Finânsjes, Real Estate
LCD "Generation": resinsjes, adres, de projektûntwikkelder, de deadline
Moskou groeit yn 'e breedte en omheech, lykas in sprookje. Flak binne der nije diken, winkelsintra, allerhanne kantoaren, húsfêsting bûtenpleatsen, net te hawwen oer de nije wenwyk kompleksen. Tagelyk yn 'e haadstêd fan ferskate oprjochte. Ien fan har - LCD "Generation". Moskou is al sa al de beboude kom as in frije span oerbleaun. Is dat op 'e marzjes, mar yn gebieten fan de eardere yndustryterreinen. Hjir ûntwikkelers en beslute wêr't it is mear rendabel te bouwen wenningen - fier fuort fan it sintrum en alle dyk krúspunten of dêr't ienris wurke ûndernimmings, mar yn gebieten mei ûntwikkele ynfrastruktuer. FGC "Leader" keas de twadde opsje en besletten tagelyk ferheffe de unsightly gebiet, en bouwe it hûs dêr't de hierders sille wêze meast handige. Sa yn it algemiene plan ferskynde LCD "Generation". Resinsjes fan him kin sjoen wurde oars. De wichtichste klacht tsjin de oanlis site. Mar ynfrastruktuer appartemint ynrjochting en foarmjouwing ropt gjin beswieren.
lokaasje
Nije moderne LCD "Generation" wurdt boud yn de Noard-East fan de haadstêd, yn it gebiet tusken twa grutte snelwegen - Altufevskoe en Dmitrov. Syn offisjele adres - Signal fare, 5. Oan 'e iene kant, dat is in geweldige gemak foar auto eigners, sa as dizze tige passaazje letterlik grinzet oan it grûngebiet fan' e takomst fan 'e LCD. Oan de oare kant, it is net hiel handich foar de bewenners, benammen dy har finsters sille gean op in hiel drokke dyk oan dy't út de tichtstbye wenten sille net mear wêze as in tsientallen meters. Der binne in pear ûntjouwings te unload noch ekstreem drok sinjaal reizen, arranging hjir tiered rack, mar de bewenners fan it kompleks sil gjin rêst. Sadree't de dyk is W / d Otradnoe platfoarm, dat is niet erg aangenaam foar dyjingen dy't jouwe foarrang oan in noflik ferbliuw, ynstee fan neite W / a site. Mar de projektûntwikkelder belooft te ynstallearjen lûd-absorbing panielen, allegear yn oerienstimming mei regeljouwing. Ungefear in kilometer út de takomstige kompleks wurdt opereare metro stasjon "Vladykino", folge troch de Botanical Garden. Aside "Vladykino" likernôch 350 meter fan de LCD is der in halte fan de stêd bussen. It leit njonken de "Beta-Sintrum." Oan de tsjinoerstelde kant fan it kompleks, likernôch 300-350 meter boud oare nij metro stasjon "District", dat binne ferplichte om foarby dit 2017. In moaie bonus foar dyjingen dy't keapje in hûs yn it "Generation" is in rekreaasjegebiet gebiet tichtby de rivier Likhoborka net jo fierder geane fierder as in kilometer fan it kompleks. Tichtby it is ek plannen te iepenjen in metrostasjon.
ekology
De suverheid fan it gebiet - dit is de meast wichtige fraach foar ynvestearders LCD "Generation". Reviews der rekken mei de soarch dy't huzen binne boud dêr't der wie en dochs bliuwt yndustriële sône nûmer 50.
Trouwens, it perseel lân ferpachte yn 2006. Yn ús libben, alles feroaret hiel fluch. Net mear as in ieu lyn op it lângoed wie de fakânsje doarp, dêr wenne sels aktrise Yermolov. Dan dit stik fan Moskou fordylge yndustrialisaasje, der waard boud in float fan reau, pakhuzen, worst fabryk, militêre ûndernimmings, en sels de produksje fan ôffal ferwurkjen. No, in soad fan dy foarwerpen wurde sletten, guon - yn it proses fan weryndieling. De hierders beweare dat foar al dy tiid setten de LCD tichtby yndustriële gebouwen wurde sloopt, en sil brek it park yn har plak. Mar dit binne allinnich plannen. Ik bin bliid allinne it feit dat de wyk bout residential huzen waarden fûn yn 'e boaiem fan skealike ôffal, of konstruksje is net tastien om te starten.
Ynformaasje oer de bouwer
De dokumintaasje kin lêzen wurde dat de LCD "Generation" - de ûntwikkelders, "Signalstroygrupp", Ltd, oprjochte yn 2003 en wurdt net sjoen yn alle ekonomyske skandalen of gerjochtlike proseduere mei de ynvestearders. Syn kantoar leit neist in nij boude foarsjenning yn in minne gebou, ek ûntwurp dêrnei sloopt. Binnen, lykwols, it is hiel noflik om te deljaan, mei potinsjele keapers fan apparteminten yn it LCD wurk noflik en bitûfte personiel. De projektûntwikkelder en de eigner fan 'e eigentlike LCD "Generation" - FGC "Leader". Dit dynamyske bedriuw libbet oant syn namme. It bedriuw ûntstie yn 2005, neidat de eardere grutte bedriuw "Glavmosstroy", late by de tiid Aleksandrom Voroninym, slokten struktuer "Nafta Moskou". "Liedsters" ûnder lieding fan de soan fan Voronina Vladimir. Dit KVP hat sjen litten himsels as in betroubere partner en bouwer kinne jo fertrouwe. "Leader" is nea ferliet harren ûnfoltôge foarwerpen, nea bedrogen depositors en net teloarstelle mei de termen. Bedriuw wurket net allinnich yn Moskou, mar ek yn Gelendzhik, yn Kaluga, Leningrad, Krasnodar. Syn ûntwerpen - in grutte wen- kompleksen, diken, hotels, wenten oan yndividuele projekten. Foar syn exemplary wurk "Leader" hat ferskate prizen, wêrûnder de priis Urban Prizen en RREF Awards, sy krigen sûnt 2012.
It kompleks ynfrastruktuer
Moderne urban ynfrastruktuer sil hawwe LCD "Generation". Resinsjes van potinsjele pachters konstatearje dat it needsaaklik is foar it gemak fan it territoarium te bouwen fan in skoalle en in gemeentlike beukerskoalle. Dizze items binne yn 'e bou kosten rûzings, en harren opdrachtjouwerskip is pland yn it twadde plak (pjutteboartersplak) en it tredde (de skoalle). Boppedat, op 'e earste ferdjipping fan it gebou sil wêze yn ferskillende kantoaren, is it mooglik dat beide ferkeappunten. It kompleks wurdt plannen te meitsjen in mini park mei tal bloemperken en banken foar relaxing, lykas ek ferskate sporten en bern fan boartersplakken. Oare urban ynfrastruktuer lizze yn de direkte omjouwing fan "Generations". Under harren, in skoalle en in supermerk, dêr't 1.500 meter, en ek beukerskoalle, dêr't likernôch 1000 meter. Troch signaling avenue, hûsnûmer 16c hat in bern fan sport club, en op Altufyevskoye snelweg, hûsnûmer 27AS, is der in skoalle fan dûns en joga.
Design gebouwen en apparteminten
It is in moaie buitenkant ûntwerp binne it lichem yn 'e LCD "Generation". Resinsjes van ynwenners stiet dat se hawwe in moai oanbod fan kleuren yn beige en brune lûden, klassyk en, op 'e selde tiid, stylfolle foarm. Dat betsjut dat de apparteminten sille net wurde chamfered hoeken, healrûne muorren en oare eleminten, bûcht romte keamers. Yn totaal, it kompleks wurdt plannen ta oanlis 4 gebouwen, elk mei ferskate seksjes. Oantal ferhalen yn harren binne oars, fan 16 oant 20. Yn it earste gefal de earste ferdjipping de planning sil jaan in opslach keamer. Yn oare gefallen op de earste ferdjipping komt te lizzen kantoaren.
Kvartirografiya
De LCD "Generation" appartemint layouts ûntwurpen yn 40 farianten. De húsfesting 1 projekt № wêze 178 units sliepkeamer apparteminten, 53 en 78 twa-sliepkeamer. Harren gebiet wurdt pland fan 31,7 oant 117.3 fjouwerkante meter en in hichte fan 3 meter. Yn de apparteminten oant 5 ferdjippings, inclusive makke Frânske balkons en boppe de glazed loggias. Op de lêste ferdjipping fan in boargerhûs te bouwen appartementen mei in mezzanine en twadde ljocht. Sy sil de hichte fan hast 6 meter. Totaal nûmer 1 yn 'e saak wurdt ferwachte om 307 apparteminten.
Yn in trije-compartment gefal nûmer 2 de planning foar de bou fan 405 apparteminten. Yn de earste sektor, sy sille wêze sûnder ynterieur Partitionen, mar mei metalen doarren en waterproofing fan wiete gebieten. Yn de twadde en tredde sektoaren wurde ynroastere om hân út oer de appartemint mei in folsleine finish.
Yn gefal nûmer 3 en nûmer 4 de planning te bouwen apparteminten op de yndividuele projekten.
Yn it algemien, alle apparteminten sille wêze separate bad en toilet, grutte (21 fjouwerkant) cuisine yn it "kopeck stik" en "treshki", en "odnushki" harren gebiet is likernôch 8 fjilden. Foar appartementen mei klear trim it oannommen twa stilen - ien mei felle kleuren, neamd "Ice cream", en de twadde, yn tsjinstelling, neamd "Eskimo". Wallpapers wurde gelijmd merk "Palette", sanitair - CERSANIT, laminaat - Kronospan.
LCD "Generation": prizen
De eigners sette de priis foar 1 kante meter út 125 000 roebel. Dat is, de lytste appartemint, in atelier, dat hat in totale oerflak fan 31,7 fjilden kostet har eigners om 3.962.500 roebel. Mar de priis kin ferskille ôfhinklik fan de koers op 'e útwikseling. De maksimum kosten fan dit appartemint allegedly 4,761 miljoen roebel. De maksimum kosten fan ien-sliepkeamer appartemint oant 13,256 miljoen roebel, en twa-sliepkeamer oant 17,475 miljoen roebel. Manieren om te keapjen in kar:
- Military hypoteken;
- equity partisipaasje (Federale Wet №214);
- maternity haadstêd.
hypoteek
FGC "Leader" wurket direkt mei 9 banken, dêr't jo kinne in hypoteek foar de oankeap fan de apparteminten. LCD "Generation" dat set him los fan oare ferlykbere projekten yn Moskou. Op de kar fan 'e banken:
"VTB 24", "Discovery", "Raiffeisen Bank", "Uralsib", "Savings Bank", "Agricultural Bank", "Absolute", "SMP Bank", "Renaissance". Betingsten fan registraasje fan de hypoteken yn elke bank eigen. Trochinoar lieningen binne foar termen fan maksimaal 25 of oant 30 jier, de earste ôflevering kin wêze fan 10 oant 20%, it rintepersintaazje is fan 11% nei 12,1%. De minimale bet wurdt tawiisd 8%, mar om te regeljen dat, moatte jo oantsjutte de betingsten direkt mei meiwurkers fan de bank "Opening", dat hat de kâns om te tekenjen sokke lienings.
Yn de "VTB 24" hat ek in eigen client programma is it feit dat dy minsken dy't hawwe in salaris card fan de bank kin meitsje in oanbetelling fan mar 10%, wylst foar oaren is it 20%. De rinte tagelyk - 12.1%.
oandielen
Eigner LCD "Generation" FGC "Leader" hat ynsteld guon oandielen doe't it keapjen fan ûnreplik guod yn it nije kompleks.
1 As de betelling is fuortendaliks 100% fan de kosten fan húsfesting, der is in koarting fan 8%.
2. Yn guon apparteminten yn ferskate seksjes oant de koarting is jildich fan 8 oant 9%.
3. De kampanje hjit "wize in freon". It leit yn it feit dat as men "X" krigen hat foar himsels in hûs yn in nije wenwyk kompleks "Generation" en brocht lâns in freon, dy't letter kocht in appartemint hjir, ek, de "X" kriget in sjek fan 30 tûzen roebel.
konstruksje progress
Neffens alle ynsprekkers, gau ferriisde LCD "Generation". Ôfrûnjen romp nûmer 1 stiet plend foar de lêste moanne fan 2017. Op it stuit, it gebou is hielendal boud, de finsters binne glazed loggias, likegoed as húshâldlik wurk. It hûs hat twa Elevators passazjier en lading.
Letting wentebou №2 ek plend foar Desimber 2017. Op it stuit, de bouwers oprjochte de boulagen fan it hûs.
Yn tredde plak moat fansels om hân út oer de bou nûmer 3 en in pjutteboartersplak. Har konstruksje noch net begûn, mar de ferkeap fan hierwenten is al iepen.
De fjirde prioriteit wurdt sette lichem nûmer 4, de skoalle en it wurk útfierd op it úteinlike accomplishment.
Resinsjes
LCD "Generation" sil een moai, each springende set fan it opgroeien yn plak fan unsightly en hat lang west sliepende yndustriële fasiliteiten. Future hierders sizze sokke foardielen fan it projekt:
- in tal handige ferfier;
- goede appartemint yndieling, in grut gebiet fan 'e keamer, rjochte muorren, fjouwerkante hoeken;
- de oanwêzigens fan de balkons of loggias en storage keamers;
- yn 'e plannen fan ûntwikkelers hawwe erection fan skoallen en detsadika;
- ridlike prizen.
Perceived tekortkomingen:
- lokaasje near snelwegen en W / d tûken;
- te lyts ûndergrûnske parkeargaraazje (op alle comers meie net genôch, sadat de auto sil stean yn it hiem);
- earme ynfrastruktuer yn 'e direkte omjouwing fan' e LCD.
Similar articles
Trending Now