Sônes mei spesjale betingsten foar gebrûk fan it grûngebiet: tekeningen, soarten en rekken fan sônes

Sônes mei spesjale betingsten foar gebrûk fan it territoarium binne oanjûn troch spesjale ynformaasjetypen. Foar har skea, sûnder autorisearre transfer, soarget foar ferwaging foar administrative ferantwurdlikens. Alle soarten soarten mei spesjale omstannichheden foar gebrûk fan it terrein moatte registreare en opnommen wurde op alle kaarten.

Klassifikaasje

Sônes mei spesjale betingsten foar it gebrûk fan gebieten binne ûnder oare feiligensgebieten:

1. Objekten fan it komplekskrêft.
2. Trunk pipelines.
3. Gasfoarsjennings.
4. Geodetyske punten.
5. Netwurken en kommunikaasjemooglikheden.
6. Seehavens.
7. Spoarwegen.
8. Stasjonale punten ûntwikkele om de steat fan 'e natuer te kontrolearjen, it nivo fan har fersmoarging.

Dizze kategory befettet ek:

1. Wetter en fisk beskerme gebieten, reserves.
2. Wiken en sônes fan sanitêre beskerming fan 'e natuerlike helpboarnen fan de medyske, kueroarden, rekreaasje gebieten, wetter lichems bedoeld foar húshâlden, drinkwetter oanfier.
3. Beskikbere gebieten fan struktueren, bedriuwen en oare objekten.
4. Beskikte gebieten fan kultuerhistoaryske kompleksen.

Avansearre

Yn oerienstimming mei wetten en regelingen befettet de list mei sônes mei spesjale betingsten foar it gebrûk fan it gebiet:

1. Waldparken.
2. Kustpaadjes fan wetter (ynterne) wegen fan de Russyske Federaasje.
3. Near-airdromegebieten.

Spesifisiteit fan 'e seleksje

Gebieten mei spesjale omstannichheden foar it gebrûk fan gebieten binne gebieten, de limiten dêrfan binne bepaald troch de regels en yn hokker spesjale regeljouwing tapast wurde. De allocaasje fan sokke siden wurdt útfierd rekkene mei ferskate faktoaren. Benammen de oprjochting fan sônes mei spesjale betingsten foar gebrûk fan gebieten wurdt neffens:

1. De mooglikheid om kombinearjen binnen ferskate terreinen ferskate soarten kombinearre besteande modusen fan wurking fan plakken.
2. De pleatsing fan funksjonele gebieten en yndikatoaren fan har bedoelde ûntwikkeling. De lêste wurde neffens it aktueel algemiene plan fêststeld.

Objektiven

De beskôge plots wurde yn oerienstimming mei de normen fan federale wetten oanwiisd. Landbehear fan sônes mei spesjale betingsten foar gebrûk fan gebieten wurdt útfierd foar:

1. Feiligens fan boargers.
2. Untwikkeling fan betingsten foar de operaasje fan yndustry, enerzjy, radiomaasje en kearngewiële, ferfiersfoarsjennings, opslachfoarstellings foar gefaarlike stoffen en materialen.
3. Beskerming fan natuerlike, histoaryske en kulturele monuminten, argeologysk kompleksen.
4. Duorsume funksje fan natuerlike ekosystemen.
5. Beskerming lânskippen út fersmoarging.

Symptomen fan 'e sône mei spesjale betingsten foar gebrûk fan it grûngebiet

As regel binne allotintingen dy't yn har gearstalling opnommen wurde net fan rjochthâlders ôfkarre. Lykwols, binnen harren limiten kinne spesjale regimen ynfierd wurde dy't beskiedende soarten aktiviteiten ferbean hawwe of beheine dy't net ynkommens binne mei de doelen om sokke gebieten te foegjen. De grinzen fan sônes mei spesjale betingsten foar it gebrûk fan gebieten binne fêststeld troch de hjoeddeistige wetjouwing. Se binne ûnderwerp beskreaun en yngean yn it state real estate. Sônes mei spesjale betingsten foar gebrûk fan it gebiet binne makke op it terrein neist de objekten wêrmei't se foarmje. Dizze lêste wurde net yn sokke dielen opnommen. De oprjochting fan in sône mei spesjale betingsten foar it gebrûk fan it terrein befet guon juridyske easken en beheiningen op 'e wurking fan ûnbewenne / ferpleatse eigendom.

Yn betrekking fan sokke siden kinne de regels foar besykjen, ferbliuwen, ensfh. Oanwêzich wêze. Dizze easken en beheiningen ekspresje in beskerming of feiligensregime. It gebiet fan 'e befinings befettet gewoanwei net oerien mei de grutte fan' e objekten foar hokker beskerming of beskerming hokker se makke binne. De grinzen fan sônes mei spesjale betingsten foar gebrûk fan gebieten binne folle grutter. Yn gefal fan har oerienkomst, moat dit direkt yn 'e normative aksje oanjûn wurde, op basis fan hokker side is foarme. It objekt fan beskerming of de boarne fan 'e ynfloed moat syn eigen aparte grins hawwe. Har gebiet is net opnommen yn 'e ûnderdielen, behalve yn' t gefal fan har oerienkomst.

Definition

Troch it rekken fan 'e neamde kritearia kin it fêststeld wurde dat it sône mei spesjale betingsten foar it gebrûk fan it territoarium is de pleats, bepaald yn oerienstimming mei de wetjouwing, mei har limiten beskreaun neffens de yn it reglemint fêststelde proseduere. It is bedoeld foar it beskermjen fan in objekt of beskerming tsjin skealike effekten op minske en natuer, jout juridyske easken foar operaasje en beheiningen, bepale regels foar besite, fyn, ferbliuwen, ensfh. Yn dit gefal is de sône, yn oerlis, net oerienkomt mei de grinzen fan 'e beskerme objekt of gefaarlike boarne.

Nuances

Om in side in webside te jaan mei spesjale betingsten foar it gebrûk fan it gebiet, beoardielet Rosreestr de oanwêzigens fan al de funksjes dy't hjirboppe oanjûn binne. De iennige útsûndering is de ferplichting om de steatkazebei te beskriuwen en te gean. Dit is dien nei it referinsje fan it gebiet nei de fraach yn kategory.

Utsûnderingen

Sônes mei spesjale betingsten foar gebrûk fan it gebiet moatte ûnderskieden wurde fan oare plakken mei beheiningen. De kreaasje fan 'e earste, lykas hjirboppe oanjûn, wurdt útfierd om in objekt te beskermjen of beskerming fan in gefaar foar boarne. De oprjochting fan oare plakken mei beheiningen kin sokke doelen net ferfolje. Bygelyks binne sônes mei in spesjale regime gjin spesjaal beskerme gebieten, beskermjende bosken en oare ferlykbere gebieten, dêr't it objekt / beskermjen fan beskerming in ienich gehiel mei har is. Yn spesjale beskerme gebieten binne ferskate natuerlike kompleksjes beskermje. It kin wêze direkt lân, ûndergrûn, wetter lichems, bist of plant libben. Tagelyk wurdt beskerming net apart apart út elk fan harren útfierd, mar yn 'e aggregaat. It is in spesjaal beskerme gebiet, dat, op 'e oare kant, in ienich objekt is yn relaasje ta de sône mei in spesjale modus fan operaasje.

Besparjende bosken wurde behannele op in fergelykbere manier. In feite, se binne in kompleks fan bosken en beammen. It objekt fan beskerming yn dit gefal is gjin spesifike plantaasje, mar it hiele gebiet besette troch de bosk. Monuminten fan kultuer en skiednis sjogge net as sônes mei in spesjale regime fan gebrûk fan it grûngebiet. Se binne it objekt fan beskerming. En sône mei in spesjale regime wurde op it terre set, mei har ferbûn.

De Steatskat

Legislaasje soarget foar ferplichte registraasje fan sônes mei spesjale betingsten foar it gebrûk fan it grûngebiet. De neikommende gegevens wurde ynsteld yn 'e steatkêsten:

1. Yndividuele oantsjutting. Dit kin in nûmer, type, type, yndeks, ensfh.
2. Beskriuwing fan de lokaasje fan grinzen.
3. De nammen fan steat of gemeentlike autoriteiten, troch beslút wêrfan it terrein makke is.
4. Fergunningen fan 'e relevante regelingen, lykas aksjes oer feroarjende grinzen, boarnen fan har offisjele publikaasje.
5. De ynhâld fan beheiningen op 'e wurking fan ûnfoldwaande objekten dy't binnen it gebiet lizze.

Materialen fan gemeentlike aktiviteiten

Ynformaasje oer sônes mei in spesjale modus wurdt werjûn:

1. Op de kaarten dy't diel binne fan de plannen en masterplannen.
2. Yn 'e materialen oer de rjochtfeardiging fan de projekten en op de tekeningen fan' e enkête.
3. Op de bestimmingsplan kaarten opnaam yn de stêd planning regeljouwing gebou regeljouwing en it grûngebrûk.

De proseduere foar it yngean fan ynformaasje yn 'e kadaster

Yn federale wet nûmer 221, neist de bepalingen dy't de proseduere foar it opnimmen fan ûnreplikbere objekten regelje, binne normen dy't regels jaan foar it werjaan fan ynformaasje oer gebieten mei in spesjale modus fan gebrûk. Neffens Art. 1, diel 1 fan dizze normative aksje, is de state cadastre in systematisearre set fan gegevens oer registrearre realisaasje. It befettet ek ynformaasje oer de grinzen fan Ruslân, regio's, gemeenten, befolke gebieten, territoriale sônes en gebieten mei in spesjale regime fan eksploitaasje. Neffens Art. 46 (diel 1) fan Federale Lokaasje No 221, steat, territoriale autorisearre krêftstruktueren binne ferplichte ynformaasje oer registrearre plots foar te jaan foar de effektive datum fan 'e normative aksje. De gearstalling fan ynformaasje en regels foar it ferstjoeren fan materialen nei it kadastrale registraasjeklima wurdt fêststeld troch it bestjoerlik bestjoerlik lichem goedkard troch de regearing. De wet jout ek de perioade wêryn't de spesifike ynformaasje en dokuminten yntsjinne wurde moatte. It is net mear as 10 dagen fan 'e dei fan fêststelling fan' e beslút om de ûntjouwing fan in sône mei in spesjale regime op te stellen, te wizigjen, te ûntloszen.

Funksjonele gebieten

Foar sokke sônes bepaalt de dokumintaasje foar de territoriale planning de grinzen en doelstellingen. De Urban Planning Code net foarsjen foar de ferplichting om te meitsjen funksjonele gebieten neffens de werklike wurking. Dit is fanwege it feit dat de planning net rjochte is op it befoarderjen fan de besteande situaasje, mar op 'e ûntwikkeling fan it terrein yn' e takomst. As kearndoel fan bestimmingsplannen is de allocaasje binnen de stedlike delsetting fan relatyf homogeneus op 'e technyske lading en natuerlike funksjes fan de plakken. Alle ynfrastruktuerfoarsjennings binne ferdield yn trije grutte groepen:

1. Yndustryterreinen. Dizze steane ûnder oaren it terrein dêr't de bedriuwen lizze.
2. Wenplaklike gebieten. Binnen dizze gebieten is de bebouwing ûntwikkeling gewoanlik.
3. Rekreaasjebereallen. Op dizze plakken binne griene massiven. Se kinne bepaald wurde foar rekreaasje nei in set fan maatregels foar ferbettering. Yn 'e gearstalling fan dizze plots binne der stedsúten, boskparken, bosken, pleinen en sa.

Oare kategoryen

Legislaasje biedt ek foar de allocaasje fan territoriale sônes. Mar it wurdt útfierd neffens it besteande opmaak op 'e grûn. De territoriale sône binne:

1. Wenplaklike gebieten. Binnen harren limiten is it maksimale oantal opslach fan gebouwen tastien.
2. Sosjale en bedriuwsône fan ferskate soarten. Dizze kinne plots fan kommersjele, bedriuwslibben, kommunale foarsjenningen, kulturele ynstellingen, soarch en so on.
3. Produktionsgebieten, ferfier en yngenieurynfrastruktuer.
4. Lânbou, ynklusyf túnkjen, wenten en sa op.
5. Rekreaasjegebiet. Se befetsje túnen en parken, bosken, wetterstoffen, sportfoarsjennings.
6. Territoaren fan spesjaal beskerme gebieten. Dizze websiden hawwe wichtige histoaryske, kulturele, wittenskiplike, ekologyske, rekreative, estetyske, rekreative en oare wearde.
7. Zonen fan spesjale gebrûk. Yn har gearstalling binne der begravenplakken, foarsjennings foar yndustryterreinen en húshâldlike ôffalferwining, en oare foarsjenningen, dêr't de lokaasje útsteld wurde kin troch yndividuele plakken út te fieren.
8. Oare territoriale sônes. Se wurde yn oerienstimming mei de funksjonele gebieten en spesifike gebrûk fan ferwaging fan fertsjintwurdigers, ek as kapitaalbedriuw.

Oan sônes dy't neffens de wetjouwing fêststeld binne ek oare gebieten. Se beynfloedzje, benammen de omkriten en gebieten dy't bedoeld binne foar pleatsing fan kapitaalobjekten.

Fermelding

Boppe-oan ûndersocht de wichtichste funksjes fan sônes mei in spesjale modus fan gebrûk. By it beskriuwen fan de kritearia moat oandacht wurde wurde oan de ûnderskie tusken de twa juridyske kategoryen. Benammen wurdt it oer de objekten fan beskerming dien en direkt yn 'e sône mei in spesjale regime. De earste befetsje boarnen fan negative ynfloed op man en natuer. In sône mei in spesjale modus fan gebrûk is lizzend oan sa'n objekt of om it hinne. Yn dit gefal bestege de gefaarlike boarne en it gebiet dêrby ferbûn net as ien gehiel, mar apart fan elkoar.

Normative hannelingen meitsje de taak fan autorisearre gemeentlike en steatorganen om ynformaasje oer alle sônes te jaan mei in spesjale regime fan gebrûk. Dizze regel jildt ta it terrein dy't de fraach yn 'e kategory foardroegen foardat de yntree yn krêft fan federale wet 221. De proseduere foar it registrearjen fan soksoarte sônes draacht om yn relevante ynformaasje oer te gean yn 'e steatkazasjer. Dêrnjonken wurdt ynformaasje bepaald yn planning, stedsplaningdokumintaasje, diagrams en tekeningen, yn kaarten. Yn sônes mei in spesjaal regime kinne der in plakhâlder wêze dy't yn besit is fan boargers op grûn fan eigendomsrjochten. Yn dit gefal, it constitutive dokuminten fan de oanbelangjende beheinings oantsjutte.