Hoe kin ik myn hypoteek flugger weromjaan? Schemen, opsjes, betingsten

Allegearre dy't keapje foar kredyt, wite: hoe fluch om te beteljen Hypokaasje? Ja, foar hast alle persoan is dit probleem psychologysk. Rekkenje en akseptearje dat foar tsientallen jierren de keaper de skuld fertsjinnet is tige swier.

Mjitske betellingen fan jier nei it jier, betellingen foar de útwreiding fan fersekering en oare finansjele ynjeksjes yn it nij te fertsjinjen wenningbou in winsk om suksesfolle betingsten sa gau mooglik te beteljen.

Monthly payment schemes

Oft in bepaalde hypoteekprogramma profitabele wurdt net bepaald troch in goed jierperzjet en handige termyn fan prizen, mar ek troch de kar foar ien fan 'e fergoedingskema' s.

Rykskema

Stel dat jo moanne betellings yn lykweardige bedragingen yn it libben fan 'e liening meitsje. Mar net sizze dat it beteljen fan gelikense hassen is: de haadtele en belang foar har gebrûk.

Bygelyks, in hypoteekkontrakt is foar 20-25 jier, en foar de earste 13-15 jier, hast de folsleine moanne betellings bestean út opkommende belang, mar it hiele lichem fan 'e liening sil gjin feroaring wêze. Hoe fluch om in hypoteek te beteljen op in annuitysk skema? Gjin manier. De bank sels mei de betingst fan 'e betelling fan in hypoteek freget har belang fan' e keaplju. Dêrmei beskermje jo sels fan ferlies en it maksimearjen fan maksimale ynkomsten.

It differinsjearre skema

Moannen beteljen binne unjildich. De earste betellingen binne grut genôch, mar se sille stadichoan ferminderje en de lienens net sa folle belestje. En as de keapman al wer tinkt oer hoe fluch om in hypoteek te beteljen, dan is dizze opsje bêste foar him te brûken.

Differinsjearre betelling bestiet út gelikense parten fan it lichem fan skulden en de oprûne rinte. En as it hypoteek foarôfgeand oan 'e rigel werom levere wurdt, komt in bydrage fan minder as it bedrach falt.

Om betelje sokke moanneblêd betelle foar hast alle borrowers is in daunting taak, dus kies stamrjocht ommen. De measte banken jouwe de keaper net it rjocht om te kiezen, troch standert in annuityske regeling te brûken.

Wannear't de skuld weromjûn wurdt troch in annuitysk skema yn 'e earste 10-15 jier foarôfstân fan it ramtplan, wurdt it bedrach fan' e haad debts net folle feroare. Mei in differinsjearre konfiguraasje kinne jo eltse tiid betellingsferbringing meitsje. It is needsaaklik om de foarnommen hypoteekprogramma seldsume te beskôgjen om elke risiko's te rekkenjen. Nei alles, yn it proses fan beteljen fan skuld, kinne jo neat feroarje.

Refinanzing - in manier om gau in hypoteek te beteljen

It is mooglik om refinanzieringsprogramma net allinich te brûken as it net mooglik is om de skuld yn 'e takomst werom te reservearjen. In liening dy't yn in oare bank útjûn is om de hjoeddeiske hypoteek te beteljen kin de betellingsperioade kwalifisearje. De iennichste neidiel fan 'e refinanzering is it ûntstean fan rjochten op dit húsfesting as garânsje (haadstik 4 en Haadstik 6 fan' e wet "Oer Hyptsjerk").

As de keaper de refinanzering allinich brûkt hat om húsfesting te besparjen, dan moat dit net dien wurde. Wenjen foar beide hypoteek en refinanzearring wurde brûkt as garânsje. Yn 't algemien is de keaper, as de lykwichtens fan syn hypoteekskuld net mear as 700 tûzen rubels heger hat, it is it bêste om in konsumintjild te krijen en de oare skuld te sluten.

Betingsten fan 'e bank foar betide werombining fan' e hypoteek

Foardat jo meitsje betiid de weromjefte fan 'e hypoteek, is it nedich om te bestudearjen fan de paragraaf fan dit yn ' e liening oerienkomst, om te begripen hoe't it sil wêze geunstich. De wet "Oer it beskermjen fan konsumintenrjochten" befettet in artikel wêrút it folgjen hat dat de bank gjin rjocht hat om de keaper fan 'e fermiddens fan' e hypoteek folslein beheine te litten, om't dat op syn rjochten as konsumint ynbrekt. Yn art. 810 fan 'e Boargerlike Koade stelt dat de leveransier de folsleine skuld folslein weromjaan kin, mar mei de tastimming fan' e glêder. Tagelyk bliuwt de fraach oft de bank it rjocht hat om in ekstra kommisje te laden foar it beteljen fan betellingen fan 'e keaper.

Gerjochtlike praktyk oer dit ûnderwerp befettet oplossingen as sawol de keaper en de creditor wûn. Guon banken freegje de keapman om se te skriuwen oer 1 moanne foardat de ferwachte datum fan folsleine werombining fan 'e hypoteek.

Is it mooglik om it hypoteek mei heule haadstêd te beteljen?

De earste stap foar it beteljen fan 'e hypoteek fan' e hypoteek mei help fan it haadbestjoer wurdt mei de pensjoenfûnsen oanfreegje fan 'e sertifikaasjehanneler. It jout oan alle gegevens fan 'e holder, en ferklearret ek wat it plan is om jild te bringen. De applikaasje moat in pakket fan dokuminten befetsje, besteande út:

• In sertifikaat foar moarnsiten haadstêd;
• Certificate holder's passport;
• Kopy's fan 'e hypoteekoerienkomst;
• Sertifikaat fan 'e bank, dy't it bedrach fan prestaasjes en belang oanjout foar it brûken fan it liening;
• in kopy fan it sertifikaat fan de steat registraasje fan rjochten te keapjen ûnreplik guod;
• In notarieare fertsjintwurdige ferplichting wêryn't de keaplieder ûndernimmers hat om oandielen foar bern en heupen yn 'e opnommen húsfesting te jaan.

As it hypoteek útjûn waard foar de spouse / eigner fan it sertifikaat, sil it nedich wêze om ek syn paspoart- en houliksertifikaat te jaan.

Wannear't it Pensjoenfûns binnen 2 moannen út 'e datum fan' e oanfraach in positive beslút makket, sil it jild oanpast wurde oan de rekken fan de leveransier. Dizze metoade jout in positive antwurd op 'e fraach oft it mooglik is om de hypoteek mei haadbedingte werom te jaan.

Ferlieding foar belestingen en hypoteek

Mei help fan in belestingde ôfslach kinne jo ek diels of folslein de hypoteek betelje. Elk fan 'e boargers fan' e Russyske Federaasje hat it rjocht, nei it realisearjen fan realisearjen, om de earder betelle belestingen diel te nimmen. Dit is in eigendomsetting. It bedrach fan hypoteekskuld wurdt berekkene op 13%. De lienens hat it rjocht om in belestingdwaaks te krijen, dy't 2 miljoen rubles net grutter is.

Plan, postje en bewarje

As de keaper de algemiene metoaden al brûkt hat, mar hy bliuwt oan 'e fraach hoe't de hypoteek rapper wurde kin, kinne jo op' e neikommende tips rekkenje.

It is needsaak om de ynkommens en de ûntfongen akkordeare sertaal te analyjen. Sjoch op jo útjeften, moatte jo beslute hoe't jo it weromjaan kinne, sadat it jild bewarre kin moannem stjoerd wurde om de hypoteek werom te jaan. Meitsje lykwols stopje kofje fan ferfiersmasines en iten yn 'e publike catering. En keapje ferskillende unneedige trivia.

Hoe kin ik it hypoteze foar in pân fan 'e plannen noch betelje?

In oare manier om gau in hypoteek te beteljen is ekstra wurk te nimmen. Jo kinne tutoring of consulting dwaan, teksten tekenje of handmade.

En as jo in oar 10% oan de moanlike betelling taheakje, jo kinne jo ek posityf beantwurdzje op 'e fraach oft it mooglik is om de hypoteek foarôfgeand oan' e rigel te beteljen. Allinne moatte de regeling witte, wêrby't betellingen oer kredytes korrekt makke wurde. Foarbyld, it hawwen fan meardere krediten (konsumint credit, credit card), de Borrower moat earst betelje in hiel lyts liening. Tagelyk ta de moanne betelling foar dit type liening, moatte jo 10% tafoegje en ferjit net om oaren te beteljen. Ferpleats fan lyts nei grut. Nei oare lieningen wurde sletten, mear frije föden sille ferskine, wêrtroch de lienens stjoere moat om de hypoteek werom te jaan. Soks in signifikante ferheging sil ek as opsje dienen om hoe fluch om in hypoteek te beteljen.

Yn hokker folchoarder betelje jo op lieningen?

Mei ferskate lieningen soe it betterer wêze foar de keaper om earst betelle betellingen foar hokker heechste jierlikse belang te wêzen. It is needsaaklik te betinken dat foar alle lieningen in moanlikse betelling yn folslein en folslein betelje moatte. Ferlitte de formaasje fan fines en strafpunten net: om't dat net nedich is en de gefolch yn 'e fergoeding fan' e prime skuld - de hypoteek.

Nei't jo de measte "djoere" lieningen betelle hawwe, moatte jo begjinne mei beteljen foar lytse lieningen en allinich letter stjoere jo it fergese jild foar hypoteek.

Fersekeringen foar hypoteek

De leveransier is ferplicht troch wet om it beskaat besit te fersekerjen, lykas syn sûnens en it libben. Is it mooglik om de hypoteek foar de tiid te beteljen mei help fan fersekering? Oant lykwols kinne jo de fersekeringsakkoart útsette neidat it lien ûndertekene is. Mar dit moat allinich dien wurde as de keapman folslein fertroud is dat nei sa'n stap de bank him freegje om it hypoteek foar it skema te fertsjinjen. Mar as de betingsten fan 'e kontrakt gjin betellingsferbringing fan' e restige bedrach fan skuld ferliend hawwe, dan sil dit stap fan 'e keapman de bank úthâlde om in ferklearring fan pleats yn pleats te pleatsen. Nei allegeduerigen is dit in ferwûning fan 'e lieningoerienkomst.

By ôfsluten fan in lieningoerienkomst is it nedich om te witten yn hokker tiidrek de liening syn lienens ferplicht om eigenskip te fersekerjen. As it kontrakt oanjout dat de fersekering foar de folsleine termyn fan 'e lien formalisearre wurde moat, dan kinne jo yn dit gefal net dreamje fan bewarjen.

Mar as de kontrakt stipet dat de financier is nedich om in fergoedingsbelied ien kear út te jaan, dan sil dit in opsje wêze om hoe fluch it hypoteek betelje te kinnen.

De fersekering wurdt útjûn foar in perioade fan 1 oant 5 jier. Nei it ferrinnen fan 'e fersekeringsrjochtline moat it fernijd wurde. Mar as de kontrakt net seit dat de fersekering nedich is om te ferlingjen, is de keaper nedich om dit te dwaan. Nei alle gedachten is der gjin soart item yn it ûndertekene dokumint.