Ta stân bringen fan it programma fan betelbere wenningen yn Ruslân

Hjoed is de ekonomyske situaasje dy't ûntwikkele yn ús maatskippij net tastean boargers hawwe in heech genôch ynkommen. Dêrom te keapjen fan in hûs oan in soad minsken wurdt hieltyd in daunting taak. Foar de measte Russen, it is gewoan unaffordable hypoteken. Boppedat, in protte gewoan binne benaud te dwaan oan de oanlis fan it sykjen by bedrogen ûnreplik guod ynvestearders, en in protte ôfmakke. Spitigernôch, hjoed merk docht net ta de Russen, dy't hawwe gemiddeld ynkommens, te wurden de eigner fan harren eigen huzen, te beteljen foar it in adekwate priis.

federal programma

Russyske regear is dêrby alle mooglike maatregels om te soargjen dat de mearderheid fan de boargers wienen by steat om te keapjen harren eigen huzen. Bygelyks, in federale programma neamd "Wenjen" waard goedkard 17.09.2001 g. Perioade fan de ymplemintaasje sûnt 2002 en oanwiisd troch 2010. Yn dy tiid, it lân waard foarme en goedkard troch de wetlike kaders nedich foar de resolúsje fan de protte saken yn ferbân mei wenningbou en mienskiplike tsjinsten, wentebou, en it beskikber stellen fan eigendomsrjochten.

05.09.2005 VV Poetin sketste manieren te lossen problemen yn ferbân mei ynformaasje en maatskiplike stipe foar de militêre, publike sektor, likegoed as kwetsbere groepen. As gefolch, de steat wenbelied waard foarme, de wichtichste útgongspunten fan dêr't de neikommende gebieten binne:

• de groei fan it budzjet útjeften fan it lân yn ferbining mei de middels dy't rjochte binne op it stypjen fan jonge húshâldings yn need;
• jaan fan wentebou boargers tarekkene oan foarkarstimmen kategoryen (handikapten, feteranen oarloggen etc ...);
• stipe fan jonge professionals dy't derop rjochte binne om te wurkjen op it plattelân;
• State subsydzjes foar hypoteken, en ek de foarming fan AHML (Agency yn lieding oer húsfesting en hypoteek útlienen);
• ûntwikkeling fan yngenieursburo ynfrastruktuer nedich foar it bestean fan de wenwiken;
• it oprjochtsjen en fêststellen fan in regeljouwing kader wêrmei te fieren út de útjefte fan hypoteek-stipe effekten.

Om te steat. betelbere húsfesting programma waard in werklikheid, de Rie waard oprjochte ûnder de foarsitter fan de Russyske Federaasje. Syn haaddoel wie de útfiering fan 'e top prioriteit projekten fan nasjonaal belang. Neffens it gesach en it programma "Wenjen" is lang om let goedkard.

De earste etappe

De earste stappen fan betelbere wenningen programma yn Ruslân binne útfierd fan 2006 oant 2007. Yn dizze perioade, te lossen sokke problemen as:

• fergrutsje de betelberens fan wentebou;
• legere rinte tariven en de útwreiding fan hypoteek útlienen grinzen;
• de Steat syn plicht om derfoar te soargjen dat harren eigen fjouwerkante meters fan de wetlike kategoryen fan de boargers.

It programma fan betelbere wenningen plannen foar in ferskaat oan aktiviteiten. By de earste faze fan syn federale projekt dat wie ûntwurpen om te foarsjen apparteminten en huzen oan 69.5 tûzen. Honeymooners, krektas 76,2 tûzen. Oare kategoryen fan de boargers. It soe eins te ferminderjen it taryf op de hypoteek, bringt it nei 11%, en ek om útwreidzje de skaal fan de wenningbou nei 12,1 miljoen fjouwerkante fuotten. m foar de hiele begjinperioade.

It federale programma "It jaan fan betelbere húsfesting" hat te krijen mei in soad problemen. De meast Druk sette dêrfan wie it ûntbrekken fan produksje kapasiteit en tekoart oan semint. Dizze situaasje is net tastien te fieren syn plan yn fol. En mislearre te ferminderjen it taryf op de hypoteek. Yn stee fan de foarnommen 11% it út op 12,8%. De meast súksesfolle tredde-partij programma is in steat belied, rjochte op de groei fan de húsfesting fan lienwurden. Yn 2006 en 2007 is der waarden útjûn hast 820 miljard roebel.

De twadde etappe fan de realisaasje fan it projekt

De folgjende stap wie de betelbere húsfesting programma yn 2008 Yn dizze perioade, de oerheid harren oan de folgjende spearpunten:

• providing jonge húshâldings yn need de nedige subsydzjes;
• in stiging fan 72.5 miljoen dielen fan opdracht residential meter;
• fergrutsje de oantreklikens fan hypoteek útlienen en it fergrutsjen fan syn dielen fan likernôch seis miljard roebel in jier.

De útfiering fan betelbere wenningen programma fereaskje wichtige finansjele ynvestearrings. Foar dit doel út it budzjet tawiisd 90.5 miljard roebel. De taken dy't de Russyske regear te setten foar dit toaniel, ek waard oplost mar foar in part. De delgong waarnommen yn de bousektor. Yn stee fan de foarnommen 72 miljard slagge om behearskje de ynfiering fan mar 63,8 miljard kante meter. m. Krekt as yn de earste etappe fan it programma, fan betsjutting groei helle allinnich hypoteken. Har foarsafier't sels oer de earder pland troch hast 30 miljard roebel.

De tredde etappe

Fierder ûntwikkele de steat programma "betelbere huzen" hat krigen yn 2009-2012. De wichtichste rjochtings fan it regear fan 'e Russyske Federaasje begûn yn dizze jierren:

• útfiering fan de steat stipe foar de wenningmerk;
• ferbetterjen fan kwaliteit skaaimerken fan wenfoarsjennings en wurkje HCS;
• it stimulearjen grutskalige bou fan betelbere wenten foar boargers;
• it fergrutsjen fan it bedrach fan 'e autorisearre haadstêd makke troch AHML.

Om oplosse dizze problemen fan de steat budzjet binne takend flinke finansjele middels. De wichtichste items fan útjeften yn dit gefal wiene:

• oplosse de húsfesting problemen fan boargers befoarrjochte kategoryen ;
• de rjochting fan 200 miljard roebel. AHML to replenish syn autorisearre capital;
• overhaul fan gebouwen en de ferhuzing fan 'e bewenners fan need en fertutearze húsfesting.

Yn de praktyk fan it federale programma slagge te stimulearjen boargers 'feardigens om betelje. Dat waard makke mooglik as gefolch fan de útjefte fan 'e maternity haadstêd en AHML fûnsen. Boppedat, yn 2009-2012. 245,5 kante meter waard yn gebrûk nomd. meter fan wenjen. In spesjaal subsydzje fan de steat budzjet út op:

• húsfesting repairs - 70 miljard roebel.;
• op state sertifikaten "Wenjen" - 48.2 miljard roebel.;
• op appartementen foar it militêr - 48 miljard roebel.;
• wenten foar feteranen - 55.8 miljard roebel.;
• foar it resettlement fan need en ferfallen huzen - 41.5 miljard roebel.

De algemiene útkomsten fan it federale programma

In lanlike projekt rjochte op it ferbetterjen fan de omstannichheden fan it libben yn Ruslân, yn de jierren 2002-2010, tastien:

• om te foarmjen fan in nije laach eigners nedich te herfoarmjen HCS;
• feroarje de struktuer fan wenfoarsjennings;
• fergrutsje it oandiel fan partikuliere ûntwikkelers;
• ferienfâldigje de opset prosedueres foarôfgeand oan de bou fan huzen;
• fergrutsje privee húsfesting wylst ferminderjen fan stateterrein folume.

Ynstellen fan de nije taken

17.12.2010 oar programma op it mêd fan it bouwen fan huzen en apparteminten foar de boargers fan it lân is goedkard troch de Russyske oerheid. It waard neamd de "Wenjen" en is identifisearre foar 2011-2015.

Dit programma hat in maatskiplike oriïntaasje en is ûntwurpen om te ûntwikkeljen yn gearhing mei sokke sfearen fan it iepenbiere libben, lykas ûnderwiis en sûnenssoarch. De ferwachting is dat it projekt fan de federale budzjet wurdt tawiisd 620 miljard roebel. En it jild sil gean net allinnich oan it ta stân kommen fan in merk dy't biedt betelbere húsfesting, mar ek op de prestaasjes fan de steat ferplichtings oan de befoarrjochten kategoryen fan de boargers.

It wurdt pland dat troch de ein fan 2015 kante meter fan apparteminten en huzen tanimme te berikken 90 miljoen sifers. En harren libbensomstannichheden sille ferbetterje oant 86.9 tûzen famyljes en 172 tûzen echtpearen. En dit alles op kosten fan it subsidiearjen fan lokale en regionale begruttings lieningen en lieningen foar de oankeap fan it rjocht minsken kante meter.

It programma "betelbere wenten foar Gesin" hat as doel om te fergrutsjen wenningen betelberens yndeks fan 12 oant 30 prosint. Yn dat gefal wurdt de bou de planning sil útwreidzje de ekonomy apparteminten.

Figuring-out de subtotaal

Op dit stuit it programma "Wenjen" giet har aksje en syn úteinlike útkomst te betiid om te sizzen. Lykwols, yn 2012 de presidint fan Ruslân VV Poetin stjoerde in boadskip oan de Federal Assembly, dy't sketst de tuskentiidske resultaten fan it lanlike projekt. It waard beklamme dat it regear makke hat alle war te meitsjen de needsaaklike betingsten te skeakeljen te fieren in ambisjeuze programma. Sa, it fergrutsjen fan de beskikberens fan hypoteken. Alle jierren is it ferheget troch 40-50 prosint. Lykwols, wylst dat is net genôch om oplosse de pynlike probleem, want te werombetelje sokke lienings binne allinnich dejingen dy't fertsjinje boppe gemiddeld. Ek neamd yn it berjocht oer it suksesfolle resolúsje fan de útjefte fan it oanbieden fan húsfesting foar militêr personiel en feteranen. Ik neamd yn de brief en op it fergrutsjen fan boargers settling dielen fan fertutearze huzen.

Ek yn 2012 de Russyske regear goedkard in nij programma. Sy waard de namme "It jaan fan noflik en betelbere húsfesting en gemeentlike tsjinsten fan 'e Russyske boargers." De aksje fan dit programma rint fan 2015 oant 2020. De útfiering fan dit projekt sil plakfine op federaal nivo mei de partisipaasje fan de lannen en lichems fan de akteurs belutsen by lokale oerheid.

De oplossing fan de ekstra taken

programma "betelbere wenten foar jong" aktyf binnen de "Wenjen" federale projekt. As de ymplemintaasje hat holpen tûzenen húshâldings libben yn Ruslân.
It programma "Jeugd - betelbere húsfesting" naam begjinne yn 2006. Fiif jier letter, se krige har twadde wyn, wat men mar 2011 kolonisten begûnen mear as 2.000 jonge boargers fan it lân, scrapie harren libben yn it houlik.

It programma "Jeugd - betelbere húsfesting" soarget foar de ferdieling fan de finansiering út de begruttingen fan al it besteande nivo. Subsydzje te wêzen jonge gesinnen, ynklusyf ûnfolslein. It wichtichste ding is dat de leeftyd fan de âldste fan har leden net mear as 35 jier. Finansiering wurdt tarekkene oan de ôflossing fan de haadsomme op de hypoteek. Subsydzjes kinne brûkt wurde en te beteljen part fan 'e kosten foar de bou of oankeap fan wenningen.

Under de regels fan 'e hypoteek, in hûs of appartemint oan syn folsleine ferlossing is it eigendom fan de bank. As de famylje net by steat is om werombetelje it jild dat makke, de finansjele ynstelling hat it rjocht om te ferkeapjen it eigendom troch rjocht fan eigendom. Lykwols, it programma "foar jonge húshâldings - betelbere húsfesting" net tastean te ûntwikkeljen yn dizze manier. De state yn dit gefal, nimt ferantwurdlikheid, spylje de rol fan 'tuskenpersoan tusken de Borrower en de jildsjitter. Yn dit gefal, de oanbelangjende regionale lichems sykjend deferment fan betelling of werstrukturearring fan skulden as de skulden ûntstien fanwege objektive redenen.

Fan 2013 oant 2020 it programma "foar jonge húshâldings - betelbere húsfesting" sil fereaskje wichtige finansjele ynvestearrings, rûsd op 1.9 trillion roebel. Allinne in tredde fan dit bedrach sil rjochte wêze op it budzjetten fan de ferskillende nivo 's. De oerbliuwende bedrach wurdt liend middels fan partikuliere ynvestearders en net-budzjettêre fûnsen. Yn it bysûnder, dan sil Reservear romte foar in beskaat bedrach fan Sberbank fan Ruslân en VTB Bank.

Foarsjen hast fyftich prosint fan de Russen mei wenningen regear plannen op kosten fan de sosjale hier. Foar dizze doelen wurdt tawiisd 1/10 fan nij te bouwen kante meter.

Wat binne de fûnemintele betingsten dêr't de steat. it programma "Jonge famylje - betelbere húsfesting" sil wurde brocht oan it libben? Saakkundigen rûze dat de suksesfolle resolúsje fan pynlike probleem miskien mei in delgong fan 20% fan de kosten fan de bou per fjouwerkante meter. Dit wurdt mooglik yn de bou fan ekonomy wenningen, dy't, nettsjinsteande alles, is ûntwurpen om folslein foldwaan mei moderne noarmen.

De steat ek plannen te moedigjen kommersjele bedriuwen oan de bou fan sosjale wenten, dêr't dan wurdt ferpachte. De belangstelling fan ûntwikkelers is te krijen op in bepaald persintaazje fan ynkomsten út wurkgelegenheid kontrakten.

It programma "betelbere huzen foar jonge gesinnen" betsjut beheljen fan syn primêre doelstelling en mei it brûken fan subsydzjes. Syn oanbod oan dyjingen dy't erkende de earmen en binne net by steat om te beteljen de hypoteek. Dizze gesinnen krije fan it ryk middels takend foar de weromjefte fan 'e earste ôflevering fan de liening. De subsydzjeregeling is basearre op de beskikbere húsfesting en it tal gesinsleden. Gemiddeld takend út 900 tûzen. Oant 1,2 miljoen. Yn sa'n berik is it bedrach foar in famylje fan 3-4 persoanen. De maksimum hoemannichte steat subsydzjes meie berikke 2.2 miljoen roebel.

projekt leden

betingsten fan it programma "betelbere huzen foar jonge gesinnen" foarstelle dat:

• houlik wurdt offisjeel registrearre;
• âldens âldere famyljeleden net mear as 35 jier;
• der is in oanhâldende boarne fan ynkommen;
• beskikber stellen fan de wenningbou yn de tiid fan it fan it programma is net mear as 15 kante meter foar elk famyljelid;
• der is in boargerskip fan de Russyske Federaasje;
• famylje tahâldt op it grûngebiet fan it ûnderwerp fan it lân dêr't it leveret syn ferklearring;
• It jout ynformaasje oer ynkommen, befêstiget de finansjele libbensfetberens fan jonge minsken.

Ûntfange folsleine ynformaasje oer de omstannichheden fan it programma en de nedige útspraken wurde makke yn de ôfdieling fan it wenbelied, likegoed as op jeugd saken organen leit op it plak fan de famylje registraasje. Typysk, se lizze yn steds- of regionaal bestjoer.

opkommende saken

It programma "betelbere wenten" is oantreklik foar in soad gesinnen. Lykwols, der kin in tal problemen dy't meitsjen tydlike swierrichheden foar jongeren. Sa, in grut tal fan harren dy't te ûntfangen steat stipe al flink elongates. Dit liedt ta it feit dat it keapjen fan in hûs is fertrage foar in beskaat tiidsbestek.

It bart ek dat yn it fuortset merk, de famylje kin net fine in geskikte appartemint foar harsels. Yn dit gefal, dan sil moatte bouwen of keapje in nij boud hûs.

De measte riffen leit yn it gebiet fan 'e hypoteek útlienen. Ynhâld fan sa'n oerienkomst is net hiel maklik. Neist de famylje, op grûn fan bepaalde omstannichheden, meie ferlieze harren creditworthiness. Yn sa'n gefal, it moanneblêd hypoteek betelling sil falle swier op jonge minsken, gâns it ferminderjen fan harren libbensstandert.

Mar do gjin wanhope. State stipe sil ynskeakelje elk jonge gesin te finen in appartemint of hûs.

Apparteminten yn Moskou

It programma "betelbere huzen" sil holden wurde yn alle regio 's fan Ruslân. It is hieltyd momentum en yn Moskou. It projekt eigen fjouwerkante meters kinne krije ynwenners net allinnich haadstêd, mar ek elke hoeke fan Ruslân, likegoed as bûtenlânske nasjonaliteit.

"- betelbere wenningen foar jonge gesinnen" programma wurdt útfierd as itselde hjir? Moskou sûnt 2003, it hat boud 7,7 tûzen apparteminten, dy't ferspraat yn it ramt fan dit projekt. Dit 462 sq. M. meters fan wenjen, boud mei subsydzje fan 'e stêd skatkeamer. Oannomd wurdt dat de jongerein moatte betelje allinnich de earste útkearing, it bedrach fan dat is 30% fan 'e kosten fan' e bou wurken, likegoed as fersiering en ferbettering fan it neistlizzende grûngebiet nei it hûs.

It oerbleaune bedrach meie werombetelje binnen 10 jier. As in bern wurdt berne de stêd skatkiste allocates fûnsen foar de weromjefte fan 10 kante meter appartemint. It opkommen fan in oar lyts lid fan de famylje makket it mooglik om te brekken it oandiel fallen oant 14 kante meter. m. De berte fan it tredde bern, en de neifolgjende bern makket it mooglik om te werombetelje it lien, dat falt op 'e 18 eigendom pleintsjes.

It programma "betelbere wenten - jongerein" bliuwt krije feart. Binnen syn ramt is de planning sil foarsjen húsfesting en dyjingen dy't soe falle yn 'e kategory fan kânsrike en bejeftige minsken. Nei syn ôfstudearjen, dy jonge professionals sille nedich wêze yn de ûnderskate sektoaren fan de ekonomy.