Superficies - It ... Wetlike status fan brûkers

As it mienskiplik skaaimerk fan alle eigendomsrjochten fan in wetlike macht oer de wearde. It giet dan, foarst, in direkte relaasje mei it foarwerp, en ten tweede - de mooglikheid fan herhelling. Dit betsjut dat as passing wearden fan it iene ûnderwerp nei in oare te ûntdwaan fan it noch kin de oarspronklike eigner. Boppedat, it eigendom rjocht hat exclusivity. Wetlike mooglikheden binne oars. Ien fan 'e âlde akte emphyteusis en superficies. Dy kategoryen bestie yn 'e Romeinske praktyk. Nim no fierder wat útdrukt yn dy selde emphyteusis en superficies.

Emphyteusis

Dizze term is ôflaat fan Gryksk. Sels yn de 3e. BC. e. yn Grikelân wie der in erflik lease grûn foar it oprjochtsjen fan de wyngerts en hôven. Relaasjes ferbûn mei emfitevcheskim besit, begûn te ferskine yn it âlde Rome út de 2e ieu. BC. e. By de earste etappe yn de hierpriis lege grûngebiet. It bedrach fan de fergoeding foar de ûntginning fan de ierde koe amper foldogge oan de finansjele belang fan de steat, om't it bedrach wie minder as de hier. Dy situaasje wie it gefolch fan it feit dat it wichtichste doel fan kontrôle is net sa folle winst as de resettlement fan minsken op it grûngebiet, Lands oanpassing oan de lânbou.

Features

Emfitevcheskoe rjucht is yn rem, erfskip, alienable. It suggerearret de mooglikheid fan it besit, brûk in oar syn ferkaveling ta de ferplichting ta it beteljen fan de ferhier fergoeding yn it foardiel fan de eigener. Dat rjocht wurdt oprjochte yn oerienstimming mei de consensual oerienkomst. Syn kanten wiene de eigner en hierder part. Kontrakt foarm, definiearret de ferantwurdlikheden en rjochten fan 'e dielnimmers wie sadwaande ôfhinklik fan de eigen ynbring fan grûngebiet. Allinne yn relaasje ta de lannen fan de tsjerke nedich in skriftlik ferslach. As de oerienkomst waard bywenne troch omstannichheden dy't yn striid binne mei de algemiene bepalingen fan emfitevcheskom wet dokumint wie nedich en foar sosjale transaksjes.

bewiis

Emphyteusis syn ynhâld is fergelykber mei eigen ynbring. Tenant koe lizze set, set de easement, krige foardielen, belesting te beteljen en plichten foar de skatkiste ynstee fan de eigner. Tagelyk hy koe net goaie it lân, te waive it rjocht om te ûntdwaan fan boaiemskatten, en dus ek de skat fûn yn it grûngebiet. Tenant derivative hie besit. Yn feite, hy fungearre as de wetlike eigener fan de side. It rjocht fan gebrûk wie folle breder as de easement. De wurkjouwer wie net ferbûn mei de ekonomyske doel fan it foarwerp. Hy koe oanpasse dat foar elts behoeften. Bygelyks, de hierder kin brekke de wyngert op it plak fan boulân. Lykwols, syn dieden wiene net te skea dwaan mei oan middels. Foar it brûken fan de side in hierder te beteljen tsjin betelling. Syn wearde wurdt net redusearre yn perioaden fan crop mislearre of ûngemakken. It fee koe ynlutsen wurde allinne as it eigendom is hielendal fernield.

rjocht fan superficies

De oarsprong fan dizze wetlike mooglikheid op in soad manieren jin tinke oan it uterlik fan emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Letterlik superficies - dizze oerienkomst wurdt stevich ferbûn mei it lân. Yn wetlike betingsten, de smellere ynterpretaasje. Dat rjocht hâldt de mooglikheid om gebrûk meitsje fan it gebou oan in oar syn grûngebiet foar in fergoeding. By it earste stadium fan ûntjouwing emphyteusis gebieten te foarsjen net allinne foar boerebedriuw. It is bekend dat yn 298 f. e. plebeians krige de Aventine Hill plot. De Romeinen, dy't yn ferlet fan wenjen, mar kin net keapje kin, kies ien fan de opsjes. Se koenen hiere in hûs of in part dêrfan fan elkenien of te nimme it lân yn gebrûk foar de bou fan gebouwen. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. It rjocht ta ûntwikkeling wie ynstrumintale yn it gefal doe't in oerienkomst oer de wurkgelegenheid fan lei ivich of foar in foldwaande lange perioade. It is dizze ferzje waard in soad ferspraat yn Rome, foaral yn relaasje ta leechsteande gebieten.

betingsten

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - it is in koopje, ûnder hokker wurkjouwers binne ferplichte alle jierren te meitsje in bysûndere lading yn it foardiel fan 'e mienskip of de skatkiste. It is net in tradisjonele Lease betelling, as in soarte fan tsjinst yn 'e foarm fan kontribúsje. Dat ropt in wetlike relaasje op basis fan in oerienkomst tusken de eigner en in boarger, en as gefolch fan oare juridyske feiten. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - is in kontrakt dêr't in objekt koe tsjinje part fan it gebou - ûnderferdjipping, boud yn 'e hûs, of set fan bedriuwsgebou brûkt foar saaklike doeleinen. De eigner koe jaan de hierder en frijkommende grûngebiet. Yn dit gefal, de hierder naam ferantwurdlikheden foar de oanlis fan de foarsjennings op harren eigen kosten. Makke objekten wurden it eigendom fan it lân eigener.

Wetlike status fan de brûker

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - is in spesifike transaksje, dat soarge foar in soad ferantwurdlikheid foar de brûker. Yn it earste plak hy moast útfiere steat taken - om belesting te beteljen. As er shied ferwidere is, waard er net ta ferfal fan ferkaveling, mar efterstannen heft troch algemiene regels. Boppedat, de brûker betelle de ferhier fergoeding. Dat bedrach kin heft wurde alle jierren, of op 'e selde tiid. De eigner, in beurt, koe frij de brûker út it hier.

Superficies: it Boargerlik Wetboek fan 'e Russyske Federaasje

De hjoeddeiske sivyl rjocht dêr st. 271. Neffens de noarm, superficies is it rjocht om gebrûk meitsje fan de ferkaveling eigner fan it pân leit derop. It kin ynsteld nei in spesifyk of ûnbepaalde tiid. Superficies kinne brûkt wurde as lien ûnderpân, bequeath, alienate yn it foardiel fan tredde partijen.