Sûnder foech gebou: hoe te Centuria "samostroy"

Hjoed bou krêftich ferloofd net allinne spesjalisearre bedriuwen, mar in protte yndividuen. Happy eigners fan kavels wurde aktyf wurdt boud op harren bûtenpleatsen fariearre foarsjennings, it is net neitocht oer de wettichheid fan dit soarte fan konstruksje. Problemen ûntstean wat letter, doe't de eigner fan "sûnder foech konstruksje" ynienen beslút te ferkeapjen, donearje of trochjaan op jo eigendom.

Dus wat is it sûnder foech konstruksje? Russian Boargerlik Wetboek jout in dúdlik antwurd op dizze fraach. Sûnder foech gebou - it is alle gebou oprjochte op it lân, dêr't it oprjochtsjen fan sokke foarsjennings binne net foarsjoen adekwaat wetlike noarmen. Ek ferwiist nei it sûnder foech bou fan in soarte fan struktueren, útfierd sûnder de goede machtiging te fieren út wurken of oprjochte yn striid mei algemien akseptearre gebou regels en foarskriften. In boarger dy't hat oprjochte in sûnder foech gebou, kin net sjoen troch de eigener, en dêrom hat gjin rjocht te ûntdwaan fan dit pân. Mei oare wurden, sûnder foech konstruksje kin net ferkocht wurde, skonken, erfde of ferhierd.

En dit trouble "sûnder foech nijbou" fan de eigener net einigje dêr. Neffens de wet gjin sûnder foech boude wenning is ûnderwerp foar ferplichte sloop, en it sil moatte drage kosten fan de eigner. Boppedat, de bou fan autorisearre gebouwen sille moatte betelje in bestjoerlike boete. Om foar te kommen ûnnedige materiaal kosten en net hawwe problemen mei de wet, is it bêste om al de ferbouwing op it plak útfierd yn oerienstimming mei wetlike foarskriften.

As der sûnder foech konstruksje, en relevante dokuminten derop binne net beskikber, dan ien oplossing - legalisearring fan de sike-fated "sûnder foech bou". How to Centuria sûnder foech konstruksje, en hokker aksjes moatte wurde nommen foar dit doel?

De oprjochting fan eigendomsrjochten ta sûnder foech konstruksje wurdt útfierd troch de rjochtbank. Wy moatte witte, dat net ien fan 'e rjochtbank net erkenne it eigendom fan it gebou, dat boud waard op it lân, dat wie net bedoeld foar sokke doelen. Yn oare gefallen, foar "sûnder foech konstruksje" kin oerwûn wurde.

De rjochtbank hat it rjocht om Centuria it sûnder foech bou yn gefallen dêr't dizze struktuer is pleatst op in stik grûn, dat wurdt ynrjochte troch de claimant nei it eigendom of nommen se te hiere. Eigendom fan in sûnder foech gebou, pleatst op 'e grûn, net eigendom fan' e oanfreger, kin erkend troch de rjochtbank allinne as de persoan yn wacht fen 'e bou, te rieden alle nedige dokuminten foar it lân. De Rekkenkeamer hat nea erkend it rjocht fan eigendom fan dy sûnder foech struktueren dy't yn striid binne mei de juridyske rjochten fan oaren of pose in bedriging foar de sûnens of libben fan 'e boargers.

Yn it proses fan legalizing sûnder foech konstruksje sil wurde konfrontearre mei in soad ferskillende problemen en saken te sammeljen in peal fan sertifikaten en dokuminten, te expend in soad enerzjy en materiaal middels. En de útkomst fan de harksitting is ûnfoarsisber. Net it feit dat de rjochtbank sil útjaan in posityf beslút, en sûnder foech bou wurdt erkend as wettich. Dat is wêrom yn de oanlis fan ûnreplik guod is bêste om te foldwaan oan alle betingsten fêstlein troch de wetjouwing.

Dat yn de takomst net te rinnen op 'e rjochterlike autoriteiten te stellen eigendomsrjochten, is it nedich, earst fan alle, te brûken foar de oanlis fan de foarwerpen is allinne bedoeld doel oan' e regels aangifte derop, hawwe oan kant de hiele projekt dokumintaasje en tastimming foar de bou, en ek om te foldwaan strikt mei alle ynstallearre bou noarmen en regels.