Hoe te berekkenjen lân belesting? payment deadlines, útkearings

Sa't jo witte, ien fan de meast wichtige ûnderdielen fan it budzjet fan in steat - is belestings. Se binne lokale en nasjonale, en folje de oerienkommende budzjetten. Ien fan de ferplichte belesting yn Ruslân is in lân oankeap. Wat is it en wa moat betelje it? Binne der profitearret foar lân belesting foar pensjonearren, beheinden en oare kategoryen fan de boargers? Hoe te berekkenjen de fergoeding en wat dat hinget fan? Antwurden op al dizze fragen net elkenien wit Russysk.

Land belesting: wa en wêrom hy waard beneamd

Elkenien dy't hat it eigendom of gebrûk fan lân, wurdt ferplichte om te beteljen de belesting. Dizze kolleksje hjit - lân. It makket neat út oft it de site eigner as in natuerlike persoan registrearre as yndividuele ûndernimmer of it stik lân heart by de organisaasje. De regel hjir is simpel: der is lân - betelje belesting. De útsûndering nei dizze regel is mar ien - as it lân is ferhierd, dan de belesting wurdt betelle troch syn eigentlike eigener, dws lessor. Dus as it hierkontrakt jo net, je gewoan moatte witte hoe't te berekkenjen de belesting op lân. Hoewol't dizze berekkening is net te dreech, hoewol't guon nuânses deryn.

De belesting basis

Om begripe hoe te berekkenjen de belesting op lân, jo moatte útfine presys hokker gebieten moatte wurde belêste en wa moat betelje foar wat, dat is, om te bepalen syn belesting basis.

Land belesting - alle jierren in fenomeen. Foar bedriuwen op it mêd fan it lân, it belestber omfetsje:

• lân beset troch gebouwen en ferskate struktueren;
• oanswettende gebieten dy't brûkt wurdt om te behâlden de leefberens fan 'e Company;
• technyske en sanitêre sônes fan besteande foarsjennings.

De basis foar it fêstlizzen fan it totale gebiet binne de stikken foar it rjocht te brûken, besit of eigendom fan it lân.

As ta it fêststellen fan belesting basis moat betocht wurde: want dy gebieten dy't ornearre foar ûnderhâld fan pânen dy't ta ferskate eigners, de kolleksje hat apart foar elts gebou.

As it gebou stiet yn dield, soargen de fergoeding wurdt belêste en it lân yn ferhâlding ta eigendom elk fan de eigners.

It is dreech om te tellen it lân akwisysje foar agraryske bedriuwen. It feit is dat yn dit gefal is tige wichtich ferdieling fan grûn foar agrarysk en net-agraryske. Boppedat, it gebiet hat in wearde fan de lokaasje, de kwaliteit en komposysje - al dy parameters beynfloedzje de belesting taryf.

Wat wurdt beskôge as it objekt fan belestingheffing

Ut it boppesteande kin konkludearre dat it lân belesting foar partikulieren likegoed as organisaasjes en ûndernimmings betelle eltse lân (en ek syn oanpart), foarsjoen foar it brûken, eigendom of besit.

De foarwerpen fan belestingheffing binne:

• agraryske boukavels oanbean oan persoanen of bedriuwen foar gardening, feehâlderij, túnkjen of dacha construction;
• folkstunen ferliend oan boargers foar de organisaasje fan de partikuliere lânbou, en ek de boer (boer s) kleaster;
• lânbougrûn, jûn ekonomyske ferieningen, co-Operatives, ferienings, lykas ek oare kommersjele en net-kommersjele bedriuwen, agrarysk ûnderwiisynstellingen (universiteiten, hegeskoallen), ûndersyk organisaasjes, edukative en eksperimintele pleatsen;
• Soad rekreative gebieten brûkt foar rekreaasje, sport, kulturele, rekreatyf en toeristyske aktiviteiten; pensjoenen, campings, rekreaasjewenten, toeristyske parken, kampen en bern fan stasjons, parken en oare ferlykbere foarsjennings;
• bosk lân en wetter fûnsen;
• gebieten oanwiisd foar macht generaasje foarsjennings, kommunikaasje, yndustry, transport en oare foarsjennings;
• grûn brûkt foar de aktiviteiten stjoertiid organisaasjes en TV;
• oare gebieten.

Dêrby moat betocht wurde dat de datum wannear't it rjocht om in bepaalde webstee sil wêze it momint fan de registraasje yn it ferienige State Register.

belestingtariven

Earst fan alle, it persintaazje lân belesting hinget ôf fan hoe't de side wurdt brûkt.

As jo put on wurdt brûkt foar yndividuele wenningbou, ûnder syn eigen ynkommen op feehâlderij of as in agrarysk gebiet, de zemnaloga grutte sil net mear as 0.3% fan de kadastrale priis fan 'e plot. Op itselde taryf betelle belesting foar it doel fan engineering, likegoed as lân reservearre foar it ferlet fan de douane, Nasjonaal Feiligens en ferdigening.

As de site wurdt brûkt foar kommersjele doelen, it lân belesting taryf automatysk ûntspringt nei 1,5%. Yn guon gefallen, it bedrach kin minder as trije-tsienden fan ien prosint - dat hinget fan it belied fan lokale oerheden.

Kadastrale wearde diel

Sûnt de betelling fan lân belesting direkt ôfhinklik fan de kadastrale skatting, lit we ris nei wat it is en wêr't it kin fûn wurde. Kadastrale priis fan grûn wurdt bepaald troch de steat schatting ierde. Soksoarte in beoardieling wurdt útfierd neffens de gemeentlike oerheid wetjouwing op syn minst ienris yn fiif jier. Hjir is hoe:

• ienris yn 5 jier, de útfierende lichems fan it ûnderwerp fan 'e Russyske Federaasje scil nimme in beslút ta ynventarisaasje valuation;
• dan Rosreestra Office ree in list fan lân, rekken hâldend mei de eigenskippen fan elk gemeente;
• nei de finale goedkarring fan de list evalueare;
• ferkrigen ynformaasje yn de evaluaasje, binne weromstjoerd nei Rosreestr;
• as ynformaasje wurdt beskikber Rosreestra Office publisearret op syn webside ynformaasje oer de kadastrale wearde fan de kavels.

Hoe te daagjen de wearde fan it lân

Sa't jo witte, to witten hoe te berekkenjen fan de belesting op lân, jo moatte witte de kosten fan it lân en syn parameters. Lykwols, yn de praktyk faak kinne it feit dat de kadastrale wearde fan it lân grutter is as syn earlike merkwearde. It feit dat de kosten fan it lân is foarme op grûn fan gemiddelde prizen op it mêd fan kadastrale kwart, dat hat gjin rekken hâlden wurde mei de lokaasje fan it lân sels. Fanwege dit, it bedrach fan de belesting is ûnrjochtlik.

As foarbyld, de Moskouske regio. Net lang ferlyn, ynwenners fan de regio wurde konfrontearre mei it feit dat de belesting op it lân yn 'e Moskouske regio hat se yn tsientallen kearen heger as yn foarige perioaden.

As jo ek konfrontearre mei in fergelykbere situaasje, jo moatte witte dat te daagjen de kosten fan it lân kin feroare yn in spesjale kommisje. twa redenen kinne wurde identifisearre foar dit oersjoch:

• Ynkorrekte ynformaasje krigen op in bepaald foarwerp;
• beneaming yn respekt fan it lân oan syn wiere wearde, bring it nei de merk yndeks.

Lêste basis fan optimaal omdat it kinne jo ferminderje de eigentlike priis fan de ynventaris.

Te daagjen de kosten fan grûn is nedich foar:

• bestelle in ferslach oer syn wearde yn it ûnôfhinklike wurdearring fan it bedriuw;
• to riede de nedige dokuminten en set se oan 'e boargerlike stân behear;
• te fieren eksamen yn it rapport fan 'e appraiser;
• submit by de griffy ôfdieling site identifikaasje en sertifisearre kopyen fan dokuminten fan de titel derop.

De proseduere fan berekkening en betelling fan belesting

Berekkenje kadastrale lân belesting, yn prinsipe, dat is net dreech. Yn de algemiene útfiering, de formule is as folget:

ZN = Kc x Sn x K, wêr:

• ZN - Land belesting;
• Ks - de kadastrale wearde fan 'e put;
• CH - taryf (0.3 oant 1.5 ôfhinklik fan it bestimmingsapparaat gebiet);
• K - Koëffisjint dat ferbân hâldt it oantal moannen eigendom zemuchastki it totale oantal moannen yn in jier; Bygelyks, as jo kocht in komplot 9 moanne lyn, dan K = 9/12 = 0.75. As jo hawwe brûkt de side foar it ôfrûne jier, dan K = 12/12 = 1.

It is fan belang om te ûnthâlden dat de belesting wurdt rekken allinnich foar folle moannen fan gebrûk (besit) zemuchastka.

As jo sette jimmes op 'e eigen fermogen rjochten, en de belesting dy't jo betelje moatte yn ferhâlding ta harren oandiel.

Net letter as 30 dagen foarôfgeand oan de datum fan betelling fan de belesting kantoar sil stjoere in meidieling oan de Payer fan it lân belesting (op it plak fan de registraasje). Dit dokumint spesifisearret it bedrach fan de belesting basis en de datum fan betelling.

Wa is frijsteld fan lân belesting

Jo moatte witte dat der kategoryen fan boargers, dêr't der binne ferskate foardielen foar grûn belesting. Foar in part fermindere de hichte fan de útkearing fan it lân belesting foar dizze groepen:

• Helden fan de Russyske Federaasje;
• Heroes of Sosjalistyske Arbeid, likegoed as de ridders fan de Oarder fan Glory en Arbeid Glory;
• Helden fan de Sovjet-Uny;
• leden fan militêre famyljes dy't krije oerlibjenden 'foardielen;
• grutte famyljes mei trije of mear minderjierrige bern, wêrûnder dy stúdzje yn ûnderwiisynstellingen fan in organisatoaryske-juridysk foarm, of binne yn 'e militêre tsjinst salang't se net keare 23 jier;
• útskeakele I of groep II
• Old-age pensjonearren, ôfhinkliken dy't binne útskeakele Groep II of III of persoanen dy't in handikap foarôfgeand oan 2004;
• bern dy't hawwe net berikt de âldens fan mearderheid;
• feteranen en sike fan de Grutte Heitelânske Kriich en (of) it fjochtsjen;
• De Liquidators fan de Tsjernobyl ûngemak en "Mayak";
• krige strieling as gefolch fan it dumpen fan radioaktive wastes yn Techa en eksploazjes by Semipalatinsk;
• testers fan kearnenerzjy en thermonuclear wapens;
• persoanen dy't hawwe krige strieling sykte as gefolch fan de toetsen of oefeningen ferbûn mei alle soarte fan nukleêre wapens en fasiliteiten, ynklusyf romte.

Foar al it boppesteande kategoryen grûn belesting yn it jier bekoarte wurde kin troch it ferminderjen fan de kadastrale wearde fan lân ta in bedrach fan op syn heechst 10 tûzen roebel.

Folslein frijsteld fan lân akwisysje de fertsjintwurdigers fan 'e lytse lânseigen folken fan Sibearje en it Fiere Easten yn relaasje ta dy lannen, dy't brûkt wurde foar it libben en lânbou.

Oant guon tiid folslein frijsteld fan betelling zemnaloga en pensjonearren. Lykwols, mei it oannimmen yn 2005 fan de nije Tax Code fan de foardielen foar grûn belesting for pensioners binne opheven. No it ôfskie leeftyd persoanen betelje zemnalog op in mienskiplike basis.

Partial fermindering fan zemnaloga

Der binne, lykwols, sa'n kategory fan boargers dy't yn oanmerking komme foar in part foardielen foar grûn belesting.

• 25% fan de oprûne oername wurde oanspraak op "knock út" meiwurkers fan budzjettêre bedriuwen fan ferskillende nivo 's (as sokke wurknimmers binne sawol man en frou);
• Bewarje 50% fan de meiwurkers fan organisaasjes finansierde harren gemeentlik budzjet. Ek nei it oardiel fan de lokale autoriteiten kinne ynsteld wurde en lytse brekt yn 'e belesting lêst en pensjonearren.

De amendeminten makke yn 2015

Om te witten hoe te berekkenjen de belesting op lân goed, je gewoan moatte folgje de jierlikse feroarings en tafoegings yn dit gebiet. Bygelyks, yn 2015, yn de seksje "Land Tax" fan de Belestingtsjinst Code binne makke pear feroarings. Neffens kêst 387 (alinea 2), foar alle payers zemnaloga neamd yn dit haadstik, de snelheid moat ynsteld wurde nei it oardiel fan 'e gemeente. Gemeentlike oerheden ek beskiede hokker folchoarder en de betingsten fan betelling fan de fergoeding foar it lân.

Fan belestber items binne eliminearre:

• plots barred of beheind yn gebrûk;
• lân beset troch weardefolle foarwerpen;
• perselen dy't diel útmeitsje fan 'e bosk fund;
• lannen beset troch wetter foarwerpen fan stateterrein.

Lykwols, it meast wichtige wiziging yn it lân belesting wet - is dat it bedrach fan de belesting wurdt no bûn oan de merkwearde fan de site. Yn 'e praktyk, dit betsjut dat de wearde fan de kolleksje sil groeie.

boetes

Alle eigners en brûkers fan kavels wurdich ûnthâlden dat de betelling fan in fergoeding - gjin rjocht mar in plicht. Dêrom, de net-betelling en lette betelling zemnaloga him meibringt straffen.

Se wurde tapast fuortendaliks nei in warskôging, en as it bedrach tankjen grutter is as 1500 roebel, de dokuminten sille wurde foarlein oan it hof. Yn de meast krityske gefallen, net-betelling fan lân belesting seksje kin weromlûke út de eigner troch de rjochtbank.