Investment oantreklikens fan it ûnreplik guod merk yn Bulgarije

Eksperts foarsizze dat der yn 2012, it gelok sil begeliede dyjingen dy't geane om te keapjen eigendommen yn Bulgarije. In soad fan de lokale befolking sil keapje in hûs foar de earste kear, nimme foardiel fan de lege prizen yn it lân, en dy fan 'e frjemdlingen dy't hawwe oerskot fûnsen, sil wêze tûk genôch om te ynvestearjen yn it Bulgaarsk eigendom merk.

De ferwachting is dat eigendom prizen yn Bulgarije bliuwe leech en miskien sels falle fierder yn 2012, mar net ien is ree om te sizzen hoe fier se soenen falle yn feit. De ferwachting is dat de grutste fraach sil wêze yn ûnreplik guod, dat is ferkocht foar € 55 000 of minder.

Ferline jier, de 30% groei fan it tal eigenskippen ferkocht yn Bulgarije, ferlike mei 2010, lykwols, dy foarsjennings binne almeast leit yn de lege-kosten segment fan it merk - a trend dat sil trochgean dit jier.

At we ferlykje de gemiddelde priis per sq.m. húsfesting yn 2011 (790 euro per fjouwerkante meter) nei deselde perioade yn 2010 (920 euro per fjouwerkante meter), is it maklik om te berekkenjen dat prizen hawwe fallen troch 14%. De gemiddelde priis dêr't te ferkeapjen de apparteminten yn Sofia, yn 2011, is 61 500 euro, dat is 20% ûnder it gemiddelde priis fan de apparteminten ferkocht yn 2010 - 76 000 euro.

Yn de ferneamde see resort "Sunny Beach" gemiddelde keapsom fan hierwenten yn 2011 wie 29 200 euro, en yn 2010 - 36 500 euro, dat is, prizen foelen troch 20%. Apparteminten oan de kust yn 2011 waarden oanbean in gemiddelde fan 745 euro per fjouwerkante meter, wylst de gemiddelde priis fan de appartementen wie 50 600 euro.

Sûnt it begjin fan 2012, markearre troch it keapjen fan ynteresse benammen nei goedkeape apparteminten, en prizen fan kocht ûnreplik guod yn de earste twa moanne fan it jier komselden grutter is as 50 000 euro. De reorientation fan de fraach nei goedkeapere wentebou hat laat ta in fermindering fan it ferskaat fan de kocht ûnreplik guod, wat op syn beurt late ta in echte ferfal yn de prizen: ûngefear 10%.

De bou yndustry hat lijen yn Bulgarije ferline jier, fallen nei 11,7 miljard leva oant 9,9 miljard leva, wat betsjut dat ûntwikkelders dit jier om foar te kommen

problemen sille siikje, yn dat wat wie te ferkeapjen harren eigenskippen - mei in fokus op de apparteminten en Condos sa't se binne yn hege fraach, sjoen de priis. De ferwachting is dat de grutte gebou hannel en saaklike sintra wurde fierder oplutsen.

Oer it algemien sprutsen, it Bulgaarsk ûnreplik guod merk hat beholden syn reputaasje tusken ynvestearders, nettsjinsteande de ekonomyske krisis yn Europa, wylst oerbleaune, bygelyks, yn de top tsien bêste plakken foar ynvestearders dy't te keapjen eigendom bûtenlân. Yn 2011, de earste kear yn de lêste trije jier, de Bulgaarsk ûnreplik guod merk hat werom oan de top tsien globale ynvestearrings - oantreklike merken.