Real Estate merk analyse yn Ruslân troch it foarbyld fan de Wolga regio

Keapje of hiere in pân yn 'e regio, fansels, goedkeaper as yn de haadstêd. De kosten is gâns oars. Mar yn oare regio is ek oars. Om te begripen hoe't de priis wurdt foarme, is it nedich om te fieren út it echte lângoed merk analyse. As regel, de wichtichste faktor is de ûntwikkeling fan in bepaalde regio. Fergelyk prizen Samara Togliatti stêd, de haadstêd fan Mordovia Saransk, Sarov yn Nizjni Novgorod en Orenburg Orsk. De stêd folslein ferskillende matearje, mar ien regio - de Wolga regio.

Togliatti: it ûnreplik guod merk

Togliatti - de haadstêd fan de Russyske auto yndustry. Befolking - mear as 715 tûzen minsken .. In jonge stêd, rom en dynamysk. In protte planten, mar de wichtichste ding is "AvtoVAZ". It wurket mear as de helte fan alle ynwenners fan 'e stêd. Mar de analyse fan it pân merk nei de 2009 krisis hat sjen litten dat de prizen fan wen- en yndustriële pânen foelen skerp. Op it stuit is der gjin mooglikheid fan harren stabilisaasje. As de pre-krisis priis foar 1 sq. m yn de primêre merk út op likernôch 70.000 P, it fuortset - .. 50.000 p, dan nei it foarme hast deselde priis - likernôch 40000-45000 p. Dit late ta it feit dat ûntwikkelders hawwe lijen swiere ferliezen. Yn 2014, de situaasje is noch yngewikkeld en dramatysk sprong yn de dollar. In soad minsken kocht in hûs yn 'e hypoteek, en ek de refinanční taryf wurdt ferhege, it nivo fan de ferkeap foel foars. Dat wie fanwege it feit dat banken lent op te hege persintaazjes. Yn dit ferbân, is it begûn te ferskinen nije hypoteek programma mei minder tariven foar dyjingen dy't hawwe ferwurven de primêre húsfesting.

kommersjele real estate merk analyse toant de hege sprong oan it begjin fan 2000. It wie yn dy tiid wie der in grutte fraach nei yndustriële pânen, sadat de bou fan dizze gebouwen begûn yn grutte dielen. It slagge ûntwikkeling fan OJSC "AvtoVAZ" hat bydroegen oan de ekonomyske groei fan de regio. Yn dit ferbân, der wie in skerp sprong yn oare gebieten. Lykwols, nei de krisis, sakeminsken begûn te leaver in hierd kommersjele ûnreplik guod. Yn prinsipe, sa'n fraach wurdt beynfloede troch de oerfloed fen 'útstellen mei frij lege prizen.

Real Estate in Saransk

Mordwinien Saransk haadstêd - in lyts stedsje, mei in lege libbensstandert. Ynwenners - 300 tûzen minsken .. Der binne in soad ferskillende bedriuwen. Real Estate merk analyse yn dizze stêd lit in direkte korrelaasje fan prizen op it oantal libbene minsken. Yn 2000, it primêre merk fan wenningen wurdich 50.000 p yn it fuortset -. 35000 roebel (foar 1 sq. M). Op dit stuit, nije gebouwen hast wie net. Mar, sûnt 2005 de foto feroare yngripend. Saransk begûn aktyf folboud. No is it in hiel moaie stêd. Net allinne boud wenwiken, mar ek wurdt ferbettere timpels en parken.

Real Estate Market Analysis fjild yn 2015 die bliken in skerpe sprong yn prizen:

• primêre merk biedt kosten út 65 tûzen. wrijven.;
• fuortset - út 45 tûzen roebel ..

Yn de kommersjele ûnreplik guod sektor wurdt ek groeit fluch. Stuit boud protte gebouwen fan dit bestimming. fabriken prizen - út 20 miljoen roebel.

Sarov: eigendom prizen

Sarov - Russyske Nuclear Center. Hy hat de status fan in gated stêd. Hiel lyts sawol yn it gebiet en de befolking (likernôch 100 tûzen. People). 90% fan de minsken wurkje oan de kearnsintrale wenje hjir. Der binne in soad soldaten. It nivo fan it libben fan 'e boargers is boppe gemiddeld. Hjir is der ekonomyske stabiliteit, sa't se is goed bekostige. Sarov it analysearjen fan de ûnreplik guod merk, kinne wy konkludearje dat de kosten is frij heech.

• Yn de primêre markt -. 70.000 rivier, soms sa heech as 80000 p.
• Yn it fuortset - fan 45000 oant 65000 op p.

Prizen foelen hast sels yn drege krisis jierren.

Itselde is te sjen yn de kommersjele real estate merk. Bygelyks, de produksje gebiet fan likernôch 2000 kante meter. m. kostet 60 miljoen roebel.

Analyze fan de merkstêd ûnreplik guod Orsk

It lytse doarp fan Orsk leit yn 'e Orenburg regio. De befolking - sa'n 230 tûzen minsken .. Der binne gjin grutte fabriken en wichtige foarsjennings foar de steat. Yn dat ferbân wurdt de kosten fan húsfesting is low:

• de primêre merk fan ien fjouwerkante meter is sa'n 40.000 p.;
• fuortset - út 27000 p.

Kommersjele skeaten de prizen binne ek hiel reedlike. Bygelyks, in fabryk bouwen fan mear as 1500 kante meter. m fan magazyn en kantoargebou wurdich likernôch 12 miljoen roebel.

Nei analysearjen fan it ûnreplik guod merk yn ferskate stêden, kin konkludearre wurde dat de foarming fan prizen wurdt beynfloede troch sokke faktoaren as it nivo fan de yndustriële ûntjouwing, befolking en, fansels, iepenbiere finansiering.