Mienskiplik eigendom - it konsept en de redenen fan it fynplak

Neffens artikel 209 fan it Boargerlik Wetboek, it rjocht fan eigendom - it rjocht fan eigendom, brûke en ôffieren fan syn fermogen. De wet makket it mooglik de eigner te dwaan mei syn eigendom alle aksjes, ynklusyf op syn ferfrjemding. Lykwols, dizze aksjes moatte net ûnrjochtmjittich, moatte gjin ynbrek de Grûnwet en oare wetten de rjochten fan boargers en oare juridyske entiteiten en partikulieren.

It rjocht fan mienskiplik eigendom fan eigendom ûntstiet wannear't it pân is eigendom tagelyk twa of mear persoanen. Hiel faak, partikulieren en juridyske entiteiten dogge in eigenskip tegearre, is it geunstich finansjeel, of is it gefolch fan in gearrin fan omstannichheden. As gefolch, de dei wurdt mear driuwende, en de wetjouwer stribbet nei him in tal kêsten fan it Boargerlik Wetboek.

Lykas it folget út 'e wet, mienskiplik besit kin wurde dield, likegoed as it mienskiplik.

Share eigendom ûntstiet as it oandiel fan elts lid eigenskip wurdt definiearre oerienkomst tusken harren of troch de rjochtbank opdracht. mienskiplike eigendom ferskine yn oare situaasjes.

It Boargerlik Wetboek fan 'e Russyske Federaasje tegearre besit wenning oan yn kêst 253. It stelt dat persoanen dy't eigendom, yn' e mienskiplike eigendom, beheare, en eigen en brûk dizze eigendommen byinoar. Oare termen fan de mentaliteit, besit en gebrûk fan eigendommen kin oantsjutte yn de oerienkomst tusken harren. It artikel wiisde út dat sels as in deal te ûntdwaan fan eigendommen wurdt makke troch mar ien fan de eigners fan it pân, it sil dochs moatte krijen tastimming om sa'n transaksje út alle oare dielnimmers oan de mienskiplike besit. Tagelyk, de dielnimmers hawwe gelikense rjocht te ûntdwaan fan, beheare en brûk harren besteande eigendommen. Mar de wet kinne oare dielnimmers fan de mienskiplike besit te easkje de erkenning fan sa'n transaksje as ûnjildich, as se bewize dat de partij dy't stribbet de transaksje miste de nedige foegen ta, en de persoan mei wa't de dielnimmer makke hat de transaksje, hy wist of op syn minst moatten west bewust fan dizze .

Meast faak it mienskiplik eigendom fan eigendommen ûntstiet troud pear. As der is gjin houlik kontrakt oangien tusken de Spouses, dan alle dingen, objekten en eigendom dat de man en frou wiene yn steat te krijen yn it houlik wurdt beskôge as harren mienskiplike besit. Sokke eigendom kin in ferskaat oan goedkope items, lykas tee sets, en mear weardefolle items (apparaten, meubels, reau). Dêrby moat betocht wurde dat it mienskiplik eigendom fan 'e Spouses sille ferwurven yn it echte eigendom status, ek as it waard kocht mei it jild mar ien breid, sa as man en frou is net wurkje op dit stuit.

Totaal mienskiplike eigendom fan Spouses ûntstiet yn it gefal as de aktiva earder eigendom fan mar ien fan 'e Spouses is sterk ferbettere yn status fanwege materiaal ynvestearrings, bygelyks, reparaasje fan it appartemint. Dat slút, foar mienskiplike jild makke sokke ferbetterings, of spouse set yn sokke ferbetterings is it jild omdat troud alle middels erkende mienskiplik útsein ûntfongen as in jefte of erfskip.

Sa'n eigendom mienskiplik eigendom fan 'e rjochtbank beslút sil wurde werkend foar harren Spouses, útsein as it houlik kontrakt oangien troch de Spouses foar de rjochtbank beslút sil wêze foar ferskillende behanneling fan fergelykbere eigendom.

Hâld foar eagen dat it rjocht fan eigendom ûntstiet yn mar ien fan 'e Spouses op de folgjende dingen, foarwerpen, oare replik en ûnreplik guod:

- dat er yn hannen hiene earder houlik. As dizze replike saken, is it winsklik om op syn kontrôles en Receipts befêstiget de datum fan acquisition;

- guod, dat waarden helle yn houlik as in jefte of erfskip. Sokke jeften, is it winsklik om in notaris, of, yn it gefal fan in skeel oer it eigendom fan dy dingen, it hof sil dreech om te bewizen dat se echt waarden presintearre allinnich nei de man of frou allinnich;

- eigendom dat is it ûnderwerp fan persoanlike gebrûk, sa as in tandenborstel. Dêrby moat betocht wurde dat de útsûndering ta dizze regel sil wêze sieraden en lúks guod;

- en de lêste ding wurde beskôge as it eigendom fan mar ien spouse - een rjocht oan it resultaat fan yntellektuele aktiviteit.

De mienskiplike oandiel eigendom tusken Spouses ûntstiet as de seksje eigendom dat man en frou kocht in houlik. It pân is ferdield yn oandielen, dy't yn de measte gefallen binne gelyk. Lykwols, de rjochtbank kin ek werkenne in oare helte fan in grut oandiel yn de mienskiplike besit, as de twadde, as it fan betinken is dat it needsaaklik is om rekken hâlden mei de belangen fan de mienskiplike bern ûnder achttjin jier fan âldens, lofts nei wenjen by syn earste frou. It Hof, yn de divyzje fan de oandielen, kin rekken hâlden mei de belangen fan ien fan 'e helte. Ek, it oandiel kin ferdield ongelijk, basearre op de omstannichheden fan it houlik kontrakt.

Net allinne tusken man en frou, mar ek tusken oare dielnimmers yn de mienskiplike eigendom mooglike ferdieling fan eigendom en dat tawiisd oandielen fan elk fan de dielnimmers, of mar in fraksje fan harren. Oandielen yn de divyzje sil wêze gelyk, mar oare folchoarder section oandielen meie wurde fersoarge troch wet of oerienkomst sletten tusken de partijen.