FinânsjesHypoteek

Hoe om in hypoteek mei minne credit skiednis: juridysk advys

Hypoteek lieningen - ien fan de meast populêre liening typen yn 'e wrâld. Gelegenheid om te keapjen harren eigen huzen yn ien kear en net nei jierren fan foaroardielen harsels yn alles, is it oanlûken mear en mear minsken. Lykwols, it beheljen fan in hypoteek mei minne credit skiednis kin wêze in serieus probleem oan 'e wei nei de dream fan jo eigen hoeke.

Wat te dwaan yn sa'n situaasje? Wêr komt in plak op de finansjele reputaasje en hoe te lossen it probleem in bytsje bloed? Dy en gâns oare fragen fan de grutte belangstelling foar de lêzer, ien kear konfrontearre mei it wegerjen fan 'e hypoteek.

Wat is de hypoteek liening

As earste, litte we prate oer wat is in hypoteek en kredyt skiednis, hoe't se hawwe te krijen mei elkoar, en oft men kin gefolgen hawwe foar it oare.

By de term "hypoteek" betsjut in soarte fan creditering, doe't de skulden te keapjen wenjen, en dat wurdt de kaai ta de bank oant de liening ôflossing. Yn dit gefal, de keaper hoewol't it wurdt beskôge as de eigner fan it appartemint, mar kin net meitsje it gjin juridyske aksjes. As strafskoppen binne opnommen oant de folsleine ôflossing fan de liening de klant stopt it beteljen fan de rekkens. Uteinlik, de bank kin en hat gripe in appartemint fan in sleau Borrower. Yn dit gefal, minsken risiko wurdt oerlitten sûnder jild en sûnder ûnderdak.

Neist haltes of efterstân yn betelling fan it lien, der binne oare redenen foar de opsizzen fan it kontrakt:

  • defacing fan eigendommen, falen om te foldwaan oan de eksploitaasje betingsten;
  • transmission fasiliteiten foar gebrûk troch tredden;
  • skeining fan de betingsten fan de fersekering;
  • werûntwikkeling fan gebouwen, feroaring fan wenningen tehharakteristik.

Rekken hâldend mei it feit dat sokke krediten wurde betelle in pear desennia, banken binne hiel foarsichtich kontrolearje dyjingen dy't leverje hypoteken. Se besykje troch alle middels ferminderje it risiko fan net-ôflossing fan skulden. Foar de gemiddelde bank ideale Borrower is as folget:

  • Age - likernôch 27-30 jier. Dat is genôch om ferwize nei de ein klant betellings noch net mei pensjoen.
  • In hege offisjele salaris. As jo fertsjinsten binne op syn minst trije kear it moanneblêd betelling op dyn hypoteek, dan sille wolkom de klant fan in bank.
  • In yndrukwekkende ûnderfining yn goede selskip, leafst op in prestizjeuze post.
  • In stabile famylje situaasje, lykas ek in pear bern sille allinne fersterkjen jo posysje. Dêrneist is it winsklik dat de Spouse (frou) waarden oansteld mei in goede salaris.

Mar ek as jo foldogge oan allegearre fan dy kritearia en do moatst in hypoteek, minne kredyt skiednis kin spylje mei jim in kwea-aardich grap.

Wêr docht it kredyt skiednis

Eltsenien dy't dat wol te passen oan 'e bank mei in fersyk foar it heljen fan in hypoteek, moatte earst begripe wat wurdt bedoeld mei de term "credit skiednis", sa't it wurdt foarme, dêr't it kin fûn wurde en wat beynfloedet. Dan, yn stee fan te del by it beslút freonen en bekenden mei in gjalp: "Help krije in hypoteek mei minne Credit skiednis!" - ien persoan kin selsstannich beynfloedzje de situaasje.

Foar't besluten op it ûntwerp fan it lien, gjin finansjele ynstelling needsaaklikerwize ferwize nei BCH (credit Buro). Om passe de ynformaasje oer alle persoan dy't ea yn myn libben nimmen jild yn skulden. Yn sa'n databank fernijd mei ynformaasje oer wat it is makke út lieningen oan dit of dat persoan, soarchfâldich oft om betellingen as de fertraging wie. As der wienen in ynbreuk op kontrakt, in ferslach dêrfan sil ek ferskine yn it kredyt ferhalen.

Wat is in 'minne credit skiednis "en dat it beynfloedet

Sa't jim witte, in plak yn CI - in reden foar wegering by it krijen fan in hypoteek. Tagong ta de databanken binne allegearre kredytynstellingen, sûnder útsûndering. Der binne ferskate kritearia troch hokker kontrolearret wurde meastal útfierd. Bygelyks, sa:

  1. It net foldwaan oan betingsten fan it kontrakt, fan fertraging yn betelling, in komplete ôfwizing fan tasizzings.
  2. De redenen dy't net ôfhinklik is fan 'e Borrower, mar slimmer wurde de klinyske bisikingen. Dit kin in flater yn de details, meitsje in betelling troch in oare bank, lette betelling, in ferkearde berekkening fan 'e finale ôflevering, en oare faktoaren.
  3. Frauduleus aktiviteiten. Der binne gefallen dêr't fraudeurs opmeitsjen fan in liening, mei help fan oare minsken fan dokuminten. Se werom it jild, fansels, binne net te. Yn dit gefal, sels as de kriminele dieden fan tredde partijen sille bewiisd wurde, dyn IQ wurdt yngreven bedoarn.

Fansels, de client liket te wêzen net skuldich, mar help yn 'e hypoteek er needsaaklikerwize nedich yn' e lêste twa gefallen.

Hoe te kontrolearje dyn eigen kredyt skiednis en wêrom't it moat dien wurde

Om foar te kommen onaangenaam situaasjes, is it bêste om der wis fan te finen út harren IQ foarôf. It feit dat de bank is net ferplichte te dwaan of oare manier motivearje syn wegering, mar faker as meiwurkers fan finansjele ynstellingen wurdt oantsjut mei is. Neist al fan de boppesteande faktoaren, it kin Fordjer sels lytse eveneminten:

  • lyts (in pear dagen) de fertraging op konsumint credit;
  • betiid betelling fan de liening sûnder tastimming fan 'e bank;
  • falen om te foldwaan oan syn ferplichtings, as jo wienen in wissichheidsjouwer fan de liening relative of freon;
  • skuld yn 2-3 Ruble feroarsake troch in flater yn de berekkenings.

Om foar te kommen dat de problemen, meitsje it ta in regel op syn minst ienris yn it jier, kontrolearje jo kredyt reputaasje. De mear dat dogge it hiel gewoan:

  1. Earst moatte jo adres yn in spesjale ienheid fan de Bank fan Ruslân, dat hjit "Central Catalogue KI". Se moatte krije ynformaasje oer wêr krekt is jo ferhaal.
  2. No, stjoer in fersyk oan in bepaald kredyt buro en krije de nedige ynformaasje. Ien kear yn it jier, dan kin dien wurde fergees.

Hoe krije in liening, it hawwen fan in tarnished reputaasje

Wat ynformaasje dy't jo krije, dogge net wanhope. Unthâld, kinne jo noch in hypoteek. Minne credit skiednis om opskeppe, fansels, is net nedich. Mar de situaasje kin wurde korrizjearre. Hoe? Der binne ferskate manieren:

  • yntsjinjen fan dokuminten oan in lytse finansjele ynstelling, kontrolearje der binne net sa sekuer soe optrede;
  • taflecht to intermediaries;
  • Yntsjinjen foar hypoteken yn 'e bank, dy't al jout jimme ien liening;
  • in liening fan de developer;
  • útfiering fan it hierkontrakt-oankeap.

Der binne ek manieren dêr't it is net nedich om te taflecht. It is gjin geheim dat yn de merk binne der organisaasjes dy't klear foar in fergoeding te korrizjearje dokuminten. Te dwaan dat, lykas jim witte, is yllegaal. It kin resultearje yn swier gefolgen.

Ek op it mêd fan de bank útlienen is hiel gewoan ferskynsel kommersjele bribery. Dat betsjut dat guon fan 'e meiwurkers fan finansjele ynstellings binne ree om slute harren eagen nei de negative kredyt skiednis fan' e klant. Fansels, net krekt sa, en foar in bêst lean. Net fêstigje foar dat. Sokke aksjes binne ek yllegaal.

Kinsto fix minne skiednis

Hypoteken mei bad skiednis - it is hiel dreech, mar hiel echt. It finen fan flaters yn de CI, dan kinne jo in petysje foar feroaring. Yn dit gefal jo moatte bewize dat de ynformaasje opnommen yn in kredyt skiednis, ûnbetrouber en ûnderwerp ta korreksje. check sil útfierd wurde op jo oanfraach. Op dit punt, moatte jo tariede dokuminten dy't omskriuwe jo as in betroubere client. Sokke transaksjes kinne it folgjende omfetsje:

  • Receipts befêstiget beteljen status;
  • úttreksels út de finansjele ynstellingen, it ûntbrekken fan treflik jildlienings;
  • in sertifikaat fan de plysje dat de liening waard útjûn troch de fraudeurs foar jo dokuminten;
  • oare dokuminten wermei jo ûnskuld.

De kontrôle wurdt besletten op feroarings yn jo kredyt histoarje. As jo hie, en jo it net iens mei de resultaten fan de test, kinne jo gean nei rjochtbank en ferdigenje harren rjochten dêr.

As jo diel oertredings dien nimme plak, en no jo net witte hoe om in hypoteek mei minne kredyt skiednis, is it nedich om fierder te gean as folget. Nim gjin bank lyts konsumint lieningen foar de oankeap fan, bygelyks, huishoudelijke apparaten, en sêft betelje dat. Werhelje dizze stappen ferskate kearen. Sadat jo reparearje finansjele reputaasje, en lytse gebreken yn it ferline dan sil ferjaan.

De skuld fan de ûntwikkelders

No litte wy prate oer hoe't om in hypoteek mei minne kredyt skiednis, as korrekt dat mislearre en de bank Jo binne wegere. Yn dit gefal, kinne jo besykje te passen direkt nei de projektûntwikkeler. Net in hiel grut konstruksje bedrijven faak moatte lûken tredde-partij haadstêd. Te dwaan dat, se moatte kontakt op de bank foar in liening. Lykwols, dat is net sa rendabel is, lyk as jimme moatte betelje rinte.

Mear rendabele opsje is te sluten mei in klant kontrakt terminen. Yn dit gefal, de ûntwikkelders krijt it ekstra jild foar de bou en de natuerlike persoanen - de mooglikheid om te beteljen foar de kosten fan húsfesting dielen.

Doe't dúdlik foardielen, lykas in gebrek oan belangstelling, fees, betelling foar beoardieling en fersekering, dy metoade hat in wichtige efterstân - in neatich perioade fan betelling troch terminen. Komselden ien bedriuw soe akkoard te sluten sokke in oerienkomst foar in tiidrek fan mear as 5 jier. Dêrneist binne jo wis te fereaskje in frij aardich earste ôflevering. Meast faak is it likernôch 30% fan de kosten fan húsfesting.

Kontakt in lytse bank

As jo binne benijd oer werst in hypoteek mei minne kredyt skiednis, besykje om kontakt opnimme mei de jonge bank of in lytse finansjele ynstelling. Sokke ynstellings binne striidt foar elke klant en faak ferminderjen de easken foar kandidaten foar hypoteken.

Boppedat, dy ynstellings faak wurkje profesjonals dy't net genôch ûnderfining op it mêd fan útlienen. Simply set, se gewoan net witte wêr't te sjen, mar hawwe in grutte winsk om te fieren yn in kontrakt.

Mar dy metoade hat skaadkanten. Meast faak it is in frij hege rinte of it oplizzen fan oanfoljende fees. Op dy wize, lytse banken faak te beheinen it risiko fan de standert.

Boarch bail +

In oare opsje op hoe't om in hypoteek mei minne kredyt skiednis, is it bieden fan in grut tal ekstra ûnderpân en boargen.

Sûnt net ien fan 'e banken sille net wurkje mei onbetrouwbaar klanten, dan sille moatte oertsjûgje syn kollega dat kinne jo fertrouwe. Earst jo moatte enlist de stipe fan in man fan treftich finansjeel en it hawwen fan in bêst ynkommen. Noch better, dy boargen sil in pear. Yn dit gefal, jo negatyf credit histoarje sil net wêze te weighty te sjen yn 'e eagen fan' e behearder. Ommers, yn it gefal fan mislearring te foldwaan oan syn ferplichtings foar de skulden al nedich in ko-tekener.

As jo ferskaffe kinne de bank mei wat djoerder, Jo hawwe eigendom de eigendomsrjochten, dan sil ek gâns tanimme dyn kânsen op it krijen fan in hypoteek. It kin wêze in húske, in djoere auto, in lân hûske, antike sieraden ensafuorthinne. Dêrby moat begrepen dat de kocht appartemint sil ek wêze de kaai. En foar it gefal jo fail te foldwaan oan syn ferplichtings, jim meie ferliest sawol it pân en wurde efterlitten mei neat.

Ferhef it bedrach fan 'e earste termyn

Hast al fan de hypoteek lienwurden wurde útjûn mei in minimum (omleech oant nul) de earste termyn. Dêrom, as jo net witte hoe om in hypoteek mei minne kredyt skiednis, mar jo hawwe in genôch bedrach fan beskikbere middels, besykje te regeljen in liening mei in grut oanbetelling. As jo jo meitsje rjocht likernôch 50% fan de kosten fan húsfesting, de negative skiednis fan 'e bank is nei alle gedachten om in bline each. Dat bart omdat, ek al kinne jo net langer wêze kinne betelje op de liening, de bank kin maklik ferkeapje jo appartemint foar de helte syn echte wearde en sil wer it jild.

Wy dogge in berop nei it mediator

Soms de klant syn kredyt skiednis is sa tryst, dat it miskien nedich help by it krijen fan hypoteken. Foar dit doel binne der spesjale kredyt makelders. Dizze minsken biede jo in list mei banken dy't ree binne om te fieren op in petear mei probleem klanten. Foar in surcharge, de makelder sil oernimme alle ûnderhannelings en wurde hast garandearre te foarsjen jo mei hypoteken. Lykwols, tsjinsten sokke assistinten kosten duur, mar soms it is de ienige manier.

Wy meitsje in appartemint leasing

Der is noch in frij nij oan 'e Russyske wize fan in hypoteek kredyt mei tarnished reputaasje. Dit leasing wentebou. De essinsje dêrfan is dat in persoan komt yn in Lease-oankeap wentebou. Moanlikse bestegings tagelyk bestiet út de kosten fan de hier en de hichte fan de liening betelling. Credit skiednis yn dit gefal net spylje gjin rol. Ommers, foar de betelling fan it hiele kosten fan de klant is net de eigner fan it appartemint, en de finansjele ynstelling.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 fy.birmiss.com. Theme powered by WordPress.