert beoardieling fan grûn. Ynformaasje oer it eksakte kosten fan de side sil helpe jo meitsje it rjocht beslút.
Expert beoardieling fan grûn - is te bepalen de krekte wearde of de wearde fan Lease rjochten, wurdt brûkt tidens de boargerlike transaksjes op lân kwestjes. By it beoardieljen fan it lân wurdt rekken hâlden mei faktoaren dy't ynfloed ha op syn merkwearde. Dit is de lokaasje fan it lân en de ynfloed fan de eksterne faktoaren, likegoed as fraach en oanbod yn it lân merk. As de side wurdt plannen foar de bou fan huzen, it is rekken hâlden mei de beskikberens fan kommunikaasje en de mooglikheid by de tichtbylizzende kommunikaasje ynfrastruktuer.
By it fêststellen fan de wearde fan it lân is in wichtige technyk en surveying en geotechnical gegevens. De kosten fan it lân wurdt bepaald ôfhinklik fan 'e meast effisjint gebrûk fan de site spesifike doeleinen.
Kwalifikaasje plot makke ûnder sokke omstannichheden:
- keap en ferkeap fan lân;
- as jo meitsje in hierkontrakt, pân, insurance;
- yn it gefal fan likwidaasje of fallisemint fan 'e ûndernimming;
- yn it gefal fan lân privatisearring;
- te ûntfangen dokumintêre bewiis foar de rjochterlike prosedueres, en foar de transaksje.
Ynskatting fan de grûn hat syn eigen skaaimerken. Profesjonele saakkundigen in lân wurdearring diele it begryp "lân" en "land". De term "ierde" brûkt wurdt, as it giet om net sa bot ûntwikkele gebieten, "lân" - krekt oarsom, it gebiet is klear foar gebrûk. Ôfhinklik fan 'e metoaden fan' e útfiering, beoardieling fan lân is opdield yn de folgjende soarten:
- boaiem evaluaasje. Dy grûnen binne ûnderdiel fan it skerper sjoen fan de steat lân kadaster, ekonomyske evaluaasje fan agrarysk lân wurdt útfierd op basis fan harren.
- monetêr wurdearring fan lân holden by it sluten fan de boargerlike transaksjes, it regulearjen fan lân relaasjes. It monetêre wurdearring is sokke typen: normative en saakkundige evaluaasje.
- Ekonomysk evaluaasje. Gegevens foar de ekonomyske evaluaasje - de basis foar de deskundige jild ynskatting fan 'e ierde en it lân.
Ynskatting fan 'e grûn troch de wei fan sokke oanpakken: ynkomsten (monetêre wearde fan de netto ynkomsten fan it lân), ferlykjend (ferliking value ferlykbere persielen), de ierde lykwicht metoade (schatting brûkend boekhâlding foar grûn ferbettering kosten).
As jo nedich te beoardieljen it lân yn Odessa, dan moatte in set fan dokuminten:
- paspoart eigner fan 'e grûn;
- de die fan 'e steat lân. Yn it gefal dat de steat hanneling is net de kadastrale nûmer fan it lân, moatte jo krije in sertifikaat fan syn opdracht.
It proses fan it lân weardetakenning begjint mei in rûnlieding troch it lân, dan de ekspert fiert al it nedige wurk, en is in rapport oer de beoardieling fan it lân. It dokumint, dat jout jo in profesjonele appraiser, wurdt juridysk binende en kin tsjinje as in garânsje fan jo rjochten oan wâl yn rjochtbank, yn gefal fan konflikt.
Oername fan it lân hat altyd west in goede ynvestearrings. Om te fieren út in bettere deal foar de ferkeap, moatte jo fine út de eksakte wearde fan it lân, hwent it útfierd de foarriedige hifking fan it lân.