Hoe kinne jo in ferfaldingsburo starte: tips

Remodeling in appartement is in ferrassende bedriuw. Eltse optimist wol de horizen fan syn hûs ferpleatse, meitsje it orizjinele ûntwerp fan 'e plakken - it is in hruschevka of in nij gebou. Hoe begjinne de werynrjochting fan in appartement?

Litte wy definieare mei termen

Kêst 25 fan 'e Weningskode fan Ruslân' werynrjochting 'wurdt yn dit perspektyf ynterpretearre: wizigingen yn' e eksterne konfiguraasje fan in wenning mei ferplichte refleksje yn in technysk paspoart. Yn deselde artikel wurdt de definysje fan it wurd "reorganisaasje" jûn. Dizze feroaring eltse nutsfoarsjennings . (It opsetten fan nije ferfanging of oerdracht fan âlde), ferbettering yn elektryske, sanitair fixtures, ensfh Konverzje wurde rapportearre yn de technyske dokumintaasje - flat yn it paspoart.

Explanations

De termen dy't koart skildich binne troch de wet steane de kommentaren. Remodeling feroaret de muorren fan it appartement - de ôfspraak fan partysjes (likwidaasje of opbou fan har), in inkele appartemint fan ferskate neistlizzende (sawol horizontaal en vertysk) skeakelet, divisearret yn ferskate apparteminten in mearkeamer mei it apparaat fan in yngong nei har, tekent nije pylken yn 'e nije keamers yn' e keamers Of altyd likegoed, ferlient de libbensromte út auxiliary auxiliary premises, fermindere tsjustere kippen, skeelt ekstra badkes en keuken, bouwt tamboaren of feroare de konfiguraasje fan besteande.

De konvertearring befettet it ferfangen fan gasplaten mei elektrysk, de oerdracht fan besteande en de ynstallaasje fan nije apparaten (ferwaarming, gas, sanitêr en oare), it werneamen fan besteande badkamer en toiletten, ynstallaasje fan jacuzzi, dûskabinen, wasmakomen mei ferhege kapasiteit en moderne húshâldlike apparaten . Dat is wat de rekonstruksje en werynrjochting fan 'e apparaat betsjutte. Wêr moat it begjinne?

Skizze fan in dream

Re-planning is net gewoan oer hurd en geduld, jild jild en tiid. It is ek in manier foar kreative sels-ekspresje. It feroarjen fan it gesicht fan 'e keamer, feroaret de minsken yn har. Se wolle in nije ûntwerp bringe yn it deistich libben, en tagelyk mei - de freugde om te hâlden yn har eigen muorren. En it is maklik, om't in protte foarbylden fan freonen, famylje en buorlju sjen litte. Mar yn 'e libbens fan oare re-planners binne der ferskate oardielen en feroaringen yn in rêst, gemieden libben. Oant de gerjochting mei it beslút om "alles te dwaan as it wie." Dat is wat kin wurde troublesome sûnder foech alterations appartemint.

Wêr moat it begjinne? Begjin mei in sketsje mei jo eigen hân, lykas jo kinne. Draw in plan fan it appartement, ien dy't ûntwikkele hat yn jo ferbylding. Wêr en hokker dieling moatte fuorthelle wurde, wêr't, yn 't tsjinste, tafoege, of gewoan trochgean. De sketskeat moat net spontaan wêze, mar yntinsyf. Hjirfoar moatte jo dúdlik witte wat strider ferbean is om te feroarjen yn jo eigen appartemint.

Ferbûn troch wet

By it opbouwen yn wenwenten kinne net:

• Fiere wurk dy't it appartemint makket foar bewenning;
• De yntegriteit fan 'e berchwâlen en oare gebouwenstrukturen (lykas eksterne of ynterne eleminten) fiele;
• Kombinearje de fergifte keamer mei in wenkeamer;
• Arranzingen iepenje sûnder doarren tusken de keuken, wêr't in gashúske is en wenkeamers;
• Feroarje it uterlik fan it gebou dat it objekt fan kultureel erfguod is;
• Om de betingsten foar te meitsjen fan yngenieurkommunikaasje;
• Oflichting fan fentilaasjefets of minimalisearje fan har cross-section;
• Om in sintrale gegevenssysteem bûten it appartement te leverjen (op 'e loggia, balkons);
• Arrangearje in heulig flier mei sintrale ferwaarming;
• Shtrobit muorren en planken fan plafond foar pipen en elektrysk ferwurking.
• Om de werynrjochting bûten it eigen libbensromte út te fieren (yn binnenstêd, technyske ferdjippings en kelder).

Continuasje fan aksjes

Wêr moat de werynrjochting fan 'e ferhuzing nei de skets begjinne? Jo moatte kontakt opnimme mei it ûntwerpynstitút dat de searje fan it hûs ûntwikkele, of nei in oar ûntwerp en boubedriuw. Foar it legalisearjen fan de ynnovaasjes sil in plan wêze foar werynrjochting. Hoewol eksperts neffens ûndersyk fan in appartement wurkje wurkjende tekeningen, is it needsaaklik om te behannele yn tarieding (gearkomjen) fan 'e needsaaklike dokuminten. Wat binne? Mei dizze fraach, besykje te finen wêr't de werynrjochting fan 'e winkel te begjinnen, wachtsje nei de arsjitektuerlike ôfdieling fan it lokale selsbestjoerlik lichem foar advys.

Jo kinne de Housts Code fan 'e Russyske Federaasje brûke, artikel 26. De dokuminten dy't hjir yn lisearre binne, sille genôch wêze om fan it selsbestjoerende lichem in papier te krijen oer de hifking fan' e werynrjochting.

List fan dokuminten

Om in beslút te meitsjen oer de permissibiliteit fan werynplaning it selsbestjoerlik lichem nedich is:

• Oanfraach foar re-planning (it formulier wurdt útjûn yn 'e administraasje);
• titel dokumint foar wenningbou (original of sertifisearre kopy);
• datasheet wentebou (issued BTI - ynventarisearjen en technyske kantoaren); Tawiigjend skriftlik oan alle leden fan 'e famylje (ek as se tydlik ôfwêzich binne), as it appartement foar sosjale wurkgelegenheid oanbean is; En as it húsfesting yn besit is, dan is dizze ynkommens net ferplicht (allinich fan 'e eigners);
• De konklúzje oer de permissibiliteit fan werynrjochting (it lichem fan beskerming fan histoaryske en kulturele-arsjitektuerwearden, as it hûs yn 'e list fan monuminten neamd wurdt);
• Projektûntwikkeling, oerienkommen mei de tafersjochskommisjes - Gospozhnadzor en Rospotrebnadzor.

De tiid foar behanneling fan jo berop is 45 dagen, mar der kin in bytsje mear wêze as dokuminten troch in multifunksjoneel sintrum oerbrocht wurde. Nei trije wurkdagen moat it beslút oan 'e oanfreger útjûn wurde.

Wannear't de oerienkomst op 'e hân krigen is, wêr wêr't it werynbouwen fan' e appartemint begjinne moat? Fanút it útfieren fan it projekt yn werklikheid. De wet jout seis moanne - sa in tiidrek fan jildichheid fan 'e oerienkomst.

Nei re-planning

Jo plan is feroare. It is needsaaklik om de transformaasje te legalisearjen yn 't wurk fan' e wurken. As de re-planing oanbelanget de load-tragende struktueren dy't yn 'e plan set wurde, wurdt in aksje makke foar it ferburgen wurk dat tekoart is fan' e haad yngenieur fan it projekt (skriuwer).

Fierdere aksjes - registraasje fan 'e oarder yn BTI fan it nije plan foar it feroare appartement. De spesjalist fan it kantoar makket mjittingen op it plak, kontrolearret se mei it projekt. BTI fertoande in flierplane foar it ferplichte appartement en eksplisysje. Dan wurdt de nedige ynformaasje sammele om de titelteak fan 'e eigner fan' e wenten te ferfangen troch in nije sertifikaat fan steatregistraasje yn it Real Estate Center.

Hoe't it is yn Ruslân dien

Hoe kinne de ferbouwing fan in appartemint yn Tolyatti begjinne? De folchoarder is itselde as hjirboppe beskreaun. De list fan dokuminten dy't troch wet rjochte binne (artikel 26 fan 'e LC RF) en yntsjinne by it pleatslik regear foar beslút troch de ynterdepartemintêre kommisje is sletten - oare dokuminten binne net tastien om te freegjen fan de oanfreger. En yn oare stêden dêr't de werynrjochting fan it appartement begjinne moat? Rostov is lykwols ek folslein foldien mei de easken fan it Housing Code yn dizze saak.

Wat is nedich yn oare lannen

Mei hokker begjin de werynrjochting fan in appartement yn 'e Oekraïne? Op it foarbyld fan Kiev kinne jo sizze: it fûnemintele ferskil is dat it earst nedich is om tastimming te krijen fan 'e stedsadministration om in ûntwerpprojekt te ûntwikkeljen. De list fan yntsjinne dokuminten wurdt útwreide. De ynstimming moat fan 'e eigner fan it hûs, fan buorren fan alle neistlizzende appartements, fan' e Weningsamt krije - fansels skriftlik. It projekt fan werynrjochting is foarkomt oan steatskundigens. Dêrnei is nei har positive konklúzje it nedige om tastimming te krijen fan 'e haad argyf fan' e stêd om wurken te dwaan, dy't allinich trochfierd wurde troch in organisaasje dy't in bouwiziging hat. Neist - de proseduere te ferlykjen mei de Russyske: tarieding fan in die fan akseptaasje fan de Kommisje syn wurk, de oprop BTI spesjalistyske fabrikant fan explication en it lochboek mei de nije ynstellings.

Mei hokker begjin de werynrjochting fan in appartement yn Wyt-Ruslân? Mei deselde as yn Ruslân. Fan 'e kolleksje fan in set fan dokuminten, de oarder fan it projekt en har saakkundigens. De eigner fan it apparaat is ferplichte om in oerienkomst te meitsjen oer technyske begelieding mei in organisaasje dy't in lisinsje hat foar sa'n kontrôle. De fierdere aksjes fan wetjouwende boargers binne itselde as yn Oekraïne en yn Ruslân.