Tastien gebrûk fan lânbougrûn. Federale wet op omset fan lânbougrûn

Agrarysk lân fan 'e Russyske Federaasje leit bûten de delsettings. Se binne beskikber foar s / s aktiviteiten en prestaasjes fan it wurk ferbûn is. Wy neist beskôgje de wetlike rezjym fan lânbougrûn.

oersjoch

Soarten lânbougrûn middels, foarmje in aparte kategory. Te tinken falt oan de bêste gebieten dy't beskôge wurde as it eigendom fan it lân. De s / s aktiviteiten, se fungearje net allinne as in romte-bestjoeringssysteem basis, mar ek as in wichtige faktor fan produksje. Yn dizze ferbining, it wurdt in spesjale wetlike regime fan lânbougrûn. Federal Wet №101 definiearret de funksjes fan steat buro 's om te soargjen kontrôle oer de tastân fan dy gebieten, de plichten fan persoanen dy't harren dwaande hâlde mei / agraryske aktiviteiten, stimulearringsmaatregels foar it ferbetterjen boaiem kwaliteit.

Lânbougrûn: de tastiene gebrûk

De wichtichste stik fan wetjouwing oangeande de eksploitaasje op it mêd fan middels wurdt beskôge HCC. De koade is oanwêzich it begryp "kategory fan 'e grûn." It bestiet út:

• Land delsetting.
• It grûngebiet fan de reserve.
• Grûn mei / x bestimming.
• Water en Forest Fonds.
• Recreational lân.
• Yndustryterreinen.

It Code wurdt ek bepaald troch de soarte fan tastiene brûken fan grûn foar agraryske doelen. Sa'n site kategory tawiisd yn oerienstimming mei de doelen fan syn ûntfangst. Hjoed, plakken wurde ferwurven, as in regel, foar de bou fan delsettings. De LC leit de folgjende soarten gebrûk fan lânbougrûn:

• Yn stân te hâlden produksje mei / agraryske aktiviteiten.
• Om meitsjen in boer boer of in persoanlike part-x-wa.
• Foar GARDENING of glêstúnbou mei de mooglikheid om te bouwen fan in wenhûs.
• Foar dacha konstruksje.

Yn dit gefal, ôfhinklik fan it doel fan it krijen fan perselen acts of dat de wetlike rezjym fan lânbougrûn. Bygelyks, yn 'e foarstêd gebou yn de bou fan in gebou kin wurde registrearre. As it doel is ûnderhâld fan gardening, of gardening, dan kin it net wurde registrearre yn 'e bou.

wichtige faktor

In protte boargers net witte, dat der gjin needsaak om oerdrage grûn fan de iene kategory nei in oar te meitsjen in streekdoarp. Yn dit gefal, it folstiet en fêststelle oar type tastien gebrûk fan grûn foar agraryske doelen. As gefolch, it doarp wurdt boud mei de mooglikheid om dêrnei registrearje harren residinsje. It moat sein wurde dat de feroaring yn it tastien gebrûk fan lânbougrûn - it proses is frij arbeidsmerk-yntinsyf. It is ferbûn mei de needsaak om te sammeljen in soad dokuminten, te fieren út de koördinaasje mei ferskate ynstellings. Lykwols, dizze proseduere is goedkeaper en nimt minder tiid as oersetten yn in oare kategory.

spesifisiteit

It proses fan it feroaret it type fan tastien gebrûk fan de side mei "for a / v produksje" op "foar it lân bouwen fan" der is in wichtige beheining dat guon eigners fan kavels net rekken hâlden. Under aktuele foarskriften, it territoarium kin wurde ferliend foar it fieren fan gardening, country bou, Gardening allinnich oan boargers of net-kommersjele ferienings. Dy lêste, yn it bysûnder, binne ûnder oare de konsumint koöperaasjes, ferienings, non-profit gearwurkingsferbân. Land, soarte fan tastien gebrûk fan dat stiet "dacha bou", "ûnderhâld gardening / túnbou", kin net tawiisd oan wetlike entiteiten, as se binne dwaande hâlde mei ûndernimmende aktiviteit onerous natuer. Dy kommersjele entiteiten, yn it bysûnder, befetsje mienskiplike-stock bedriuwen, Ltd. en oare bedriuwen. Eksploitaasje fan agrarysk lân of gebiet binnen harren, foarsjoen foar de doer fan 'e bou fan' e macht linen, rydbaan, kommunikaasje rigels (line en kabel fasiliteiten ek), gas-, oalje en oare liedingen, moatte wurde útfierd yn it bywêzen fan it projekt op sanearjen fan sokke kavels foar s / s behoeften sûnder oerbringen se nei in oare levere foar yn de regeljouwing kategory. Dizze dokumintaasje moat goedkard wurde troch de tastiene spesjalisearre struktueren.

normative base

De boppeneamde typen binne opnaam yn de klassifikaasje fan tastiene brûken fan grûn foar agraryske doelen. Dit dokumint is nedich om te ynformearjen oer it Komitee op Middels en territoriale struktuer, kadaster en registraasje keamers yn 'e regio ferbân mei it account Holdings en registraasje fan transaksjes mei harren.

ûnderwerpen

De wetlike rezjym fan agraryske grûn giet it om it sinjalearjen persoanen dy't kin oerdroegen of dat grûngebiet. Dy ûnderwerpen binne:

• Boeren (boer) host eilannen.
• Boargers dy't hawwe makke yndividuele part-time pleats type, túnkjen, túnbou, feehâlderij.
• Cossack maatskippij.
• Ekonomyske ferieningen en gearwurkingsferbannen, koöperaasjes, unitêre ûndernimmingen (gemeentlike en steat), en oare kommersjele organisaasjes.
• Non-profit maatskippij, wêrûnder de religieuze, likegoed as konsumint ferienings.
• Training, piloat en produksje training, training-betûfte ienheden mei wittenskiplike en ûnderwiisynstellings, dy't trein spesjalisten yn it fjild mei de / x aktiviteiten fan ûnderwiisynstellings.

Rjochten op lânbougrûn binne ek mienskippen fan lytse lânseigen folken DV, Noard, Sibearje, foar it behâld en de ûntwikkeling fan de tradisjonele fiskerij libbensstyl.

Skaaimerken fan lânbougrûn

Se binne fêst in Art. 79 ZK. Greiden, fallow lannen, healannen, boulân, gebieten beset troch wynbergen, hôven en oare vaste planten, binne part fan de lânbougrûn. Dy gebieten binne ûnderwurpen oan spesjale beskerming as prioriteit dei yn de s / s aktiviteiten. Der binne ek foaral weardefol gebiet. Te tinken falt, ûnder oaren, ûnder mear it grûngebiet en belibbe produksje ienheden op ûndersyk organisaasjes, edukative en eksperimintele tûken fan ûnderwiisynstellings en oare lannen. As harren kadastrale wearde is heger as it gemiddelde foar de stêd distrikt / gemeentlike gebiet, se meie wurde opnommen yn de gearstalling fan lânbougrûn, de ûntginning dêrfan is foar eltse oare doel is ferbean.

Beskikber stellen fan grûn

Dizze proseduere wurdt regele troch de Federale Law "On lânbougrûn Transactions". Yn dizze en oare wetten en regels formulearre troch in beskate folchoarder fan stikken te brekken. Sa, Art. 81 Land Code regelet it mêd fan heechspanningslieding proseduere foar it fieren fan de boer (boer) of fan subsidiêre húshâldens eilannen fan yndividuele karakter. Dit artikel jildt ek yn it gefal, dat it type fan tastien gebrûk fan lânbougrûn is definiearre as "dacha bou" of "ûnderhâld gardening / túnbou". Under de regeljouwing oangeande de proseduere, dan moat sein wurde:

• ZK.
• FZ "Op de boer (boer) húshâldens-ve".
• FZ "On gardening, túnkjen, in foarstêd fan non-profit sivile feriening."
• De wetten fan de ûnderwerpen fan it lân, publisearre op it mêd fan it grûngebrûk, en oare regeljouwing.

Federal Law №101

It federale wet "On lânbougrûn Transactions" regelet relaasjes omgean mei it foldwaan, besit, brûken fan grûn. Feroardering Act formulearje beheiningen en útgongspunten dy't kin tapast wurde om transaksjes mei dizze foarwerpen. Boppedat, it fêststelde folchoarder fan besit, brûke en ôffieren fan de oandielen holdings. Regeljouwing Act jildt nettsjinsteande hoe bepaald it type fan tastiene brûken fan grûn foar agraryske doelen.

werferdieling Fonds

It wurdt foarme ûnder Art. 80 ZK. It doel fan dit fûns binne:

• Werferdieling fan grûn foar agraryske produksje aktiviteiten.
• Formaasje en útwreiding fan dochterûndernimming húshâldens eilannen, dy't ta de boarger.
• Performing boer (boer) pleatsen wurkje it lân útwreiding.
• Doing gardening, túnbou, weidzjende, haying.

wetlike mooglikheden

Lânbougrûn eigendom fan de steat of gemeente wurde oerdroegen oan boargers allinnich yn 'e goedkard wize. Dy posysje is ynsteld item. 10 fan de Federale Wet №101. Sa, it ûnderwerp, dy't levere lân te hier, en dat fiert syn goede wurking, kinne krijen syn eigendom. It kin ek it oangean fan in nije hierkontrakt. De oerdracht fan de agraryske gebieten, yn gemeentlike / state eigendom is tastien:

• Religieuze ferienings.
• Kennisynstellings.
• Cossack ferienings.
• Mienskippen fan lytse lânseigen folken fan it Fiere Easten, Sibearje en it Noard for a / v produksje, ûntwikkeling en it behâld fan tradisjonele foarmen fan lânbou, ambachten en lifestyle.
• Boargers foar beweidzjen, haying.
• Ûnderwiisynstellings agraryske profyl.

Yn dizze gefallen, gebieten binne tastien om foarby eksklusyf te hier. Ferlossing fan dizze perselen yn it pân is net tastien.

útgongspunten

De wet jout foar de oerdracht fan it lân, leit yn de gemeente besit en ferliende oangeande oandielen, lânbou (boere) pleatsen, of s / s fan de organisaasje bestjoeringssysteem dat, hier of eigendom sûnder kompetitive it bieden. Dêrta, dizze entiteiten moatte jilde foar de oanbelangjende lokale autoriteit mei it programma foar de konklúzje fan de hieroerienkomst of kontrakt fan de ferkeap. Dat moat dien wurde binnen seis moanne nei de datum fan ynskriuwing fan it eigendom fan 'e gemeente op dizze side. De priis fan sokke ferkaveling wurdt dan bepaald yn in bedrach fan op syn heechst 15%, de hier - net mear as 0.3% fan de kadastrale wearde.

weromlûken fan perselen

It konfiskaasje fan lân fan 'e eigner, it opsizzen fan it rjocht fan de ivige (permaninte) gebrûk, erve (libben lang) eigendom driuwende gratuitous gebrûk, en ek de hierkontrakt yn oerienstimming mei it Boargerlik Wetboek, Land Koade en de Federal Wet №101. Learplicht weromlûken ferkaveling meie wurde makke yn rjochtbank, as:

1. Operaasje diel makke yn striid mei bepaalde wetjouwing easken foar effisjint gebrûk fan 'e ierde, wat resultearre yn in wichtige fermindering fan de kwaliteit fan it yn kultuer brochte grûn of efterútgong fan de ekologyske tastân fan it medium.
2. Foar trije jier of mear, oerwinnings, sûnt it begjin fan 'allotment eigendom is wurdt net makke mei de / x wurk, of oar wurk ferbûn is.

Yn it twadde gefal, de berekkening fan 'e term wurdt net sjoen as in perioade ûnder dêr't de side kin net brûkt wurde, of foar oare redenen, wêrtroch't ûnmooglik operaasje fanwege in ramp en ek de tiid nedich foar de ûntwikkeling fan de tichteby lizzende (minder as 2 jier). Learplicht weromlûken site op it terrein neamde boppesteande kin wêze, as it fêststelde feiten waarden net fuortwurke nei it bestjoer fan passende bestjoerlike sanksjes.

Oardering fan agraryske aktiviteiten

De fruchtberens fan agrarysk lân is in grûn potinsje om te foldwaan oan de winsken fan de gewaaks planten yn 'e loft, fiedingsstoffen, waarmte, wetter, physico-gemyske en biologyske omjouwing, te fersekerjen harren produktiviteit. fiere passende ameliorative maatregels te behâlden adekwate kwaliteit fan 'e boaiem. Harren útfiering wurdt regele op it wetjouwende nivo. De doelstellings fan it normative regeljouwing fan it evenemint is om te garandearjen fan de fuortplanting fan de boaiem kwaliteit yn de útfiering fan de ûnderwerpen fan de gebieten s / s aktiviteiten.

taken

Oannommen Wet, dy't regelet de fuortplanting fan de fruchtberheid fan agrarysk lân, soarget foar:

• Behâld en ferbettering fan de boaiem kwaliteit.
• It meitsjen fan geunstige betingsten skeppe foar it maksimaal gebrûk fan natuerlike en ekonomyske mooglikheden en it wurk fan de lânbou.
• Ferbetterjen fan de produktiviteit fan de gebieten en harren ekologyske betingst.
• Ûntfangst fan kwaliteit fiedsel ta de befolking.
• It ferbetterjen fan de sosjale en ekonomyske omstannichheden op it plattelân.

Dy oardering jout, op sa'n wize te regeljen de relaasjes dy't ûntsteane tusken brûkers, eigners en oaren, wêrûnder gemeentlike / oerheidsynstellings, yn it garandearjen fan de kwaliteit fan de grûn yn de misbrûke en yn kultuer brocht gebieten. De bepalings fan it dokumint fêststelde proseduere, plichten, rjochten, ferantwurdlikheden, foegen fan de ûnderwerpen, de natuer fan de aktiviteiten, útgongspunten en beheinings fan ynpoldering wurk op 'e grûn. De wet regelet de relaasjes en de aktiviteiten dy't net regele troch de LC en oare normative dieden fan it lân yn 'e sfear fan' e natuer.

aktiviteit fan ûnderwerpen

Users, eigners, eigendom eigners, lân hierders kinne:

• Te fieren agronomic, ynpoldering, agrochemical, eroazje kontrôle, phytosanitary maatregels dy't rjochte binne op 'e fuortplanting fan it grûngebiet fan de produktiviteit.
• Getting yn wet ynformaasje fan autorisearre lichems fan de útfierende macht oer de kwaliteit fan topsoil yn harren fjilden, likegoed as ynformaasje oer syn dynamyk.
• Fan tapassing op steat lichems, lokale oerheden en oare organisaasjes MO útspraken, klachten, útstellen dy't ferbân hâlde mei saken fan boaiem fruchtberens, krije op 'e hichte en yntiidske antwurden.
• Útoefenje oare rjochten as harren útfiering net tsjinsprekke de normative steat en regionale ynstruminten.

ferantwurdlikheden fan persoanen

Eigners, middels, brûkers, eigners fan plots, hawwe de status fan produksjers, dy't dwaande binne mei agraryske aktiviteiten, moatte:

1. Om produkten te meitsjen yn wegen dy't it behâld en it reprodusearjen fan 'e produktiviteit fan it territoarium soargje. De gebrûksmetoaden moatte beheine of folslein útsluten fan 'e negatyf effekt fan har produksjeaktiviteiten op it miljeu. Dizze fereasket ûnder oaren útwreide nei de produksje fan soarten op basis fan wittenskiplik basearre ôfwikseling fan cultivars yn 'e rekreative rotaasje.
2. Om in systeem te ûntwikkeljen foar de kultuer fan 'e grûn yn fêste gebieten. It moat in ekonomyske en wittenskiplike rjochtfeardigens hawwe en soargje foar de produksje fan lânbouprodukten, wylst de boaiemproduktiviteit yn 'e gebrûke gebieten bewarre wurdt.
3. Untwikkelje de technyske kaarten dy't basearre binne op it foarme gebiet fan lânbou.
4. Folje de kordboeken mei ynformaasje oer rekreaasje-rotaasjefjilden.
5. Meitsje meliorative, agrochemyske, fytosanitêre, agrotechnyske, anti-erosjemaatregels, neffens technyske kaarten. Tagelyk moatte de regels, regelingen, standerts, normen fêststeld wurde troch de profylstrukturen.
6. Provys yn wetjouwing foar de autorisearre direkte tsjinstferlienings ynformaasje oer de steat fan boaiemkwaliteit yn 'e gebrûkte gebieten fan agraryske doelen.
7. Stipje help by de útfiering fan kontrôle- en ferifikaasjesaktiviteiten op it mêd fan miljeu-beskerming.
8. Ynformearje de autorisearre útfierende struktueren oer de feiten fan grûn degradaasje op agraryske grûn, grûnkontaminaasje op websiden dy't gebrûk meitsje of besit binne, en ek grins mei de brûkte gebieten.
9. Fiere oare taken opnommen yn regulaasjebedriuwen.

Fermelding

Lânbou is in natuerlike weardefolle natuerlike boarne fan 'e steat. Op it stuit hat it probleem fan 'e rationale eksploitaasje fan' t gebiet foar de lânbouproduksje en oare aktiviteiten dy't dêrby ferbûn hawwe, in bepaald relevânsje krigen. It moat wêze dat it lân, lykas oare natuerlike boarnen, yn in beheind nûmere oanwêzich is. Mei-elkoar wurket it as de wichtichste boarne fan iten foar de befolking. Om de restauraasje fan 'e produktiviteit fan' e boaiem te hâlden en garandearje moatte passende maatregels nommen wurde. It is lykwols needsaaklik om har rational en kompetibel te folle. In wichtige rol foar it bewarjen fan landboarnen en har goede gebrûk is kontrôle oer de wiksel fan siden.