Hoe te ferkeapjen in belang yn in appartemint yn oerienstimming mei de wet

Hoe te ferkeapjen in belang yn in appartemint? Dizze dei is benammen ynteressearre yn dyjingen dy't eigendom, tegearre mei de oare eigners. En komt it foar as jo moatte fergrutsje harren wenromte. Krekt as by de minste ferlies om sa'n deal?

dy't nedich

Om te learen hoe om te ferkeapjen it pân as gehiel, se witte hast alles. Mar wat as jo eigendom is mar in part fan it hiem? It is dreech, om't it is ûnmooglik om te skieden iene keamer út in oar appartemint yn 'e truest sin.

Faak oer hoe om te ferkeapjen in belang yn in appartemint, tinke pearen skieding. Ommers, harren wichtichste aktiva opdien tegearre - dat eigendom. Dy situaasje is ferlykber mei doe't in appartemint fan in ferstoarn famyljelid sil erven meardere minsken. En elkenien hat in spesjale papier, wat befêstiget it rjocht fan eigendom. Neffens har, sy koenen dwaan mei in platte share neat.

Selektearje de dielen en warskôgings

Foardat jo ferkeapje syn oandiel yn it appartemint, jo moatte opnij registrearje eigendom fan it mienskiplike yn in eigen fermogen. As de taal fan juristen, de "allocate in oandiel yn natura". As regel, al de eigners binne itselde.

Nei dizze proseduere is foarby, de eigener stelt de priis fan syn oandiel offerje te keapjen út de rest fan it pân eigners. Beslute syn antwurd, se moatte binnen in moanne. As nei dizze perioade gjin útstellen fan jo buorlju is net krigen, kinne jo ferkeapje in brânsteapel ta in oar persoan. Yn dit gefal, better ta te rieden op in skriftlike oprop.

It wie doe, en koe wêze yn de problemen. It feit dat de eigners fan pre-emptive rjocht te beskôgje as in soarte fan tastimming om te ferkeapjen oandielen. En, bygelyks, ferlern, net te ûntfangen in skriftlik berjocht. Mar sûnder harren formeel wegering om te ferkeapje syn part fan it appartemint do kinst net.

Hoe te ferkeapjen in belang yn in appartemint oer de rjochtbank

As, nettsjinsteande, ien fan de mei-eigeners steech hiding from jo, jo moatte te lûken in notaris publyk. Hy sil stjoere in skriftlik berjocht. No, dan kinne jo gean nei rjochtbank. De wet jout dat as in lokaasje kin net brûkt wurde byinoar, de eigner op it spul kin easkje ferlossing yn de measte fan de eigener. Relevânsje fan sa'n opsje foar dyjingen dy't eigen oandielen yn in studio keamer. In rjochtbank gefal is nei alle gedachten om te wurde besletten yn jo foardiel.

En as jo jaan?

Hoe te ferkeapjen in belang yn it privatisearre appartemint, as de eigner bliuwt ta rêst tsjin 'e oare, en te lossen de saak troch de hôven kin net? Yn dat gefal kinne jo meitsje in donaasje kontrakt oandiel. Neffens de wet, foar sa'n transaksje net nedich de tastimming fan 'e oare eigners.

Mar yn dizze útfiering, der is ien nadeel. Ommers, de deal net foldogge oan de wetlike natuer. Dat is, as de keaper hat betelle foar in oandiel is net folslein, of net betelje om alles, do kinst net sjen litte him neat. Wetlike bewiis sil net. Nei de skinking kontrakt net foarsjen te beteljen.

Yn alle gefallen, it antwurd op de fraach "hoe te ferkeapjen in belang yn in appartemint," ôfhinklik op in oantal bysûnderheden: it besit eigners en harren relaasje ta jimme, en ek de grutte fan it oanpart.