Co-Borrower op de hypoteek - dat is ... It Borrower en co-Borrower

Meast faak, doe't hypoteken, útjûn troch de bank it bedrach is net genôch om te keapje wenningen. Yn soksoarte situaasjes jildt de Borrower hat stribbe assistinsje fan in ko-Borrower. Oer dy, dy't it mei-Borrower en hoe't it kin helpe, sil besprutsen wurde yn dit artikel.

Wa is mei-Borrower

Co-Borrower op de hypoteek - dit is de persoan ferantwurdlik foar in hypoteek oan de jildsjitter tegearre mei de wichtichste Borrower. Mei oare wurden, hy sil moatte forjilde de hypoteek liening as de primêre Borrower slagget te dwaan.

Meastal troch middel fan in ko-Borrower berop yn it gefal dat de bank beskôget de kliïnt fan ynkommen foar hypoteek betellingen matich. Der kinne twa opsjes: te akseptearjen in goedkeape húsfesting, of in oare opsje - hypoteken foar twa.

Wa kin wurde mei-Borrower

Ofhinklik fan 'e betingsten en easken fan' e bank, dan kin in pear minsken te werombetelje de liening, mar net mear as fjouwer of fiif. Co-Borrower op de hypoteek - dat is net allinnich in Spouse en sibben, mar ek ta in oar persoan. Lykwols, ferskillende betingsten kin yn eltse bank, dus foardat jo krije kredyt, moatte jo oantsjutte alle nuânses.

Neffens Russyske wet partner op in hypoteek liening wurdt automatysk werkend as in legitime houlikspartner. Lykwols, as de Spouses net wolle wêzen inoar ferantwurdlik foar hypoteek betellingen of diele oankeap residential besit sil wêze oars, dan is it nedich om te konkludearje in houlik kontrakt.

As de co-Borrower is in freon of kunde fan de wichtichste Payer, dan moat er witte en begripe, dat wurdt krekt deselde ferantwurdlike persoan fan de skuldeasker, yn it gefal fan ûnfoarsjoene omstannichheden, sille moatte forjilde de hypoteek betelle mei it rjocht takomst keapwenten.

required dokuminten

In samling fan dokuminten dy't moat wurde yntsjinne by de co-Borrower op de hypoteek - dit is deselde dokuminten as foar de wichtichste Borrower, te witten:

• Paspoart.
• Sertifikaat fan Pension Insurance.
• Dokumint wermei de ynskriuwing op it plak fan de werklike wenplak.
• Identity dokuminten fan al dyjingen dy't wenje tegearre mei him (minderjierrige bern, breid, âlden).
• Wurk-boek.
• Ynformaasje oer ynkommen Ferifikaasje.
• Dokumint de oanwêzigens fan ûnderwiis.
• Oare dokuminten oanfrege troch de bank.

co-Borrower ynkommen

Ferskate banken hawwe ferskillende hâldingen oan de co-Borrower ynkommen. Guon net sa wichtich de grutte fan harren Payroll, en oaren binne deroer kandidaatstelling foar de mei-produksje fan 'e hypoteek liening net makliker as it wichtichste Borrower. Bygelyks, in ko-Borrower op de hypoteek yn it Savings Bank sil moatte te befêstigjen harren feardigens om betelje, en de grutte fan syn traktemint - hâlde oan de fereaske persintaazje fan de betelle fees. Dat is oan it oplein hast deselde easken as oan 'e Borrower.

Co-Borrower op de hypoteek: de rjochten en ferplichtings

Borrower yn elts situaasje oanspraaklik likegoed as de mei-Borrower op de hypoteek. it rjocht om te eigendom kin te wizen is yn it kontrakt fan hypoteek útlienen, dat wol sizze, se kin wêze beide gelikense dielen, en is ferdield yn beskate dielen fan dysels.

De hypoteek oerienkomst moat oantsjutte de mjitte wêryn't solidariteit wurdt repaid liening ommen. Bygelyks, co-Borrower hypoteek Sberbank kin betelje de skuld mei de Borrower gelikense dielen. En der is in oare opsje, dat co-Borrower sil forjilde de útkearings allinnich yn it gefal as it net by steat om de Borrower.

Yn alle gefallen, de ferantwurdlikens en it rjocht om te dielen allike tusken hypoteek skuldners. Dêrom, al de finansjele relaasje tusken de Borrower en de hypoteek partner moatte wurde dokumintearre, benammen as se net famyljeleden.

En de co-Borrower syn credit skiednis

Banken binne hiel attente oan de klant syn kredyt skiednis, dat is, lykas yn it ferline, se waarden repaid liening ommen. Foar fyftjin jier, it kredyt buro krediet rapporten wurde bewarre fan alle Russyske boargers. It makket neat út hokker bank is útjûn eardere liening fan jild, sa lang as kredyt skiednis wie posityf. Dat jildt ek foar de Borrower en mei-Borrower. Yn it gefal dat ien fan harren de skiednis fan de weromjefte fan kredyt lieningen negatyf is, dan de bank meie wegerje om hypoteken oan beide.

Der is in oare finesse. Yn it gefal dat de Borrower, om hokker redenen sille wêze insolvent en co-Borrower kin net werombetelje de hypoteek liening op harren eigen, it kredyt skiednis fan beide sil wêze negatyf. Sa, helpe wolle, de man mei it haadstimburo skuldner kin falle yn de list mei ûnbetrouber en ûnearlik kliïnten. En it kin hawwe in negative ynfloed yn de takomst om in nije liening, as winske.

Co-Borrower en wissichheidsjouwer

In soad minsken tinke dat de co-Borrower op de hypoteek - dit is deselde boarch. Lykwols, it is net alsof se hawwe ferlykbere funksjes.

De boarch is de boarch fan it weromkommen fan jilden útjûn troch de jildsjitter, mar it hat gjin eigendom fan de ferwurven hypoteek wentebou of eigendom. Ek, doe't de proseduere fan de registraasje fan cash liening wissichheidsjouwer kin net om de bank in sertifikaat fan bewiis fan ynkommen.

Ek in oar ferskil tusken de co-Borrower en de boarch is dat de boarch syn ynkommen wurdt gjin rekken holden as it berekkenjen fan de maksimale grutte fan de liening en kin net beynfloedzje it bedrach fan 'e Borrower syn ynkommen. Mar de co-Borrower ynkommen, troch tsjinstelling, belutsen by it gefal, as it Borrower hat in heech genôch nivo fan de leanen.

As de prioriteit fan de ôflossing wissichheidsjouwer lieningen is oan de ûnderkant, dat is, de Borrower betellet de skulden earstoan, dan yn gefal fan insolvency begjint te betelje de co-Borrower, de boarch en pas dan, as it Borrower en mei-Borrower kin net werombetelje de liening.

Bank fan de betingsten foar co-Borrower

Sûnt de Borrower en mei-Borrower mei in hypoteek hawwe deselde rjochten en plichten oan de bank, dan is it bleat se oan deselde easken. Sa, de partner op 'e hypoteek kin útgroeie ta in boarger fan de Russyske Federaasje net jonger as achttjin jier fan leeftyd, dy't is yn ' e mjitte fan sibskip mei de wichtichste Borrower of net. Ien fan 'e wichtichste betingsten foar de bank te garandearjen it weromkommen fan hypoteek lienings, is de oanwêzigens fan in trochgeande lingte fan tsjinst fan op syn minst seis moanne foarôfgeand oan filing.

Op grûn fan de wet fan 'e mei-Borrower wurdt automatysk werkend troch de Borrower syn breid, en do kinst net iens fan tapassing. As de oare helte is net genôch hege nivo fan ynkomsten, dan de bank meie oplizze betingsten foar de útjefte fan in hypoteek liening - te lûken ien of twa co-borrowers. Meast wierskynlik, it jonge pear net diele wolle harren huzen mei freonen of kunde, dus sy kinne kieze de rol fan "helpers" fan âlden of verwanten.

risiko

Earst fan alle risiko, fansels, mear as in ko-Borrower, leaver as borrowers op de hypoteek. Helpe wolle, in soad tink net oer de mooglike gefolgen en de mooglike problemen. Mortgage Loan is net repaid binnen in pear moannen, en wurdt nommen in protte jierren. Dêrom, swierrichheden lykas sykte, ynvaliditeit, en oare ferrassingen meie sear de pocket co-Borrower. Dat jildt benammen yn gefallen as it kontrakt soarget dat alle ferplichtings folslein foarby oan him yn in situaasje fan insolvency fan it haadstimburo skuldner.

It bart ek dat âlden wurde co-borrowers jonge pear, wêrtroch't út op 'e feiligens fan harren eigen pân, en doe't har bern ynienen skieding, fine harsels yn in hiel onaangenaam situaasje - skulden en in appartemint yn' e hypoteek.

As jo freonen hawwe besletten om te helpen en nimme op sa'n ferantwurdlikheid, en nei in skoft de Borrower waard insolvent en wegeret te beteljen op it lien, de bank sil hâlde credit betellingen mei harren. En goed, as it Borrower is by steat om te beteljen in ko-Borrower trochbrocht fûnsen yn 'e takomst.

Der is in oare funksje as ferskate minsken makke út hypoteken. Sberbank, en ek in protte banken kinne wegerje co-Borrower, doe't er beslút te keapjen in appartemint op kredyt foar harsels fanwege in tekoart oan beskikbere middels yn it totale bedrach fan ynkomsten.

Sa't jo sjen kinne, binne der in protte risiko 's foar in ko-Borrower, en foardat wurding in assistint yn sok in wichtich barren as de oankeap fan appartementen, koste in soad tiid om te tinken, om dan net te ferliezen freonen en sibben.

lending Insurance

Om net te fallen yn in lestige situaasje, eltse kant doe't it oanfreegjen fan in liening moat wêze bewust fan harren rjochten, wêrûnder de co-Borrower. Rjochten yn in hypoteek liening, sa't boppe steld is, binne tige ek tusken de skuldner op de liening. Mar it wichtichste ding dat hat te meitsjen de mei-Borrower - is te fersekerje harsels.

As de boarch fan it lien betellingsferkear, dan moatte fersekerje jo fermogen, en yn it gefal fan insolvency fan de fersekeringsmaatskippij al sil nimme op ferplicht betellingsferkear. Sa, de fersekering belied jout in garandearre tidige betelling fan hypoteek skuld yn gefal fan oermacht omstannichheden.

Soms co-borrowers binne kollega dy't kocht eigendommen foar it bedriuwslibben. Accordingly, it beteljen fan in hypoteek tegearre, se moatte fersekerje ûnreplik guod, krektas syn leefberens.

De fersekering kontrakt is hast alle banken, benammen as hypoteek útlienen tsjinsten. Sberbank, bygelyks, as jo meitsje in fersekering belied yn guon gefallen annulearje de kommisje dat klanten wiene meast ynteressearre yn 'e tsjinst fan' e bank.

Insurance is foardielich net allinnich in ko-Borrower, mar de bank sels. It jout garandearre foardielen en beskermet tsjin in ferskaat oan problemen, lykas skulden kolleksje, finansjele ferliezen.

Hypoteek loan mei ko-borrowers - een hiel serieuze saak, dus by de ôfsluting fan it kontrakt moat wurde sekuer studearje it en fyn út alle contentious saken.