State kadastrale registraasje - in spesjale registraasje kadastrale registraasje fan. Wet op de State Cadastre

Yn it gebiet fan 'e regeling fan eigendommen omset binne benammen komplekse fraachstikken fan steat kadaster en steat registraasje fan ûnreplik guod. Yn 2017 yntrodusearre in tal feroarings oan 'e regels fan de steat register yn elektroanyske foarm, de tiidopname fan it oanbieden fan publike tsjinsten, foarkommen dat dûbel fan funksjes. Nim no in systeem fan steat kadastrale registraasje.

Eliminating dûbele funksjes

Basic regeljouwing, te regeljen de steat registraasje fan ûnreplik guod yn 2017, wienen de folgjende wetten:

1. On steat kadaster - de Federal Wet nûmer 221. De krekte syn namme - de Federal Law "op State Real Estate Cadastre".
2. Federal Wet № 122, dy't regelet de proseduere fan de steat registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod en transaksjes mei harren.

Yn 2017, sawol de normative hanneling feroare. Sa, de federale wet nûmer 221 wurdt oantsjut mei de wet "Op de kadastrale aktiviteiten." Sûnt 2020 it Bûn Wet nûmer 122 sil wurde ûnjildich. Lykwols, guon dielen dêrfan sil langer fan operearje sûnt 2017

Kombinearjen fan ynformaasje databanken

Oant 2017 wiene der 2 boargerlike stân.

Yn de earste registrearre rjochten oan ûnreplik guod en transaksjes mei. De griffy is it twadde steat kadaster fan ûnreplik guod. Sûnt 2017, hja opgien.

Stuit ienriedigens eigendom boargerlike stân.

autorisearre rjochtbank

Registraasje en in wjerspegeling fan feroarings yn de ynformaasje dy't oan it kadaster keamers en de territoriale opdieling fan it Russyske Register - state kadastrale registraasje autoriteiten.

De korrizjearre foarskriften ferfongen mei ferfine nammen makliker. Bygelyks, mei in opname struktuer yn 2017 neamd "De lichem fan de registraasje fan rjochten" (eardere namme: "Body of wetlike regeling fan relaasjes op it mêd fan it kadaster").

Akseptaasje en levering fan de dokuminten

Ynteressearre partijen kinne no yntsjinje ien applikaasje foar kadaster en registraasje fan rjochten.

Los fan it adres fan it foarwerp steat kadastrale registraasje te registrearje kin wêze yn 'e wize fan "ien finster". It is net nedich yn dit gefal om te gean nei in oar ûnderwerp fan de Russyske Federaasje.

In oare wichtige fernijing - de elektroanyske eigendom boargerlike stân. De gadingmakkers kinne no yntsjinje de nedige dokuminten oer it ynternet.

Sûnt 2017 feroare de folchoarder fan levering fan ynfolle dokuminten. Se is no makke oan alle adres op elts momint. Dit is hannich benammen foar minsken mei in beheining (beheining), memmen fan grutte famyljes en oare minsken dy't kin net litte wurk te krijen it papier yn 'e autorisearre lichem yn persoan.

Terms

Wetjouwing befettet in list fan aksjes, it feit dêrfan is ûnder foarbehâld fan steat kadastrale registraasje. Dizze registraasje:

1. Transaksjes van keap en ferkeap fan ûnreplik guod (ynklusyf grûn).
2. Assets nea opnaam yn it register.
3. Constructed ûnreplik foarwerp.

Fan 2017 oant beheinen Terms of registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod en setten op rekord. Hjoeddeistige tiid (yn wurkdagen) toand yn de tabel.

effekt	filing persoanlik	It yntsjinjen fan in MFC
Registraasje rjochten	7	10
Fersyk ta registraasje yn	5	7
Simultane ynskriuwing by de registraasje fan de rjochten en	10	12
Registraasje fan hypoteek huzen, boukavels, kommersjele ravaazje parkearplakken	7	7

By it yntsjinjen dokuminten foar steat kadastrale registraasje fan ynternet fertraging by it krijen fierder fermindere.

nuânses

Yn de praktyk, der kinne gefallen fan wegering yn steat registraasje fan rjochten. Lykas oanjûn yn lid 2 fan diel 1 fan kêst 27 fan de Federale Wet "Op de echte lângoed goskadastra", de autoriteit scil nimme passende aksje as it eigendom net hearre ta de kategory fan ûnreplik guod.

Objekten, dat wurdt útfierd kadastrale registraasje - dizze konstruksje, perselen grûn, gebouwen en dielen dêrfan, ûnfoltôge bou, fasiliteiten, parkearplakken.

It moat ek sein wurde dat as it papier waarden stjoerd nei it machtige lichem foarôfgeand oan 31 desimber 2016, de tsjinprestaasje perioade wurdt bepaald troch de regels earder fan krêft. De nije proseduere jildt foar gefallen fan behanneling fan de oanbelangjende partijen nei 1 jannewaris 2017

Basis ynformaasje fan de steat kadastrale registraasje

It register befettet in grut bedrach fan de ynformaasje. Ynklusyf de folgjende ynformaasje:

1. Soarte fan eigendom. It kin wêze in soad, in keamer, in gebou, ensafuorthinne.
2. Kadastrale getal, de datum.
3. Beskriuwing fan de lokaasje fan it foarwerp.
4. Account oantal tawiisd earder (ynventarisearjen, betingst, of de kadastrale rekordoantal fan bosk boargerlike stân).
5. Kadastrale tal fan 'e oarspronklike foarwerp, dêr't de nije besit wurdt foarme. It oanmeitsjen fan in objekt kin wurde ferbûn mei Mark, seksje of oare juridyske aksje mei ûnreplik guod.
6. Kadastrale tal parkearplakken / ravaazje dy't yn 'e bou / gebou.
7. Datum fan ferwiderjen fan eigendom fan de steat kadastrale registraasje. Dizze ynformaasje wurdt jûn, as it foarwerp hat opholden te bestean. Hjir, De gegevens jouwe oan dat feit (basis en ensfh.).
8. Kadastrale nûmers oare eigendom, binnen dêr't in foarwerp wurdt rekken holden, likegoed as unifoarme eigendom kompleks (of bedriuw hanneljend as it), as de oantsjutte foarwerp is opnaam yn syn komposysje.
9. Gebiet. It wurdt oanjûn foar it lân, struktueren, gebouwen, parkearplakken, gebouwen.
10. It wichtichste skaaimerk fan de eigendommen yn respekt wêrfan't útfierd de steat kadastrale registraasje. Dit kin wêze gegevens oer de omfang, folume, hichte of djipte. As de foarwerp tsjinnet de bou, en jout de nûmerike wearde fan dizze karakteristyk.
11. De mjitte fan wiere reewilligens fan it foarwerp, ôfmakke bou. De yndikator is jûn yn persintaazjes.
12. De ûntwurpen doel foarsjennings / gebouwen, wêrfan konstruksje is net ôfmakke.
13. Oantal flierren (yn Vol. H. Of grûn), as se binne foarsjoen.
14. Oantal ferdjipping op dêr't de keamer / parkearromte.
15. Ynformaasje oer de lokaasje fan it hiem ferwiisde nei it mienskiplik eigendom, as it yn 'e mienskiplik besit yn oerienstimming mei federale wet.
16. It materiaal dêr't de bûtenste muorren, as de boekhâldkundige foarwerp hannelt gebou.
17. It jier wêryn it gebou / bou, dien meitsjen fan de bou, waard yn gebrûk nomd. It kin wize op it jier fan 'e foltôging, as it foarwerp fan it útjaan fergunnings foar it item is net wetlik ferplichte.
18. Ynformaasje oer wat de keamer, neffens dokuminten op steedlike ûntwikkeling, it projekt is bedoeld om te tsjinjen de oare gebieten of parkearplakken, of it ferwiist nei it publyk entiteit.
19. Registraasje nûmer yn de steat Register fan persoanen dwaande mei aktiviteiten fan de kadastrale yngenieurs útfiering fan wurk yn relaasje ta eigendom, details fan ôfspraken op harren útfiering (de konklúzje datum en nûmer).
20. Soarte fan wentebou neffens de LCD.
21. Real Estate ienheden dy't opnommen binne yn ien kompleks.
22. Ynformaasje oer it diel fan it foarwerp, oft it is om te foltôgjen de bou.

Dêrneist, ien fan 'e fûnemintele ynformaasje befetsje kadastrale nûmers:

1. Foarwerpen opnommen yn 'e struktuer fan it bedriuw, hanneljend as eigendom kompleks.
2. Foarme foarwerp.
3. Eigendom leit binnen de grinzen fan it lân allotment.
4. Quarter, binnen dêr't it foarwerp leit.

oanfoljende ynformaasje

Steat kadastrale registraasje fan kavels giet it om it meitsjen fan ynformaasje oer:

1. Kadastrale wearde.
2. Wetter lichems, bosken, en oare natuerlike kompleksen, dy't binnen de grinzen fan de ferkaveling.
3. Kategoryen lân.
4. Soarten tastien gebrûk. Dizze ynformaasje wurdt levere yn it respekt fan foarsjennings / gebouwen, leit binnen de ferkaveling.
5. Fact arrangement (foar in part / kompleet) binnen in gebiet mei in bepaalde wize fan brûken of objekt fan kultureel erfgoed. It ek omskriuwt beheinings as se wurde ynstallearre.
6. Fact lokaasje ferkaveling binnen it beskerme gebiet, bosk park, bosk, jacht grûnen.
7. Fact finding site binnen de grinzen fan 'e SEZ (spesjale ekonomyske sône), Sortname (grûngebiet fan it befoarderjen fan sosjale ûntwikkeling), de gaming zone, ZTR (Territorial Development Zone).
8. Arrangement set yn it grûngebiet yn respekt dêrfan waard goedkard troch de landmark projekt.
9. Conditioned guestrooms.
10. Der is in skeel oer de lokaasje fan de grinzen.

Under state land kadaster is ek registrearre yn ien register giet benammen yn dat:

1. Nadel (folkstunen) wurdt foarme yn oerienstimming mei it beslút op syn weromlûken (weromlûken of konstruksjes leit dêrop) foar gemeentlike / gosnuzhd.
2. It foarwerp ûntstien út it lân, steat eigendom is net Delimited.

oare ynformaasje

Dy befetsje ynformaasje:

1. Op de resultaten fan steat tafersjoch fan lân.
2. lokaasje fan it objekt lokaasje (at se oanwêzich binne).
3. Allocating wentebou oan in bepaalde soarte fan bedriuwsterreinen spesjalisearre wenfoarsjennings, hierde house commercial of sosjale gebrûk.
4. Konklúzje fan it kontrakt / akseptaasje act.
5. Oanstellen fan konstruksje, ûnreplik guod complex, bedriuwen, gebouwen, fasiliteiten.

Algemiene registraasje regels

Normative acts fêststeld de grûnen foar de boekhâlding.

Steat kadastrale registraasje fan ûnreplik guod wurdt útfierd troch:

1. Creation / foarming fan it foarwerp. Yn dit gefal, makke statement op 'e rekken.
2. Beëiniging fan it bestean fan it foarwerp. Yn dizze situaasje, it is fuorthelle út it register.
3. It feroarjen fan de unike skaaimerken fan 'e echte foarwerp.

Accounting aksjes fan autorisearre meiwurkers fan de opname patroanen binne makke op basis fan it programma en de taheakken. De gearstalling fan de lêstneamde binne:

1. Ûntfangst fan betelling fan de fergoeding (yn gefal fan ynskriuwing).
2. Survey plannen. It is nedich net allinne Atst dy ynskriuwst, mar ek de registraasje fan it foarwerp feroaret syn unike eigenskippen.
3. Dokumint befêstiget de feroaring fan tastiene gebrûk, lân kategory.

Foar steat kadastrale registraasje fan ûnreplik guod kin nedich en oare papier. Bygelyks, it dokumint oan de rjochterkant op te setten, in folmacht (at de fertsjintwurdiger hannelet út namme fan de persoan oanbelanget).

De wetjouwing jout in list fan dokuminten dy't de foechhawwende autoriteiten meie net nedich de oanfreger. Sa'n fersyk wurdt útfierd binnen it ramt fan ynter-buro ynformaasje útwikseling. Ynpoldering fan 'e oanfreger wurdt beskôge as ûnferstannich en ûnwettich.

tapassen

It kin dien wurde troch mail, yn persoan of fia it ynternet yn 'e foarm fan in elektroanyske dokumint.

De ferklearring wurdt sertifisearre troch de hantekening fan 'e persoan oanbelangjende of syn represintatyf. Hy moat notarized, útsein dokumint levering persoanlik nei de talitten registraasje autoriteit.

As in persoan stjoerd in elektroanyske dokumint, dan moatte wurde sertifisearre troch digitale hantekening.

De ferklearring foarsjoen yn persoan, moatte wurde registrearre op de dei fan 'e oanbelangjende ferantwurding boek. Autorisearre wurknimmer oant in minút oanjouwe de tiid fan ûntfangst fan it dokumint. Oan applikaasjes affixed kenteken en datum fan it programma.

De oanfreger moat wurde útjûn in ûntfangstbefêstiging. Se is in offisjeel bekrêftige ôfskrift fan 'e registrearre applikaasje. As de dokuminten waarden ûntfongen troch mail, de persoan yn kwestje wurdt stjoerd in ûntfangstbefêstiging, werom ûntfangst frege. Har details binne oantsjutte yn it rekôr boek.

Skaaimerken fan steat kadastrale registraasje fan foarwerp skepping

It ûnderwiis moat wurde beskôge as de ûnreplik guod:

1. Seksje fan it foarwerp, dat yn mienskiplik eigendom. Dizze aksje kin wurde útfierd nei it fêststellen fan de fraksje of troch oerienkomst fan de partijen.
2. Tawizing fan in diel fan it pân yn mienskiplik eigendom.
3. Kombinearjen foarwerpen of feroarje harren eigenskippen. Dizze aksje is mooglik, as ien foarwerp wurdt foarme, of feroarje de skaaimerken fan 'e earste part fan' e kosten fan elkoar op basis fan besteande dielen fan it pân (de grins, gebiet ensfh.).

Doe't it gedielte foar kadastrale registraasje fan de persoan oanbelangjende jout de nedige applikaasje en har taheakken yn in inkeld eksimplaar. Registraasje fan alle objekten tagelyk.

Wannear't allocating fan in part fan in fúzje fan ferskate foarwerpen de persoan oanbelangjende jout it fersyk ta registraasje mei it foarwerp wurdt makke en oare nedich dokuminten.

Feroarings oan de oarspronklike foarwerp binne ek ûnderwerp foar registraasje. Yn guon gefallen, de mooglikheid fan it fuortsmiten fan harren út it register. Dy dieden binne útfierd yn it ramt fan ynformaasje útwikseling neffens de dokumintaasje ûntfongen troch de struktuer fan de opnames en it befêstiget de steat registraasje fan rjochten oan objekten ûntstien as gefolch fan de konverzje.

Tapasse in boekhâldkundige feroaring of ôffieren fan eigendom fan it register is net nedich.

De tydlike aard fan de ynformaasje

De ynformaasje dy't wurde opnommen yn de ynventarisaasje op it registrearre foarwerp oanmakke troch de konverzje, binne tydlik. Se ophâlde te wêzen de datum fan ynskriuwing fan rjochten oan sokke eigendom.

As de datum fan ynskriuwing fan ûnreplik guod wie in jier (of twa jier - foar it lân), en de steat registraasje fan de rjochten waard net útfierd, de ynformaasje wurdt annulearre en útsletten goskadastra.

Removal út it register

As de ynformaasje op de site waard opnaam yn de ynventarisaasje, harren cancellation wurdt tastien allinne as de ferkaveling is convertible eigendom.

Removal út it register is makke sûnder de tapassing neffens de dokuminten krigen troch it foechhawwend gesach yn it ramt fan de kommunikaasje en it befêstiget de steat registraasje fan rjochten oan objekten ûntstien as gefolch fan de konverzje.

Dy dieden binne útfierd binnen 3 wurkdagen. Berekkening fan de perioade wurdt útfierd nei de ûntfangst fan 'e dokuminten.

Feroarje gebiet of beskriuwe de lokaasje

Rekken hâldend fan dy gegevens is tastien fanwege oanpassing skaaimerken site grinzen fan lokaasje ynformaasje dy't net oan de easken.

As rekken hâldend mei de grinzen fan de subtiliteit droech, fertsjintwurdigje de grins fan it oare part, amends en yn 'e oanbuorjende foarwerp ynformaasje. Lykwols, harren lokaasje moat wurde ôfpraat mei de belanghawwende partijen, as de folgjende kadastrale wurken rjochte op it opstellen fan de dokumintaasje hechte oan it programma ta wiziging fan it register.