Gratuitous brûken fan grûn: de betingsten. Gregoriaanske gebrûk fan it lân

Op 1 maart 2015 oan alle besteande soarten lân rjochten, ynklusyf in ûnbeheinde tiid, feroarings oanbrocht. Ynnovaasjes hawwe rekke de regels fan de boukavels, papierwurk en oare saken. Wy folgjende beskôgje wat oarder te brûken it lân hannelt hjoed.

oersjoch

Yn Sovjet tiden, der wie allinnich de steat eigendom op 'e grûn. Tagelyk is it by steat it jaan fan folkstunen oan organisaasjes en befolking. It rjocht om permaninte brûken fan grûn wie fêst yn 'e grûnwet fan de USSR. It wurdt levere foarste plak om kollektive buorkerijen. Gjin sa'n ding as in permaninte ûnbeheinde gebrûk fan it lân komplot waard offisjeel ynfierd yn febrewaris 1990 yn HCC. Yn 1991 waard it opnij opnommen yn de koade. It opkommen fan dit konsept waard begelaat troch komplekse politike prosessen. Op dat stuit wie der konfrontaasje tusken herfoarmen ûnder lieding fan Yeltsin stean en adherents âlde systeem. Mei dat lêste dúdlik begrepen de needsaak en inevitability fan de herfoarmingen yn de sfear fan it stateterrein. Yn dit ferbân, se besocht te meitsjen in omjouwing dêr't privatisearring soe wêze oanbelanget allinne gebouwen sûnder oerdracht fan it besit fan lân foar harren. Yn it gefal fan efterút herfoarmingen dy't soe wêze in basis foar in weromkear nei de pre-besteande regels.

De situaasje foar de yntroduksje fan nije granule sellen

Permaninte unlimited gebrûk fan it lân waard sjoen troch de autoriteiten as vestige bestie foar hiel lang de Sovjet systeem. Dit konsept makke ferskate pogingen ta útsluten fan de nasjonale wetjouwing. Yn oerienstimming mei it Lân Code fan 1991 it rjocht fan de ivige gebrûk fan grûn kinne wurde makke beskikber eksklusyf foar organisaasjes. Dy boargers dy't hawwe ûntfongen folkstunen foarôfgeande oan it oannimmen fan 'e Code, waarden ferplichte om fieren út re-registraasje fan har eigendom of ferhierd. Yntrodusearre wetjouwing ek ferbiedt it ferlienen fan lân yn perpetuity oan yndividuen. Yn 1994, it Boargerlik opnij opset de mooglikheid fan frije boargers te krijen kavels foar gebrûk.

De specifics fan 'e wetjouwing

Gratuitous gebrûk fan it lân ta in ûnbepaalde tiid is bewarre bleaun yn 'e Haadstik. 4 HCC. It is wijd oan in beheinde rezjym fan eigen ynbring ûnreplik goed. Yn dit gefal, de LC waard ferdûbele mei in ferbod op it oerdracht fan lân oan boargers foar permaninte gebrûk, en befêstige it behâld fan 'e rjochten fan yndividuen en organisaasjes, as it ûntstien foar de ynfiering fan it wetboek.

Lykwols, de wetjouwer de klam op it ûnfermogen te ûntdwaan fan sokke kavels. Tagelyk mei de ynfiering fan 'e Code, in spesjale regeling waard oannommen dat regele de proseduere. Yn oerienstimming mei de boargers hiene de mooglikheid om de tagongsrjochten fan lân dy't yn gebrûk binne, fergees. Oangeande organisaasjes, se waarden taskreaun oan 'e ferplichting om te keapjen werom hjar lân of hiere se. Ferskate kearen ferlei de betingsten fan de fernijing. Yn 2013, it Bestjoersakkoart Code waard oprjochte oanspraaklikheid foar net-neikommen. Violators Timing oplein in penalty fan 20 oant 100 tûzen. P. Dizze maatregel twongen measte organisaasjes te fieren re-registraasje fan holdings.

Feroarings yn 2015

Sûnt Maart 2015 in fergees permaninte gebrûk fan it lân útsletten út it wetboek. Alle punten op dy't der wiene fermeldings derfan waarden ôfbrutsen. Undertusken, ZK net hearskje út de rjochten fan dizze kategory lân wetjouwing. Yn Art. 39,9 jout in list fan wetlike persoanen en ynstânsjes dy't weikomt folkstunen. Dizze list eksklusyf natuerlike persoanen en net-gûvernemintele organisaasjes lykas eigendom.

nuance

As is dúdlik út de boppesteande ynformaasje, ta datum, it rjocht te brûken fan it lân kin jûn wurde foar in spesifike perioade. Se wurde definiearre troch Art. 39,10 ZK. Undertusken, permaninte gebrûk fan it lân wurdt foarsjoen yn twa regeljouwing. Se waarden nommen yn augustus 1996. In oantal saakkundigen tinke dat de ynfiering fan 'e term "royalty-free ivige gebrûk fan it lân" yn it reglemint jout de lege wetlike kultuer fan de wetjouwers fan de tiid. Guon saakkundigen útdrukt de werjefte dat it ûnbepaalde gebrûk fan it lân kin útfierd wurde troch eltse boarger, net hurrying te fernijen set yn it pân. Wetlik net beheinen boeten partikulieren, net ferklearjen spesifike perioaden.

Gratuitous gebrûk fan kavels

It wurdt útfierd ûnder it kontrakt. Neffens him, ien partij nimt op him om te oerdrage alle oanbiedingen sette / part frij foar in bepaalde perioade nei in oare partij. Dy lêste, op syn bar, ynstimt mei betsjinje it grûngebiet neffens de tastiene gebrûk en doel. De twadde kant ek akseptearret de ferplichting om te respektearjen natuer en boarne, miljeu, romtlike oardering wetjouwing. Gratuitous gebrûk fan kavels suggerearret in weromkear nei in spesifisearre perioade yn it kontrakt yn in geskikt betingst foar fierdere gebrûk.

ûnderwerpen

Subsydzje folkstunen binne útfierende lichemen fen steat en lokale oerheden mei de krêft om te ûntdwaan fan it pân. Gratuitous gebrûk fan kavels kinne wurde útfierd:

1. Gemeentlike en steat ynstellings.
2. Federale steat Enterprise.
3. Territoriale lichems en iepenbiere autoriteiten.
4. Juridyske entiteiten en boargers.

kategoryen fan holdings

Yn driuwende gratuitous gebrûk kin jûn kavels lân:

1. Hokker binne yn 'e steat / gemeentlike eigendommen. It oanbieden fan folkstunen makke troch de útfierende ynstânsjes, listed in Art. 29. Land oerdroegen organisaasjes mei oanbelangjende rjocht, neffens de koade. Yn it bysûnder, hawwe wy it oer gemeentlike en steat ynstellings, state-eigendom bedriuwen.
2. Eigendom fan wetlike entiteiten en yndividuen yn oerienstimming mei it kontrakt.
3. Organisaasjes jûn n. 2 tbsp. 24, as in tsjinst foar partikulieren folkstunen.

wichtige faktor

Oplichter uncompensated gebrûk yn oerienstimming mei it beslút fan in autorisearre steat of gemeentlike actuator lichem mei relevante saakkundigens, neffens art. 9-11 TSP. De wet ynsteld in limyt perioade fan folkstunen. Gratuitous gebrûk fan grûn wurdt útfierd net mear as foar ien jier. Yn it gefal fan holdings eigendom fan organisaasjes of partikulieren, de perioade bepaald troch de betingsten fan it kontrakt. Bygelyks, gebrûk fan servo gebieten wurdt útfierd yn de perioade wêryn jildich wurkgelegenheid kontrakt.

Non-kontraktuele karakter fan de relaasje

De term "indefinite" betsjut it brûken site sûnder tiidsdruk. Yn dit is ôfwykt fan 'e frije wurking fan de ferkaveling, foar allegearre dy't stelt út spesifike regels perioaden. Wilens grant natuer en kin wêze oanwêzich yn de permaninte gebrûk. Yn dat gefal is der in ôfbeakening fan de ferhier fan it ynstitút. Ûnbeheinde tiid, yn tsjinstelling ta kompensaasje, wurdt útfierd op non-kontraktuele basis. Dat komt troch it feit dat op in tiid doe't folkstunen foarsjoen yn dizze modus, lykas de basis trede net akkoart fan 'e partijen, en it beslút (de Taalwet) de foechhawwende ynstelling fan de macht. As regel, levere lânbougrûn dacha en gardening koöperaasjes en ferienings. Yn dit ferbân, sa'n ding as in kontrakt foar ûnbeheinde tiid, wurdt sjoen as juridysk net sinfol.

foarsjennings HCC

Boargers dy't oefenje in ûnbeheinde tiid, hawwe de mooglikheid om konkreet foarm eigendom fan de ferkaveling. It soarget foar regeljouwing oangeande de ynfiering fan it Land Code. De wearden sille net hawwe de oanwêzigens of it ûntbrekken fan begelieding yn de titel dokuminten (sertifikaat of act) yn 'e foarm fan' e wet, oan dêr't it webstee. Ynhâld binne eigendom en fysike persoanen dy't operearje donned dy't ta de gemeente of de steat, mei gefallich dêr en it wêzen yn it besit fan harren rjochtsstelsel struktueren. As hjirboppe neamd, perselen oan de boargers foar permaninte gebrûk hjoed binne net beskikber. Lykwols, de wet net foarsjen foar automatyske beëinigjen fan de wetlike mooglikheden oangeande plots tarekkene oan it yngean fan it wetboek. Property registraasje wurdt tastien mar ien kear.

beheinings

Neffens art. 269 fan it Boargerlik Wetboek ûnderwerp dy't waard ferliende lân yn gebrûk foar ûnbepaalde tiid, sil wurde rjocht te fieren út de eksploitaasje en eigendom fan folkstunen binnen de grinzen foarskreaun troch de wet, oare normative dieden, krektas in dokumint op basis wêrfan it waard tawiisd. Foldwaan, lykwols, is net tastien. Útsûnderings op dizze regel binne de gefallen:

1. Oerienkomst op hearrigens hâlden wurde.
2. Boarger transmission diel as in service allotment.

Subjects dus, oars as eigners, berôve fan 'e mooglikheid om te ûntdwaan fan' e Territories. Persoanen dy't gebrûk meitsje fan de site foar ûnbepaalde tiid, kinne net trochjaan it on hier, royalty-frije operaasje foar in spesifike perioade, ûnder oaren yn de ynstimming fan de rjochtmjittige eigener. Eltse transaksje oangeande de oarder fan ferkaveling, wurdt erkend as null en void. De wetjouwing ek foarkomt de ynfiering fan it rjocht fan it gebrûk yn 'e reserve (wetlik fêstleine) haadstêd fan net-kommersjeel en kommersjeel bedriuw.

Nij-registraasje fan kavels organisaasjes

Lykas hjirboppe, juridyske entiteiten belêste mei de ferplichting om te beteljen de tawijd ta it brûken fan grûn yn it besit of hier. De wetjouwing oprjochte in termyn dy't it moatten dien, - 1 januari 2012 yn it gefal fan ynbreuk op de term levere foar de penalty. As in rjochtspersoan fernijt it brûken fan ferhier, de fergoeding foar de eksploitaasje wurdt ynsteld op 2%, en foar perselen tawiisd út agrarysk gebiet, it bedrach gelyk oan 0.3% fan de kadastrale wearde. Yn gefal fan weromlûken of beheining lannen omset Rents is 1,5%. It wizigjen dy wearden is it tastien om passen de kadastrale wearde. Wa brûkt de kavels mei ferskillende lineêre foarwerpen, de perioade fan fernijing is ynsteld oant 1 jannewaris 2016 as it ûnderwerp gjin tiid om te lease territoarium, se kinne den losse jo it op in priis 2,5% fan de kadastrale wearde. Foar de tún, simmer, gardening ferienings en gearwurkingsferbannen term fernijing fan de grûn is net beheind.