Hypoteek húsfesting loan: funksjes, betingsten en easken. Werstrukturearjen fan hypoteek húsfesting jildlienings

De lêste pear jierren, ûnder oare banking programma op fraach yn 'e algemiene befolking op it earste plak fol fertrouwen ferlit in hypoteek thús liening. Dat is net sa frjemd, want wa't hat it net dreame fan in dak boppe de holle, en hy, dy't hat per se, wol te krijen harren hannen op mear fjouwerkante meter. Banking programma kinne fertale yn realiteit de dreamen fan 'e libbene romte, dus it folume fan hypoteek wenningen lieningen groeit alle jierren. Mar dochs liet in soad minsken dy't witte oer de regels fan 'e hypoteek allinne út de ferhalen fan freonen en stereotypen yn de mienskip.

stipe jûn

Om te foarsjen de befolking mei mooglikheden betrouberens húsfesting, in ferskaat oan programma, sa as de werstrukturearring fan húsfesting hypoteek lieningen waarden lansearre. Oare banking ynstellings biede oars út elkoar, mar earder geunstige omstannichheden. De steat helpt om banken dy't meiwurket mei de befolking oer de hypoteek, de âlder haadstêd. Op de steat nivo, in projekt wêrby't Russyske boargers hawwe de mooglikheid om te keapjen fan in hûs op geunstiger betingsten.

It regear hat de fraach ûnbeantwurde. lichem waard foarme, wurke mei Banking ynstellings. It hjit AHML - Agintskip foar Wenjen Mortgage Lending. Dêrneist is it ek wurket Agintskip foar werstrukturearring fan residinsjele hypoteek jildlienings. Der binne regionale struktueren, ferskate hypoteek sintra. Dit alles kinne de minsken nimme it kredyt foar wenningbou hjoed, wurde alle betrouwen yn 'e takomst en dat sy sille wêze kinne om te beteljen dat werom, sels as de ekonomyske situaasje sil feroarje.

Hjoed en takomst

No approximate beoardieling fan de hypoteek merk yn Ruslân - likernôch $ 400 miljoen, mar de mooglikheden foar ûntwikkeling op syn minst oan in nivo fan $ 30 miljard! Dat betsjut dat de help betingsten fan it programma minsken sille wêze ynteresse foar hypoteken, mear en mear. Banken, in beurt, kinne útsjen nei it fergrutsjen fan it folume fan transaksjes.

Statistiken fansels tsjûget dat de hypoteek - dit is de meast akseptearre, realistyske manier Wente keapje. Dat jildt foar alle, sûnder útsûndering, de regio fan it lân. It is feilich om te sizzen, sûnder in hypoteek thús liening Sberbank protte slachten fen dyjingen dy't in dak boppe myn holle no, net by steat west om te veroorloven as it eksploitearre allinnich betsjut fan himsels sammeljen yn de konvinsjonele glazen pot.

Hypoteek: wondermiddel foar alle Ills?

Nettsjinsteande de hjoeddeiske werstruktuerearring programma fan wenten hypoteek lienings, folop bank biedt geunstige betingsten en echt in oantal betroubere finansjele bedriuwen, saakkundigen urge te wêzen foarsichtich. It kin net beskôge in hypoteek allinnich opsje foar it oplossen fan de húsfesting probleem.

Ut it eachpunt fan guon gelearden, allinne ferwurkjen yn 'e woartel fan' e hjoeddeiske merk en it meitsjen fan it in mear effisjinte struktuur ferleget it ferskil tusken winst en de kosten fan 'e ynwenners op in fjouwerkante meter. Rop troch wenningbou hypoteek liening en oare programma foarmje de basis foar sa'n merk de nije maatskippij. Tendinzen fan ûntwikkeling lieningen foar wenningbou yn Ruslân de lêste jierren, as gehiel foldwaan de easken fan dizze gelearden, mar dochs hat romte om te groeien. Echt effektive programma sil wurde as de ekonomyske situaasje yn it lân is stabyl.

Swierrichheden en problemen

Wêrom soarch foar hypoteken kin net oplosse it probleem fan wenten yn in húshâlding? De wichtichste reden - it is yn 'e ekonomy instability. Yn Ruslân dêr is net fêstlein foldwaande rjochterlike, juridyske saken, banksysteem. Oant hjoed de dei, de rinte op 'e liening programma himel-hege, en de garandearre rjochten oan húsfesting as der gjint. Prizen spekulative húsfesting sektor is eins isolearre út de nasjonale ekonomy. Guon saakkundigen binne Ynsette op ien nivo fan it creditsysteem as de meast simpele, effektyf, tapassing by de besteande realiteit. Syn funksjes - befeiliging útsûndering, ienfâld fan it jildende rjocht.

Steatsstipe programma foar hypoteken hat wurden in wichtige stipe foar it banksysteem en it gewoane minsken dy't nedich in dak boppe je holle. Ha doelfêste stipe, dy't, keppele oan de lange-termyn hypoteek giet om de meast wichtige elemint fan wenten belied yn 'e maatskippij. Mar foar dit doel yn 'e wetten fan it lân wêryn jo wolle ûnder oare items dy't dúdlik regulearre hypoteek lienings, harren termen en kondysjes, ynklusyf oangeande dy sektoaren fan de befolking dy't sjoen as maatskiplik unprotected.

Nedich en wichtich

De meast effektive wize fan ûntwikkeling fan de wenningmerk - in gerichte steatsstipe. Deskundigen sizze dat it nedich is om nije foardielen dy't tastean te krijen in liening of forjilde it on ferienfâldige termen, is it nedich is om subsydzjes en lieningen yndeksearre te ferienfâldigjen de taak fan 'e man yn' e strjitte te beteljen út skulden.

Sjoch ridlike útstellen om it stypjen fan de produksje fan de residinsjele hypoteek lieningen troch de belesting systeem. Guon ek biede reklame praktyk fan it besparjen fan jild en sels stimulearje harren dy't benammen apt om te gean mei it yn de maatskippij. Ta beslút, jo moatte ûntwikkeljen ferskate programma hypoteek útlienen boargers om te kiezen wat útkomt har it measte. Allinne de steat de krêft om te tinken, te wurkjen út en útfiering alle boppesteande.

Mortgage útlienen: dan wurdt it makliker

Jo kinne rekkenje op in feroaring yn 'e situaasje mei de oankeap fan wenningen lienings, as wy kinne stimulearje fraach nei banking produkten op dat mêd, dy't moatte wurde stipe troch adekwaat kar fan eigendom op' e echte lângoed merk. By de steat nivo is it nedich om te fieren risiko behear systeem en it ferbetterjen fan 'e belesting wetten fan de steat. Dit alles, keppele oan de ferhege beskikberens fan hypoteek programma foar de algemiene befolking sil tanimme de fraach foar de levering fan finansjele bedriuwen.

Real Estate Market saakkundigen sizze dat de meast súksesfolle sil brûkt wurde (en al binne), spesjalisearre kredyt programma rjochte op lytse groepen minsken. Bygelyks, is it in hypoteek foar it leger of foar jonge gesinnen mei bern, dyjingen dy't hearre ta maternity haadstêd. Oangeande dat lêste, it is in nochal kontroversjele issue. It programma is yn har idee is goed, mar de útfiering lit in soad te winskjen oer. Nedich is om in tal ferbetteringen oan 'e besteande wetten, dy't sil meitsje dat in effektiver.

Bow out fan skulden, it bewarjen fan de lêste broek

De lêste jierren mear en faker it blykt dat de hypoteek foar de famylje is in fernearen lêst. Bygelyks, ien spouse ferliest syn baan en foar in lange tiid kin net fine in nije sesjetype, mar de kredyt hat al nommen en betellingsferkear moatte wurde makke op 'e tiid. Net krije yn de skulden en net oan kant sûnder in sint (of sels sûnder in dak boppe de holle) wêze kin, te brûken it programma fan werstrukturearring fan de liening. It wurket allinnich foar kliïnten fan banken, fongen yn in echt dreech situaasje.

Troch werstrukturearring kin hâld der in dak boppe de holle, wylst it ferminderjen fan it bedrach fan betelling per moanne. Jo kinne krije tagong ta subsidiearre programma, of sels te ferkeapjen it appartemint hypoteek wêrfan die bliken te wêzen unaffordable, en keapje wat goedkeaper. It is wichtich om te behâlden de kwaliteit fan kredyt skiednis.

Hoe te brûken?

Om initiate in werstrukturearring, is it nedich om te passen oan it útjaan bedriuw of in hypoteek tuskenpersoan bedrijven (realtor). De earste opsje liket te wêzen mear betrouber, mar net ien soarte fan finansjele struktuer is klear om te foldwaan oan de klant. De meast dreech te krijen refinance doe't it appartemint wie te djoer te ferkeapjen wolle keapje wat goedkeaper.

Gearwurking mei de mediator kin makliker, mear rendearjende en sels goedkeaper. Aginten ynspektearjen húsfesting, zutrauen dat de priis fan it ûnreplik guod grutter is as de hichte fan de skulden, ree binne om te keapjen en biede de klant wat goedkeaper út syn basis. Yn dit gefal, de klant kin nimme in better hypoteek liening ûnder in nij hûs, of sels te beteljen út harren eigen Savings, as it heal kin. Dat is, as de feiligens fan it dak boppe dyn holle, kinne jo gâns ferminderje de lêst fen alle moannen betellingen.

Werstrukturearring: bank aanbiedingen

Wat suggestjes kinne jo ferwachtsje fan de bank meiwurkers, troch it kontakt fan de útjaan jild te keapjen wenningen bedriuw? De earste opsje - is te ferminderjen it bedrach fan alle moannen betelling. Dit fergruttet de liening ôflossing perioade en wurdt grutter de overpayment op it programma.

In soad wâlen oanbieding kredyt fakânsje. Dizze term hâldt yn dat de klant wurdt ûnderhannele foar in foarbeskaaide perioade allinnich pays liening rinte. Lykwols, hjir de situaasje is fergelykber - de tiid perioade wurdt útwreide, wêrtroch de overpayment tanimt.

Ta beslút, it refinanční biede kin. Dat betsjut dat de klant krigen in nije liening, de betingsten fan dat is better as dy fan de hjoeddeiske. Sa'n programma kin oanfrege net allinnich yn de bank, mar ek oan 'e kant. Krigen troch middel fan it programma wurdt stjoerd oan de earste liening, blussen it ien kear en dan stadichoan betelje út de nije skulden.

Banks: in soad opsjes

Neist dizze werstrukturearring programma, der binne in pear suggestjes, wêrtroch't de klant te beteljen de skulden yn in ferienfâldige wize. Bygelyks, as de ekonomyske situaasje is net stabyl en wurdt beselskippe troch in sterke muntienheid fluctuation Plak yn, de bank kinne biede de klant te feroarjen de liening faluta. Mei de rjochter oanpak, it helpt te ferminderjen de betelling.

Guon banken fuortsmite boeten, strafskoppen, ferjou bedraggen oprûne fanwege lette betellingen. Jo kinne ek Prepay de hypoteek programma. Yn dit gefal, de klant besparret op 'e overpayment, mar foar betide ferlossing sil net by steat wêze syn taflecht, as de omstannichheden - oermacht.

Agency: alles yn it stribjen fan de klant

Realtor bedriuwen profitearje fan minsken om te gean spesifyk nei harren, dêrom, dizze bedrijven binne meitsjen alle war te lûken dyjingen dy't te beteljen út de hypoteek liening, as ferfanging fan in hûs foar wat goedkeaper.

Wannear't kontakt it Agintskip sil moatte earst foldwaan mei saakkundigen. Se sille wierskynlik de akkommodaasje, sil foarmje de offisjele konklúzje, op basis wêrfan it bedriuw beslút oft it probleem fan it hûs of it te gefaarlik om te beheljen. As de skatte grutter is as de skulden tankjen oan de bank, jo kinne rekkenje op in fruchtbere gearwurking. Aginten op syk binne nei in keaper foar it hûs en it jild, dat sil krije de ferkeaper wurdt stjoerd oan de bank, de liening slutingsdatum. Guon middels kin efterlitten yn de klant syn foldwaan. Se kinne maklik rjochtsje oan de oankeap fan nije, beskiedener húsfesting. Fine sokke help aginten fan itselde bedriuw.