Dokuminten by it keapjen fan in flat

Elke man op in stuit yn harren libben dream te heljen syn appartemint. Lit net it elite, net nij gebou, mar syn ...

Immen koe realisearje syn dream earder, immen letter, immen kocht in lúkse appartemint mei ûndergrûnske parkeargaraazje, immen syn dream dy't útkomt folslein, en no er - de eigener fan de hege-ein hûs yn in noflike omjouwing fan 'e grutte stêd. Lykwols, al dizze minsken wurde ferienige troch ien ding - op wat tiid, se wiene allegearre purchasers fan in appartemint of hûs.

Kinne de dokuminten as it keapjen fan in flat of hûs, oft nij of twadde wenten sette foar ferkeap - is net maklik, omdat it oantal nedich effekten kinne gean oant in tsiental. Boppedat, it ûntbrekken of incompleteness fan elk fan harren, dan koe stean net allinne it ferlies fan fûnsen, mar ek duurzaam prosedearjen of gedoch. Lykwols, der is gjin reden om te panic, omdat de list fan dokuminten en de proseduere fan de ferifikaasje - Standert.

Yn dit artikel sille wy besykje safolle mooglik is beskikber te praten oer alle aksjes dy't moatte útfiere de keaper, dy't giet oer by it keapjen fan in plat, hy moat forgearje ta himsels de oankeap proses en, vooral, hy kocht in hûs en in fierdere ferbliuw yn it, soe it net hawwe makke dat it libben yn in nachtmerje.

Dus, dêr't om te begjinnen it keapjen fan in flat?

De earste faze - in tariedende poadium. Jo hawwe oan kant al hawwe in beskaat bedrach foar dêr't jo wolle keapje in hûs is handich foar dy. As jo binne fertrouwen yn de kapasiteiten en fertrouwe derop dat sil beheare sûnder help fan in abbekaat of in realtor, it earste ding wy moatte ûndersykje dy dokuminten as it keapjen fan in appartemint, dat is de verkoper, soargje derfoar dat de eigener hy is de apparteminten, ferlykje de gegevens registraasje akte wentebou yn oarder lykas oanjûn yn 'e titel dokuminten. As dien remodeling, wês wis te easkjen in resolúsje fan de oanbelangjende oerheden.

Twadde etappe - registraasje fan de oankeap fan in appartemint of hûs. De hjoeddeistige wetjouwing fereasket de oankeap fan it appartemint te fieren út de ûndertekening fan it kontrakt by de notaris syn kantoar, en dan de deal is nedich om te registrearjen.

Dêrta, neist befêstiging ynhâldt fan it rjocht fan eigendom fan de ferkeaper, dan moatte de folgjende dokuminten as it keapjen fan in appartemint, yntsjinne by de notaris syn kantoar paspoarten fan beide partijen, de skriftlike tastimming fan 'e oare helte foar de ferfrjemding en akwisysje fan it pân, as der bern - fergunning de Rie fan Tafersjoch (foar de ferkeaper), de ynformaasje op oerdracht fan 1% fan it bedrach oan de pensjoenfûnsen (foar de keaper), de enkête oer ûntbrekken fan nut skulden (foar de ferkeaper).

Ervaren advokaten wurde rekommandearre by de ôfsluting fan in transaksje oangeande de ferkeap, te tekenjen de Akte fan akseptaasje-oerdracht fan in appartemint of hûs. Dit dokumint is in yntegraal part fan it kontrakt, syn taheakken. Lykwols, hy betsjut net dat eigendom is trochjûn oan de keaper, omdat yn oerienstimming mei de wet fan 'e keaper, dy't ûntwurpen alle dokuminten as it keapjen fan in appartemint, tekene it kontrakt en krige him notarization, is it nedich om te fieren iepenbiere Ynskriuwe by BTI eigendomsrjochten.

As jo beslute om nimme in risiko en ynvestearje harren jild yn nije gebouwen, der is al de keaper sil te krijen hawwe mei de projektûntwikkeler. Wat dokuminten by it keapjen fan in flat It moat foarsjen? Foarste plak, de steat Wet oan de rjochterkant fan it grûngebrûk, benammen yn 'e bou fan in dwelling hûs, lisinsje te bouwen.

Wannear't ûndertekenjen fan it kontrakt hiel hoeden Jo moatte studearje al syn "glad" items. En ek al bist ûnwierskynlik te feroarjen, mar do silst al wêze bewust fan harren. Dit dokumint moatte ferplichte wurde om oan te jaan fan it tal keamers, oantal bouwen jo takomstige húsfesting flier. As net tefreden mei de opmaak, dan nei ûndertekening de wet- en regeljouwing kontrakt, krekt foardat setten it hûs yn eksploitaasje, is it nedich om te koördinearjen jo opsje mei de projektûntwikkelder, te krijen de relevante approvals, dêrnei hiene, jo appartemint wurdt boud mei de nedige feroarings. En vooral, yn 'e takomst jo net hoege te iens oer kwestjes dy't gearhingje mei de overhaul. Dat is alles, wy hoopje jo housewarming partij sil net it skaad stean fan troch alles.