Lânbouplak is ... Ferfier fan agrarysk lân nei in oare kategory

De lannen yn Ruslân hawwe ferskillende kategoryen. Ien fan 'e kritearia foar de divyzje is rjochte op it gebrûk fan it grûngebiet. Yn it artikel sille wy it begryp fan agrarysk lân beskôgje.

Algemiene ynformaasje

It gebiet fan agrarysk lân is hiel grut. Yn dizze ferbining sitte se bûten de grinzen fan de territoaren fan delsettings. Dizze gebieten binne bedoeld foar it realisearjen fan bepaalde soarten aktiviteiten dy't ferbân hâlde mei lânbou. De neikommende kategoryen fan grûn foar agraryske doelen:

1. For livestock.
2. Foar de organisaasje fan subsidiêre lânbou.
3. Foar de produksje fan agraryske produkten.
4. For gardening.
5. Foar de organisaasje fan lânbou.
6. Foar dacha bou.

Dizze list is yn art te setten. 76 ZK. As der in agrarysk lân yn wetlike besit is, is it mooglik om in hûs te bouwen? Yn normative akten wurde regels fêststeld ôfhinklik fan it tastien gebrûk fan 'e fergunning. Om te beantwurdzjen de fraach stelle, is it oan te rieden om de wichtichste soarten apart te beskôgjen.

LPH

De lânbougrûn fan Ruslân is ien fan 'e meast weardefolle natuerlike boarnen. Yn dat ferbân is de proseduere foar gebrûk fan gebieten op it wetliknivo regele. Foar elke soart sitten meitsje se har eigen spesjale regels. De agraryske grûn befet de gebieten dy't foar de privee pleats pleatst wurde. Sokke plots binne bedoeld foar it fieren fan agraryske aktiviteiten. It is it wurdich te wizen dat dizze agraryske lannen populêr binne ûnder de befolking. Dit komt troch de relatyf lytse kosten fan de perselen. Mei-inoar binne der neidielen op sokke gebieten. Benammen de oanlis op lânbougrutte foar privee húshâldingen is net tastien.

Dacha pleatsen, tunen en grienten

Foar in soad agraryske lannen - it is foaral suburban real estate. De plakken dy't de dachas oernommen binne wurde brûkt foar groeiende planten, rekreaasje. Op sokke lannen is it mooglik om gebouwen te bouwen, foar fêste ferbliuw ynklusyf. Op de plakken dy't bedoeld binne foar túnearjen, wurde non-profit ferienings fan boargers makke: konsumintekoöperaasjes, partnerskip, partnerskip. It haaddoel fan har aktiviteiten binne agraryske wurk. De regeljende akkommodaasjes soargje foar bepaalde kânsen foar entiteiten dy't lânbou landen hawwe. Wat kinne op 'e plakken boud wurde? Jo kinne kapitaalfoarsjenningen bouwe, foar permaninte bewenning ynklusyf. Tagelyk wurdt registraasje oanbean foar de eigeners yn 'e huzen. Dizze mooglikheid wurdt bepaald troch de Resolúsje fan 'e CC fan 14.04.2008.

Peasant farming

Ferskate boargers dy't harren eigen eigendam hawwe, kinne it ferienigje en in maatskippij meitsje, de wichtichste aktiviteiten dêr't de produksje en ferkeap fan agraryske produkten wêze. De oprjochter dêrfan kin ien persoan wêze. As guon boargers, it rjocht om eigen lân, ynventarisearje en oare mienskiplik eigendom is eigen fermogen.

Wetter - Agrarwetter

In oar rjochting fan agrarysk gebrûk is de kultivaasje en it weidzjen fan fee. Dêrnjonken wurdt yn 't gebiet oandreaun foar fiedingsaktiviteiten, gersmoaiing is útfierd om fiedingsbestannen te meitsjen. Sokke gebieten binne ûnderdielen en lannen. Bouw op agraryske grûn foar belestingaktiviteiten is net tastien.

Meitsjen fan agraryske produkten

Der binne bepaalde beheiningen foar entiteiten dy't agrarysk lân krije. Wat kin op sokke plakken boud wurde? Op alloteminten foar de agraryske produksje binne de struktuer opsteld. Se moatte allinnich brûkt wurde foar kultivearjen, ferwurkjen, produksje.

Lânbou: lânrjocht

Foar it keapjen fan de plakken moatte jo de dokumintaasje sertúnje. Faak yn 'e praktyk krije de boargers lâns foar doelen dy't net foar diene. Guon eigeners, sûnder oandacht foar dat, begjinne de plante aktiviteiten út te fieren. Undertusken jout de wet foar de ferantwurdlikheid foar it gebrûk fan plakken net foar har bedoelde doel. Normen jouwe it feroarjen fan de oantsjutting fan lânbougrûn. Dizze proseduere wurdt beskôge as kompleks, dy't in protte tiid en finansjele kosten nedich is. De oerdracht fan agrarysk lân nei in oare kategory wurdt regele troch de LC en sektorale federale wetten.

Land Owners

Eigenbeskerming fan agrarysk lân kin wêze ta:

1. Boargers.
2. Foar juridyske persoanen.
3. RF.
4. Gemeentlike formaasjes.
5. Underwerpen fan de Russyske Federaasje.

De wetjouwings soarget foar beskate banen. Benammen de sirkel fan persoanen dy't gjin lânbougrûn hawwe kinne binne definiearre. Dit binne:

1. Oare en bûtenlânske bedriuwen.
2. Jurlitsa, wêrfan autorisearre haadstêd is 50% yn hannen fan frjemde entiteiten.
3. Persoanen dy't gjin boargerrjocht hawwe.

Oerstappen fan agrarysk lân nei in oare kategory

De list fan gefallen wêrûnder it tastien is fêstlein yn Art. 7 p. 1 fan Federale Lokaasje 172. Neffens dizze kin de kategory feroare wurde yn ferbân mei:

1. Besparring.
2. Untwerp fan spesjaal beskerme territorijen.
3. De pleatsing fan bedriuweterreinen.
4. Bouwen fan krêftlinen, wegen yn 'e oanwêzigens fan in weryndielingsprojekt.
5. Troch referinsjele siden dy't net ungewoane binne foar agraryske aktiviteiten foar wetter- of boskenfûnsen, en reservegebieten.
6. Realisaasje fan de betingsten fan ynternasjonale oerienkomsten op it mêd fan definsje.

Om de proseduere te fieren, is it needsaaklik om te passen foar it passende bestjoerlike lichem - de gemeentlike of regionale eigendomint of de ried.

Dokuminten

Om oermeitsje it lân nei in oare kategory jo moatte ôfmeitsje in applikaasje, dy't identifisearret it brûken kadastrale nûmer. It is ek needsaak om de redenen te beskriuwen foar it starten fan de proseduere. De applikaasje betsjuttet ek de kategory wêrby't it oerstap geplant is. Boppedat wurde de neikommende dokuminten oanbean:

1. Ekstra út it lân Cadastre.
2. Kopies fan it dokumint dat de identiteit fan 'e oanfreger behannelet.
3. Extract from EGRP.
4. De konklúzje fan rykseksamen, as har ymplemintaasje foar yn wetjouwings levere wurdt.
5. Ynstimming fan rjochthâlders.

Ein fan 'e proseduere

De tapassing yn 'e mande mei de dokumintaasje wurdt 2 moannen beskôge troch de gemeentlike of regionale autoriteit, 3 moannen troch de regearing. De autorisearre struktuer kin beslute om it fertsjintwurdiging nei in oare kategory oer te oefenjen of te fersekerjen om dat te dwaan. Yn twa wiken wurdt de akte stjoerd nei de ynteressearre entiteit. Yn gefal fan in positive beslút wurdt in kopy fan 'e stjoert nei de kadastrale kamera stjoerd. Dit lichem makket de nedige yntree's. Dêrnei wurdt de dokumintaasje stjoerd nei de struktuer dy't autorisearre is foar it steat registraasje fan wet.

Eigenskippen fan it oanbieden fan siden

Ferûngelokken oer it eigendom, gebrûk en fergunning fan fergunnings wurde regele troch federale wet nûmer 101. De normative hannelet ek beheiningen en regels yn oerienstimming mei dêryn de oandielen yn it rjocht fan eigendom en it lân dat de agraryske lannen oanwêzich binne. Yn art. 10 fan 'e neamde normative hannel is fêstlein dat de allocaasje fan alloteminten dy't ta de steat of gemeente hearre wurdt útfierd yn' e definysje yn 'e LC. In rjochtspersoan of in boarger dy't sokke plots rint en har aktiviteiten neffens harren doel útfiert, kin har yn eigendom krije of in nije lease-oerienkomst slute. De proseduere foar it meitsjen fan transaksjes is fêstlein yn 'e LC. Neffens Art. 80 fan 'e koade is agrarysk lân yn' e feroarefiningsfûns opnommen. It is foarme foar:

1. It hâlden fan aktiviteiten fan boerebers en har útwreiding.
2. Redistribution fan lân foar lânbouproduksje.
3. Formaasje en útwreiding fan privee húshâldingen.
4. Fytspoar, feehâlderij, húshâlding, húshâlding, heuveling.

As it agrarysk lân yn 'e feroardielingsfûns kin wurde, kinne se bepaald wurde oan juridyske entiteiten en boargers. De besochte entiteiten binne rjocht op yn leaseferieningen te kommen. Dêrnjonken is frijwillich en fergoedingsferfier fan lân yn eigendom yn 'e gefallen en op' e oarder dy't yn 'e wet regele is tastien. De plots kinne ek ferhierd wurde:

1. Kozaklike mienskippen.
2. Foar ûndersyksorganisaasjes.
3. Nei religieuze ferienings.
4. Underwiisynstellings fan agrarysk profyl.
5. Boargers.
6. Oan 'e lytse ynstruminten fan' e Russyske Federaasje.

De ferlossing fan plots yn eigendom yn dizze gefallen is net tastien.

Avansearre

De wetjouwing soarget foar de mooglikheid om oandielen te krijen fan plots dy't eigendom fan 'e steat of de gemeente binne en oanpast oan' e rekken fan 'e oandielen dy't eigendom fan it ministearje fan Definsje, de boerepleats of de agraryske organisaasje mei har gebrûk meitsje, foar hier of eigendom sûnder organisearjen en hanneljen. Dit is tagelyk as de besjogge ûnderwerpen binnen sechs moannen fan 'e datum fan steatregistraasje fan' e fergunning foar de gemeente tapast binne foar de autorisearre lokale autoriteitenstruktuer. Yn dit gefal moat de priis fan 'e plot net mear as 15% wêze, en de hier - 0,3% fan de fêststelde kadastrale wearde.

De weromlûking

Legislaasje fêstiget in oantal gefallen wêrby't de ferplichtingsferliening fan lân fan 'e eigner tagelyk is, it beëinigjen fan' e rjochten fan gebrûk (urgent gratuitous), besit (besteande libbenslange), lease. Regels jûn foar yn it Lân Code, de Federale Wet nûmer 101. It stik agraryske grûn kin forcibly weinommen út de eigner as:

1. It gebrûk fan 'e fertsjinwurdiging wurdt útfierd troch ferwûnings fan' e fêststelde easken foar de rational eksploitaasje fan it territoarium, as yn dit ferbân in wichtige fermindering is yn 'e boaiemfruchtichheid of in signifikante fersmoarging yn' e steat fan 'e omjouwing.
2. Foar trije of mearjierrige jierren yn 'e rige fan' e datum fan it ûntstean fan eigendomsrjochten op 'e side, waarden agraryske aktiviteiten net útfierd of oare wurken dy't net relatearre binne oan dit gebiet.

Yn in trijejierrige perioade is de tiid wêryn't it gebiet net brûkt wurde kin troch in natuerlike ramp of foar oare jildige redenen is net opnommen, en ek de perioade wêryn de ûntwikkeling fan 'e fergunning is algemien útfierd. De lêst, op it stuit, kin twa jier net mear. Unbeheindige feriening fan lân wurdt útfierd yn in string definiearre oarder. De eigner fan 'e fertsjinwurdiging wurdt earst bekend makke fan de ferwidering, wêrtroch't se ferplicht wurde om se binnen in ridlik tiid te foarkommen. Yn dit gefal kin it ûnderwerp ûnderwerp wêze fan bestjoerlike straf. Yn it gefal dat, op in twadde kontrôle, fûn is dat de earder identifisearre brekken net bepale binne, hat it tafersjochsgebrûk it rjocht om de oanbelangjende tapassing op 'e rjochtbank te stjoeren.

Fermelding

It doel fan it klassifisearjen fan lân yn kategoryen en soarten is om rational en effisjint te brûken fan 'e gebieten. De wetjouwing fêstiget de ferplichtingen fan hierders en sidebesitters net allinich om tagelyk aktiviteiten op plakken te dwaan, mar ek aktiviteiten út te fieren, dy't rjochte binne op it behâld fan har yn 'e goede steat. Wurkjen dat troch de ûnderwerpen útfierd wurde moat net skea oan 'e ierde en it miljeu feroarsaakje. Normen jouwe foar bestjoerlike straf foar ferdrach fan regelingen. Tafersjoch op organisaasjes betelje spesjaal omtinken foar it brûken fan de gebietsparten yn oerienstimming mei harren brûken, lykas fêstlein yn 'e titel dokuminten. As fekânsesjes opnommen wurde, binne de skuldige partijen bedraaide bestjoerlike ferantwurding, oant en mei te ferwiderjen fan plots.