Wet, Steat en wet
Iepenbiere easement - wat is dit? De proseduere foar it fêststellen fan
Iepenbiere easement - in soarte fan encumbrance op it lân. Syn wichtichste eigenskip is dat it beslút op syn oplizzen nimme steat macht, mar oan de steat lân wurdt net ynlutsen. Tink oan de mear karakteristike skaaimerken fan encumbrances op it lân en de proseduere foar it fêststellen fan de easement.
soarten burden
Neffens de RF Lân Koade en Keunst. 23 definiearret ferskate soarten het opladen: it privee en it publike easement. Under partikuliere encumbrance dat betsjut de mooglikheid fan 'e eigener fan in perseel grûn easkje dat de eigner fan' e oare rjochten fan 'e beheinde brûken fan oanswettende grûn. Dizze wet kin brûkt wurde oan:
- De bou fan de trochgong of transit;
- it lizzen fan in heechspanningslieding;
- pakkingen en oare sanitair.
Iepenbiere encumbrance makke yn it belang fan de maatskippij en it regear. Fêstige in easement kin wêze foar de folgjende behoeften:
- foar de passaazje of trochgong troch allotment;
- foar grûn gebrûk;
- foar de oanlis fan 'e greiden;
- for hea;
- jacht en fiskerij;
- foar ûndersyk en oaren.
Foar mear ynformaasje oer iepenbiere easement
Under de easement is in frijwillige oerdracht nei in oare persoan fan bepaalde rjochten op it lân, dy't yn it besit fan in persoan. Iepenbiere easement - in ûndersoarten fan 'e easement, dat wurdt tapast oan de grûn. In bysûndere fan dit type lêst is dat it kin ynstallearje allinne de autoriteiten, mar de site is net nommen yn it foardiel fan 'e steat.
It docht bliken dat de publike easement as konsept kombinearret de folgjende eigenskippen:
- subjektive rjocht;
- wize fan encumbrance;
- perpetual of tydlike registraasje.
By iepenbiere easement yn 'e stêden docht myn saak in gebiet dat brûkt wurdt foar de iepenbiere doelen:
- heechspanningslieding;
- stipe ûnder macht rigels;
- gas piip, levere oan 'e stasjons;
- wetter supply;
- drain.
Wêrûnder de heechspanningslieding is ûnakseptabel bou fan huzen, bou fan planten, en yn plakken dêr't de liedings wurde lein, is it ûnmooglik om ferdjipje Byldmateriaal ferhurde kommunikaasje.
Grûnen foar ûnderwiis
Iepenbiere easement wurdt fêststeld foar gebrûk troch de boargers op de neikommende grûnen:
- It ûndertekenjen fan it dokumint oan de ôfspraak fan de partijen (direkt eigener fan de grûn, en in oar persoan of persoanen).
- Rjochtbank besluten (nedich yn it gefal dat in publike lêst is net foar te kommen, en de needsaak leit foar de hân, en de eigener sette op konsesjes net gean).
- Dêr sil.
application
Iepenbiere easement wurdt fêststeld troch it trochjaan fan in tal opienfolgjende poadia. It begjint mei de filing fan it programma mei de oanbelangjende easken. Om initiate dat proses kin wêze sawol natuerlike persoan of rjochtspersoan, likegoed as gemeentlike of steat autoriteiten.
As it skriuwen de ferklearring moat oantsjutte:
- foarwerp namme, syn fysike adres;
- it doel fan oplizzen lêsten;
- term imposing iepenbiere easement;
- folsleine details oer de eigener fan in perseel grûn en de mei-eigeners, at se oanwêzich binne;
- ynformaasje oer de persoan (en) dêr't de encumbrance wurdt oprjochte.
As it programma wurdt yntsjinne troch de lokale oerheid, dan jilde foar syn skriuwen nedich yn de gemeente administraasje. As de fersiker is it ûnderwerp fan in oar, dan is it nedich om te passen oan 'e territoriale autoriteit op lân kwestjes. Sûnt de easement is in encumbrance op in stik lân en syn eigener, is it nedich om te meitsjen yndividuele regeljouwing. Sa, it publyk easement fêstige regeljouwing Act.
beslútfoarming
Sadree't de applikaasje wurdt yntsjinne, dan wurdt beskôge yn fanwege tiid. Alles sil ôfhingje fan wa't is it ûnderwerp, en de regio dêr't dit proses foarkomt. Eltse regio is har territoriale dieden oan yndividuele easken en regeljouwing. De ienige útsûndering - de delsettings fan de federale betsjutting.
De applikaasje wurdt rekkene op in spesjale sitting, wêrnei't sil beslute. Legislatively regulearre net ynsteld foarm sokke gearkomsten, dêrom, dy harksitting kin likened oan in boargerlik gearkomste. Hâlden fan de gearkomste needsaaklikerwize opnommen. It papier sketst de aginda, it beslút is, it tal fan de oanwêzigen. Hoewol't de Russyske Federaasje Land Code net ferplichtsje te sammeljen dit soarte fan earen, mar se binne makliker te meitsje in beslút, likegoed as yn 'e takomst is wat om te ferwizen nei as jo noch fragen oan' e oarder.
Festiging fan in iepenbiere easement wurdt opnommen troch it gearstallen fan in kontrakt of feroardering, dy't moatte wurde jûn ynformaasje oer it objekt: de kadastrale nûmer, lokaasje, totale gebiet, ensfh Wurk sil begjinne nei de steat registraasje fan in easement, dêr't jim moatte sammelje de folgjende dokuminten:
- fersyk ta registraasje fan encumbrances;
- Ûntfangst fan steat duty betelling;
- feroardering of oerienkomst op 'e encumbrance;
- in dokumint sertifikaasjeautoriteit de identiteit fan 'e fersiker of giet oer it trustee;
- land ferkaveling plan, dat sil oplein wurde tsjinstberens fersmieten.
survey
Iepenbiere easement - is in soarte fan belesting, dy't moat needsaaklikerwize wurde wjerspegele yn de kadastrale plan. Om dizze ynformaasje waard opnommen, is it nedich om te fieren út lân surveying. Mei oare wurden, is it nedich om te stellen in easement op it lân plot grins. En wat burdening de grins werjûn wurde moat as oersjen - plende of al festige? As it stik lân is oanjefte dien en sette op 'e kadastrale registraasje, is it nedich om te wachtsjen foar it regulearjen fan de steat lichems fan de ferklearring fan slavernij en fierder is it mooglik om te fieren lân surveying. As it stik lân is net registrearre, dan sille moatte trochbringe dûbeld it wurk. Earst, doe't it pleatsen grins set, en dan as grins fêststellen encumbrance.
Der is nochal in logyske fraach: is it mooglik om te dwaan alles yn ien kear, as it lân eigner wit wêr't it komt te lizzen easement? Oan 'e iene kant, it projekt is de ynrjochting fan grûn grinzen en kin net neamd in grutte lawmaking. Hy of formulieren, sjoen de easken, útstellen op 'e grinzen fan it lân ferkaveling, of vangt de steat fan in besteande plot. Mar doe, yn termen fan lân ûndersyk moat wurde wjerspegele yn de iepenbiere wet easements (dat wol sizze, dat al hat de nedige dokuminten). Mar oan 'e oare kant, Stedsûntwikkeling Code net ferbiede doel alle saken tagelyk. En sjoen de kompleksiteit fan de proseduere fan de registraasje fan encumbrance, better noch, earst krije in wetlike Wet op it easement, en dan drage út lân surveying.
oerienkomst
De folgjende stap, dy't definiearret de proseduere foar it oprjochtsjen fan in iepenbiere easement, is de konklúzje fan it kontrakt. It moat opsteld wurde goed en befetsje de neikommende fereaske items:
- It ûnderwerp fan 'e lêst, dat is, op hokker eigenskip wurdt oplein tsjinstberens fersmieten.
- Wa binne de partijen oan de oerienkomst en sil wurde rjocht op allotment gebrûk.
- Detaillearre beskriuwing fan it lân plot (râne, opmaak, gebiet, dy't foarwerpen leit oan it, ynklusyf plantegroei, dêr't de kosten wurde rûsd foarwerp, kadaster ynformaasje).
- De doelgroep bestimming lân betingsten fan brûken fan dit part (wat binne de beheinings en op hokker tiid).
- De termyn fan de easement.
- As der binne betingsten dêr't it kontrakt kin ôfbrutsen wurde te betiid, se moat oantsjutte.
Nei't opstellen en ûndertekenjen fan de oerienkomst, dan moat sertifisearre yn de notaris kantoar en registrearre yn de Steategriffy. Dy prosedueres binne nedich, oars it publike easement sille net wurde beskôge wettich. Bysûnder omtinken wêze moatte foar de kadastrale plan fan 'e side. As it wurdt skansearre of ferlern, it yn 'e koartst mooglike tiid om te herstellen.
Fisitaasje en kosten
Iepenbiere easement - it is in encumbrance op it lân, sadat de eigener set hat it rjocht om te setten lêsten foar it brûken fan syn site, neam mooglike ferliezen fanwege de oprjochting fan encumbrances. Dizze alinea moat ek fêststeld wurde yn de oerienkomst en wurdt sjoen as hiel hoeden, want earst kin it lykje dat der gjin plak te nimmen in ferlies, mar yn feite sil wêze it tsjinoerstelde.
It bedrach foar de easement site eigner kin ynskeakelje, bygelyks, de kosten fan Feiligens tsjinsten en it ûnderhâld fan de grûn yn de goede foarm, foaral as it in iepenbiere easement yn 'e stêdden, en harren doel is de passaazje fan it ferfier. As de easement waard dúdlik dat fêste priis net oerienkomt mei de wiere kosten, is it mooglik, ferwizend nei it Lân Code fan 'e Russyske Federaasje, om te feroarjen de betingsten fan de oerienkomst, in bedrach fan oanfolje is. Gewicht basis foar it skriuwen fan in oanfolling op de oerienkomst binne:
- Feroarje brûker aktiviteit.
- de brûker syn gesach waard útwreide of beheind yn itselde gebiet.
- Amendemint fan de wetlike rjochtshanneling (mei it betingst dat ien fan de partijen - de iepenbiere autoriteit).
- Revyzje fan de oerienkomst troch beide partijen en it meitsjen fan gaadlike oanpassingen.
- Rjochtbank besluten.
registraasje
Lykas hjirboppe neamde, de registraasje proseduere fan iepenbiere encumbrance is ferplichte en net soargje foar elts útsûnderingen. Registrearje dokuminten binne rjochterlike autoriteiten dy't meitsje gegevens yn ien echte estate register. Jilde foar registraasje moat wêze de partij yn waans geunst it encumbrance wurdt oplein. Iepenbiere easement is oprjochte op basis fan in regeljouwing die, dat moat wurde taheakke oan it programma. Boppedat, de applikaasje kin nedich de gemeente of oare iepenbiere gesach.
Nei de ynformaasje oer it encumbrance wurdt ynfierd yn it register, dat giet yn krêft. As de easement is oplein net op 'e hiele plot, mar allinne op syn diel, is ferbûn oan it boppesteande dokuminten noch skematyske plan grinzen dielen en markearret it oandiel fan ûnreplik guod, dat treft encumbrance. As jo wolle registrearje meardere lêsten, elk fan harren sil registrearre apart yn om kursus.
Mei it each op de bepalings fan de Belestingtsjinst Code, kinne wy konkludearje dat de registraasje proses is in iepenbiere easement fee. Dêrom, syn partij sil betelje moatte de ryksfergoeding. Syn maat hinget ôf fan wa't tekenet de encumbrance en yn hokker regio. As dizze natuerlike persoanen, syn fertsjinst is 500 roebel, as in rjochtspersoan - de 2000 Rubles. Eltse opienfolgjende amendemint ek moatte wurde registrearre en belêste, mar op in lytsere skaal. Natuerlike persoanen sille betelje 100 roebel, in rjochtspersoan - 300, en de gemeente - mar 50 roebel.
Wannear't beëinige encumbrance
Legislated dat publike easement miskien net altyd wêze fan indefinite Duration, dan kinne ynstallearre wurde en foar in spesifisearre perioade. As de kontrakt wie dochs fêstlein dat de lêst foar ûnbepaalde tiid, der binne substansjele grûnen foar beëinigjen fan de oerienkomst en, neffens, fan 'e encumbrance.
Dy reden binne:
- de dea fan de eigener fan in perseel grûn;
- offisjeel fêstlein brûker ôfwizing fan encumbrance;
- uselessness lân foar fierder publyk gebrûk;
- union partijen te fiere mienskiplike aktiviteiten;
- Resolúsje fan de rjochtbank neffens de presintearre oanspraak út it lân eigener;
- it dien meitsjen fan de term fan de encumbrance sûnder fierdere prolongation.
Wat it wie, it iere weromlûking fan encumbrance ûntstiet troch middel fan weromgripen op 'e hôven, en in goede reden foar it kin tsjinje as in ynbreuk fan eigendomsrjochten. Foar de boppesteande gefal, kinne jo dwaan sûnder prosedearjen, skriuwen in ferklearring oan de lokale bestjoer.
De eigner, waans rjochten binne skeind, meie nedich de gemeente te ferlossen it beswierre lân, as it net fuortsmite easement. Mar hy moat wurde taret foar it feit dat alle objekten leit op it plak, sil gean foar it gebrûk fan de gemeentlike lichems. En yn ekstreme gefallen, de eigner sil by steat wêze om te hiere se. Los fan de aksje encumbrance waard ôfbrutsen, dit feit wurdt makke juridyske Act fan oerheidsynstânsjes dy't útjûn it beslút op te lizzen in easement, mei syn fierdere registraasje. Om in beslút op it ophâlden fan encumbrance, is it net nedich om te convene gearkomsten en hâld in harksitting (behalve as it oars fersoarge troch lokale wet).
Similar articles
Trending Now