Registraasje fan lân: Hichtepunten

Registraasje fan lân fereasket net allinne in soarchfâldige oanpak, mar ek de kennis fan alle wetlike niceties. Dy nuânses binne wichtich sawol yn legitimizing it pân, en by ferkeap transaksje. Yn in lân hûs bouwen ien fan de wichtichste gebieten fan rinte oan 'e fersiker, is de oanwêzichheid of ûntbrekken fan dataprogramma' s op 'e grûn. As it grûngebiet is gjin rioel, wetter, gas en elektrisiteit systemen, it is net in grutte wearde. Fansels, it pakket fan dokuminten by de ynskriuwing sil folle minder.

It is ek nedich om beskôgje en sa'n tiid dat it lân ferkeaper taseit ien ding en de keaper krijt wat oars. Dêrom, de trochfarhichte ferkeap fan grûn oan te rieden om allinne in spesifyk bedriuw. Dit sil helpe te kommen ferskate ûnnoflike situaasjes.

privatisearring

Op it stuit, de wet jout foar it besit fan lân troch rjocht fan eigendom. Dit makket it mooglik de eigner te ûntdwaan fan in beskate gebiet rightfully yn syn iennichste goedtinken. Registraasje fan grûnbesit wurdt offisjeel hjit privatisearring. Lykwols, om er oerpleatst nei privee eigendom, is it nedich om rekken holden mei de folgjende betingst:

• diel, dat is legitimized eigendom kin net wêze diel fan in reservearre gebiet of park;
• ek kin net oanspraak ta it grûngebiet, leit tichtby de nukleêre macht yndustry bedriuwen en militêre kontrolearre entiteiten.

Russian wet kinne jo gebrûk meitsje fan it rjocht fan frije privatisearring mar ien kear, de registraasje fan oare eigenskip wurdt betelle. Registraasje fan grûnbesit kin nimme in soad foarmen:

• lobêre-;
• sole;
• co.

Proseduere land privatisearring

Ofhinklik fan bepaalde aspekten fan de privatisearring belied kin oars. Bygelyks, as de site is al yn it privee eigendom of publike ferantwurding. Mar yn elts gefal, moatte jo dwaan it folgjende:

1. Jilde foar de beswierskriften yn behear, hâldt him dwaande mei de fersprieding fan stateterrein.
2. Útgeande fan in positive reaksje op 'e fersiker wurdt oerlange kopy befêstiget dokumint.
3. Registraasje fan lân is ûnmooglik sûnder in sertifisearre kadastrale plan. Kolleksje fan mjittingen útfierd op kosten fan 'e fersiker en duorret likernôch ien moanne.
4. De folgjende stap is de registraasje fan de ferkeap kontrakt. Nei ûntfangst fan it lân troch fererving of op in redusearre steat programma yn de tarieding fan dit dokumint, der is gjin ferlet.
5. De lêste etappe - fersyk ûnderwerping oan 'e Federale Registraasje Service. It lûkt jo moatte it orizjineel en kopyen fan alle dokuminten, ynklusyf dy dy't befêstigje de identiteit fan de oanfreger.

Wichtichste punten by it oankeapjen lân

Keapje lân mei de oanwêzigens fan technyske kommunikaasje kin wêze mei in kontrakt foar de bou, sûnder of mei ready-made struktueren. It is logysk om te tinken dat as der in klear hûs, dat betsjut dat der moat wêze al de nedige kommunikaasje dy't ûnderdiel binne fan de totale kosten. As de ferwurven grûn mei tastimming foar bou of yn oanbou nei hûs, dan moatte hawwe bepaalde dokuminten foar registraasje fan lân. Dit bewiis op gearfetsjend technyske kommunikaasje makke of de oanbelangjende paragrafen fan de netwurken yn it kontrakt fan de ferkeap fan ûnreplik guod. Gewoan sette, beskikberens fan dataprogramma 's moatte wurde steld yn alle nedige dokuminten. Neist boppesteande oerienkomsten, binne tastien te brûken in brief fan 'garantie, dy't dúdlik tsjut de keaper it rjocht om lân foar ferbining nei nut netwurken. Dit dokumint jout in realtor of bouwer en dêrnei oerdroegen oan de takomst eigener.

As útjûn in brief fan 'garantie, dan te wêzen oanwêzich kontrakt mei de Ferdrachslutende bedriuw, dy't fan doel om ûntliene reparatie wurk, of mei ferskate organisaasjes yn it gefal fan summing op elk fan harren in spesifyk soarte fan kommunikaasje.

It meitsjen fan de oankeap en ferkeap transaksjes

Mar goed, dokumintaasje nutsbedriuwen nedich needsaaklik, en elk item fan sa'n kontrakt moat lêzen mei soarch. Dit dokumint moat dúdlik stavere út alle kommunikaasje, harren technyske eigenskippen, de tiidopname fan elke summing netwurk en ferantwurdlikens yn it gefal fan in oertrêding.

In dúdlike omskriuwing fan de lokaasje fan it lân dêr't er de planning sil sum up nutsbedriuwen, makket it mooglik om te beskermjen de keaper út mooglike ferrassings yn it wurk. It wurdt tige oanrikkemandearre dat registraasje fan it lân net meitsje sûnder de oanwêzigens fan 'e delsetting plan, wêryn' t de ferwurven gebiet en syn detaillearre skema.

Boppedat, de oerienkomst hawwe moatte ynformaasje oer de folume fan de wurken en harren kosten. As de priis feroare is, dan kinne wy tekenje in ekstra dokumint en pleats it yn twa eksimplaren foar eltse partij. Tender proseduere en kommunikaasje wiring wurdt klear tekene hat yn it Act fan akseptaasje-oplevering fan tsjinsten.

Registraasje fan it lân mei achtslaan fan de boppesteande nuânses, en ek de nedige dokumintaasje oan de keaper boarget de beskikberens fan alle foardielen fan beskaving op de ferwurven grûngebiet. Hy legitimately meie útoefenje kontrôle oer it fieren fan it wurk, en ek te ferdigenjen harren rjochten yn rjochtbank yn gefal fan skeining fan ien fan 'e sprektaal fan it kontrakt.