Hoe meitsje in meidieling fan beëinigjen fan it hierkontrakt

Ferhier fan hiem of eigendom wurden is hiel gewoan yn de ôfrûne jierren. Dat is nochal in rendabele wize om te ynvestearjen. De hier kinne jo nimme wat jo wolle: in lege gebou, frije romte, detailhannel romte of brûkte apparatuer. Yn elk fan dy gefallen is in kontrakt, dat jout de timing, grutte en termen fan betelling, likegoed as de mooglikheid fan iere beëiniging. Beëinigje it kontrakt as mooglike termyn foar dit klear is, en, sûnder flak foar it.

Betingsten fan de mooglike beëinigjen fan it kontrakt

De wet jout it beëinigjen fan de kontraktuele ferplichtings fan tenancy of eigendom troch sawol de hierder en it part fan 'e lessor. It feit fan beëinigjen fan it kontrakt moat needsaaklikerwize wurde foarôfgien troch in oantal ferplichte prosedueres. Dat beslút koe net útdaagje de needsaak om te dwaan alles neffens de wet. Lit ús oannimme dat ien fan de partijen besletten om beëinigje de hieroerienkomst sletten. Hoe te dwaan yn dit gefal? Op grûn fan kêst 450 fan it Boargerlik Wetboek gjin kontrakt kin ôfbrutsen wurde troch oerienkomst fan de partijen of op inisjatyf fan ien fan 'e beide partijen belutsen. útjaan in beslút kin plakfine sawol troch de proseduere yn it foarhôf, en sûnder it.

As de partijen iens, dan jim gewoan nedich te meitsjen fan in dokumint yn de foarm fan de oerienkomst en meitsje dúdlik foar him de tiid en de betingsten fan it opsizzen. As de oerienkomst waard nea berikt, it beslút sil wêze nim de rjochtbank. It sil yngean op de oarsaak en oare omstannichheden foardat it meitsjen fan in beslút. Foardat tsjinje in kleem de inisjatyfnimmer moat stjoere in meidieling fan beëinigjen fan it hierkontrakt de oare fertsjintwurdiger.

Beëiniging fan it kontrakt yn ien partij

Der is in mooglikheid om te beëinigje de besteande oerienkomst iensidich. Hoeden advokaten plan it fan tefoaren. Krekt moatte yn earste ynstânsje oan de ôfsluting fan it kontrakt hier te rekken ûnfoarsjoene mooglikheid fan syn beëiniging op fersyk fan ien fan de partijen en te reflektearje de hiele proseduere yn de tekst yn detail.

Yn de earste etappe, de inisjatyfnimmer moat stjoere de oare partij in meidieling fan beëinigjen fan it hierkontrakt. It dokumint wurdt ferstjoerd troch mail mei sea fan ûntfangst. Dit om it feit fan it ferstjoeren en ûntfangen koe wurde dokumintearre. It kontrakt moat dúdlik omskreaun perioade wêryn jo moatte stjoere in meidieling fan beëinigjen fan it hierkontrakt foar it feit fan beëinigjen fan it kontrakt (10 dagen, 1 moanne, 2 moannen, en oaren). Standert stekproef fan sa'n dokumint bestiet net, it kin makke wurde willekeurich. It is it bêste te leverjen it papier yn persoan en gerêststeld har ûndertekeningen. Yn it gefal fan mailing moast wachtsje op in antwurd. As de deadline is it net, it ûnderwerp moat oplost wurde al yn rjochtbank. In meidieling fan beëinigjen fan it hierkontrakt sil wêze foar de inisjatyfnimmer fan de boarch fan it positive resultaat fan 'e saak.

dat Lease

Yn de ôfrûne jierren, faak te hier ferhierd eigendom, oftewol it terrein dêr't de hierder sil fiere syn bedriuw. It kin wêze winkels, pakhuzen, kantoaren, kafees, of wat oars. Kommersjele pân foar in protte is de iennige mooglikheid om te ûntwikkeljen harren eigen bedriuw, mar foar oaren - in middel foar in fatsoenlik bestean. By it sluten fan sa'n oerienkomst yn it foar fêstlein termyn fan it kontrakt, keamer romte, it doel, de kosten fan 1 kante meter en de totale priis.

It lessor is in handeling fan ûntfangst en heechspanningslieding eigendom mei syn wiidweidige beskriuwing. Dit wurdt rekken hâlden mei alles: flier, oantal finsters, it materiaal út dat makke flooring, muorren en plafond. Ik bin der wis fan dat jim moatte de tastân wêryn it foarwerp is nommen út, en syn skynbere tekoartkommings. Dit is hiel handich by it kontrolearen de gebouwen By it beëinigjen fan it kontrakt. En wy moatte net ferjitte oer de betingsten fan de iere beëiniging. It is needsaaklik om te presintearjen in apart item de hiele proseduere om te kommen dat misferstannen yn 'e takomst.

Kantoar op 'e tiid fan

Net elk bedriuw hat de kâns te krijen eigendom fan it gebou om it te sykjen persoanlike kantoar. En net elkenien is nedich. Soms lytse bedrijven foar normale operaasje mar twa of trije keamers. Yn dit gefal, it ideale opsje - kantoar romte te hier. It is nedich om omtinken te jaan oan it gebiet dêr't it gebou leit, en wês wis te rekken holden mei de beskikberens fan ferfier. Dan moatte jo om 'e kunde komme mei de ynrjochting en te dúdlikens oer de mooglikheid fan feroarings.

Foar normale eksploitaasje fan it terrein sil ferriden wurde alle kommunikaasje. De oanwêzigens fan it gebou beskerming sil in ekstra garânsje fan feiligens. Nei opjefte de details is in hierkontrakt, dat is nedich om te foarsjen yn de mooglikheid fan syn beëiniging (net trochgean) op inisjatyf fan ien fan de partijen. Ommers, as dat kin barre is net genôch!