Ûnreplik guod - it is de basis fan in lân yn 'e wrâld

Ûnreplik guod, dat de definysje jûn yn 'e dagen fan de Romeinske wet al befette sa'n moderne begripen as de easement, dat is, de beheining fan' e rjochten te brûken ûnreplike saken, en de hypoteek, belofte fan eigendom eigendom, sûnder feroaring fan eigendom. Alle ûnreplik guod transaksjes is dan in ienfâldige kontrakt tusken twa partijen sûnder de belutsenens fan tredde partijen.

Yn de hjoeddeiske Real Estate miljeu - dat eigendom dy't ûnder de hjoeddeistige wetjouwing werkent echt. As bepaald mei foarwerpen dy't definiearje dit konsept, it ûnreplik guod - it lân yn it pân, ynklusyf lân en alle oare besittings ferbûn oan it lân, wurdt stevich ferbûn mei dat, sa as huzen, gebouwen, struktueren en oare objekten. Kwa juridyske rjochten, ûnreplik guod - it is de basis sûnder dat it hiel bestean fan in ûntwikkele lân, of de maatskippij. Der is in oare definysje fan de útlis fan dizze definysje, ûnreplik guod - it is in echte finansjele en eigendom fan lân, dat omfiemet taastber assets dat kin ûnder it oerflak fan 'e ierde, om taheakke wurde oan de grûn, en is boppe de grûn.

Yn Ruslân, it earste melding makke fan 'e term fan it replik en ûnreplik guod ferskine ûnder progressive bewâld fan Peter I. Yn 1714 it earste riedsbeslút "Op de folchoarder fan opfolging oan replik en ûnreplik guod" waard publisearre wêryn't de ûnreplik guod binne gebieten grûn, huzen, fabriken, bûtenpleatsen, winkels en pakhuzen. Ek, ûnreplik guod erkende boaiemskatten, leit yn 'e grûn, gebouwen, towering boppe de grûn, lykas brêgen, minen, dammen.

Sûnt dy tiid, dat hat west hast trijehûndert jier, en it begryp fan it ûnreplik guod yn ús lân, likegoed, en op oare plakken yn 'e wrâld, bliuwt it meast debattearre yn akademysk en politike fermiddens. Soms de wetjouwing fan ûntwikkele lannen fan 'e wrâld binne sa oars fan elkoar dat deselde eigendommen yn ien lân herkenden de echte, en yn in oar lân replike guod. Dêrom, yn it ynternasjonaal juridysk praktyk oannommen troch it lidmaatskip, by definysje, te replike of ûnreplik guod troch de rjochterkant fan it lân dêr't it pân leit op it stuit.

Real Estate en syn views kin ek gefolgen hawwe it opstellen fan de boargerlike kontrakten. Bygelyks, pas nei it fêststellen fan it type fan eigendommen kinne jo witte krekt wat foarmje har skinking sil wurde tapast. Nedich út in juridysk eachpunt fan de steat registraasje fan de eigendommen hinget ek ôf fan it type fan ûnreplik guod.

Ut in ekonomysk eachpunt, ûnreplik guod wurdt beskôge as in effektyf fysyk asset, in betrouber ark fan ynkomsten en ynvestearrings. De wichtichste eleminten fan it ûnreplik guod yn termen fan ekonomyske oantreklikens beskôge syn priis en wearde, nut en liquidity, en ek de mooglikheid om te moetsjen in ferskaat oan belangen en winsken fan de befolking. Ûnreplik guod kin ek fungearje as filler of in lokale gemeentlike budzjetten fanwege trochgeande belestingen fan ûnreplik guod transaksjes of lêsten foar syn hire of ferkeap.

Ut in maatskiplik eachpunt, de rol fan it ûnreplik guod is werombrocht ta foldwaan fan it ferskaat ferlet fan 'e befolking, lykas fysiologysk, yntellektuele, psychologyske, en in protte oaren. Net te hawwen oer it feit dat it eigendom fan ûnreplik guod yn al syn foarm en yn hokker lân yn de wrâld is in yndikator fan prestiizje en rykdom, dy't úteinlik foarmet de sosjale laach en de ferdieling fan 'e maatskippij yn klassen.