Docht it balkon gebiet fan it appartemint gebiet? Terras gebiet oan it totale gebiet fan it appartemint fan BTI

Faak, foar de eigners fan de apparteminten is der in fraach - oft sy binne de direkte eigners fan harren eigen loggias en balkons wenje oft it balkon gebiet is opnaam yn it gebiet fan it appartemint? Foar de measte minsken, in loggia - in romte dêr't jo kinne opslaan âlde dingen: kinderen sleighs, sky 's, lege blikjes en skriften mei abstracts kear training. Mar doe't er werom nei syn hûs op in dei, do ynienen fernimme dat jo balkon is net allinne út binnen, mar ek út 'e strjitte kant.

Doch balkon is opnaam yn it wengedielte

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Yn oerienstimming mei de ynformaasje snip 2.08.01-89 (taheaksel nûmer 1) "Residential gebouwen" sokke definysjes as "balkon", "balkon", "veranda" en foarme de bou aktiviteiten, de termen "glassed loggia", "Tuinhuisje" en " veranda ", hawwe de folgjende betsjuttings:

• Yntegrearre of Taheakke oan in apart appartemintegebou Glazed keamer mei gjin ferwaarming, gjin elektrisiteit ferbûn oan it neistlizzende keamer en hawwe beheind opsjes yn djipte, in veranda.

• Yntegrearre yn multi-wenten binne, hat in beheinde djipte ferbûn mei adjoining badkamer wiring romte is in loggia (glazed of net).

• Balcony (glazed of net), binne likegoed as loggia - is in elemint fan in appartemint heechbou gebou mei de fêstige grinzen op 'e djipte ferbûn mei elektrisiteit mei de oanswettende keamer.

Wat moat ik beskôgje as it keapjen fan in hûs

Troch ûndertekenjen fan in ynvestearring oerienkomst foar it winnen fan eigendom mei de projektûntwikkelder, klanten binne faak ynteressearre yn it probleem fan it berekkenjen fan de wearde fan de transaksje grutte. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Ynklusyf in protte binne soargen oer de fraach oft it balkon gebiet is opnaam yn it gebiet fan it appartemint en oft it wurdt foarsjoen mei de berekkening fan 'e kosten foar nutsbedriuwen? As wy beskôgje de fraach út 'e Russyske wetjouwing, it gedrach fan de ûntwikkelders dy't brûk de eigentlike byldmateriaal fan balkons / loggias / terrassen yn de berekkening fan de kosten fan húsfesting, net geskikt, as dizze yndikator wurdt berekkene mei help fan de reduksje faktoaren.

Doch balkon opnaam yn it totale gebiet fan it appartemint

Idee fan oft jo wolle rekken hâlde mei de byldmateriaal balkons obschekvartirnoy gebiet yn ferskillende dokuminten oars. Dizze betizing is it gefolch fan it feit dat de oanlis fan appartemint gebouwen wurdt regele troch de easken fan snip nûmer 31/1/2003 en funksjonele gebou koades. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Dit dokumint is fêstlein dat de berekkening fan it gebiet is yn oerienstimming mei de regels fêststeld troch de ynstruksje op útfiering boekhâlding fan residential eigendom fûns yn de Russyske Federaasje, dat waard oannommen 4 augustus 1998 Order nûmer 37 Minzemstroya.

Doch balkon gebiet opnaam yn it gebiet fan it appartemint

Neffens kêst wetjouwing totale gebiet fan it appartemint is in totaal byldmateriaal fan alle gebieten sûnder útsûndering, ravaazje dy't ta har. Yn berekkenjen fan it totale gebiet fan it totaal opnommen like auxiliaire keamers foldwaning jaan fan de hierders 'behoeften.

In tal jierren ferlyn, balkons en loggias wurdt net beskôge as sadanich op de húsfesting wet. Dat is, se wurde net ta it oantal ekstra keamers nedich foar rekreaasje en deistich libbenen. Ut wat kinne wy konkludearje dat doe't it berekkenjen fan de wearde fan it hûs se wurde gjin rekken holden. Wat is opnaam yn it totale gebiet fan it appartemint hjoed?

De Wenningwet Code yn om kursus makke inkele amendeminten. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. As gefolch, op it stuit de kosten fan it appartemint wurdt berekkene rekken hâldend mei de gebiet en balkons en loggias. Dus, dizze parameters binne ek rekken holden by de mienskiplike gebiet fan it appartemint. Dit feit needsaaklikerwize moatte jo witte wannear't it keapjen / Selling of re-registraasje fan residentieel vastgoed. Wannear't vyschityvanii finale totaal Byldmateriaal bestean fan balkons / loggias / terrassen liedt ta in tanimming fan eigendom prizen, sa't it is berekkene foar elke fjouwerkante meter.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Foar wenningbou keamers op tnosyatsya alle keamers, geskikt foar libbenen.

• bedrooms;

• guest keamer;

• kantoaren.

Ekstra:

• storage rooms;

• dining-koken;

• balkons;

• loggias.

In wichtige rol wurdt spile troch de foarmjouwing romte. It omfiemet lodzhiy parameters (Koëffisjint is 0.5) en skaal balkon (faktor fan 0,3). Sokke ancillary fasiliteiten opnaam yn it totale gebiet fan it terrein en rekken holden by de oanlis fan it gebou. Húsfesting wetjouwing befettet sa'n situaasje, as de totale gebiet dat wurdt fêst yn de technyske bedriuwsgebou identiteit.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Yn teory terras gebiet oan it totale gebiet fan it appartemint fan BTI, dy't wize op tsjinst wurkers yn 'e dokuminten sille wêze dat opjûn is yn it projekt.

As foar de ferwaarming dei, dat freget om in persoanlike resinsje fan eltse keamer. Doe't op it balkon of loggia mei batterijen ynstallearre, en hawwe de mooglikheid om trochbringe tiid dêr yn 'e kâlde seizoen, se ferwize nei it totale verwarmde gebiet fan it appartemint. De ûntfangst foar betelling data byldmateriaal sil opnommen, lykas de wet jout foar betelling foar elke fjouwerkante meter. Neffens de lokale wetjouwing unheated grutte fan loggias, balkons en gesellige terraskes binne net opnommen yn 'e algemiene gebiet, mar yn' e praktyk de sitewaasje is oars. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. De measte ûntwikkelers "s abyvayut" dat is opnaam yn de totale gebiet fan it appartemint en berekkene syn kosten, mei help fan fêststelde tariven.

Hoe fêst te stellen oft it balkon gebiet is opnaam yn de totale

De gemiddelde persoan tinke dat de kennis eksakt hokker foarsjennings binne obschekvartirnoy gebiet binne net nedich. Mar dat is net it gefal, dy gegevens ynfloed op de kosten fan de publike tsjinsten en de merkwearde fan it appartemint. Om te begripen alle nuânses, is it nedich om te studearje de wet, dy't bepaalt oft it balkon gebiet is opnaam yn it gebiet fan it appartemint.

De húsfesting wetjouwing is strang waarnommen dat it totale gebiet berekkene wurde moat, sûnder rekken te hâlden mei de grutte fan loggias, balkons en gesellige terraskes.

Bou en ynrjochting fan fakânsjehúskes en partikuliere hûzen

As jo in bedoeling ta it oantugen fan in eigen wenning of oare eigendom, ferskine it basis- en fûnemintele fragen:

• Wat is it gebiet fan 'e hûs;

• wearde terms;

• skaal.

Ut it plein yn it foarste plak ôfhinklik fan de kosten fan húsfesting. Om derfoar te soargjen dat alle prosessen transaksjes waarden útfierd sûnder fraude of flater-frij, moatte jo kontrolearje de krektens fan de oanwiisde gebieten oantsjutte yn it kontrakt fan de ferkeap op har eigen hiem. En hjir moatte de kennis fan 'e wet en de regels fan de berekkening.

Wat wie it ferskil tusken wen- en mienskiplik oerflak fan it appartemint

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . In protte boargers hawwe net de kennis oer hoe om te gean nei it balkon as it totale gebiet fan it appartemint, as nea earder tsjinkaam sa'n needsaak. Se wit net wat de kante meter hearre ta de libbene gebiet, en wat - nei it totaal. Wêr, bygelyks, ûnder oare badkeamer en keuken? Hoe om te gean mei loggias, balkons of in ljedder nei it split-level keamer?

Wat is it wengedielte fan it appartemint

Libbene gebiet - in romte dy't jilde direkt foar de kost, it deistich taal - de keamer. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, it antwurd op de fraach fan oft it balkon is opnaam yn it wengedielte fan it appartemint, oer dnoznachen: nee!

It docht bliken dat it mear yn in appartemint of hûs keamer, wat heger it taryf. Tink derom, dat it bad is net in wenromte, lykas dizze keamer is net geskikt foar wenjen, mar om te brûken. Sûnder dizze romte kin net dwaan, mar om te libjen it is ûnmooglik.

Giet de keuken living romte? Of. Op dit taryf, dan moatte betelje spesjaal omtinken, as gewetenloze verkopers besykje te ferheegjen it gebiet troch de keuken, badkeamer en oare keamers appartemint.