Mat. Haadstêd as earste betelling op 'e hypoteek: de betingsten. Dokuminten foar hypoteek ôflossing memmekant haadstêd

Allinne in pear jonge gesinnen beheare harren eigen oankeap harren huzen, wat soe oerien mei de begearten for jild, is útsteld út it salaris. Fansels, dat kin de help fan de famylje, harren bewarre omheech it jild, mar noch altyd de meast foarkommende type middels is hypoteek útlienen. De steat is ynteressearre yn it feit dat jonge gesinnen krigen selsstannich wenjen, sa hawwe ûntwikkele in systeem fan stipe foar jonge gesinnen.

Memmekant sertifikaat foar de ferbettering fan de libbensomstannichheden

Oant datum, wichtige help foar gesinnen mei twa of mear bern is de âlder haadstêd. It programma rint sûnt 2007. It kin wurde bestege oan de útwreiding fan wenromte, ynklusyf te beteljen út in part fan 'e skuld foar hypoteek lieningen, te besteegje op betelling fan in hegere ûnderwiisynstelling of mei pensjoen memmen tsjinsten. De meast foarkommende manier te brûken sokke help foar de Russyske famylje is de earste opsje. Ien kear ûndertekene troch de foarsitter yn maaie 2015 it Bûn Wet 131-mat. Haadstêd as earste betelling oan 'e hypoteek kin brûkt wurde ûnôfhinklik fan âldens berte of fêststelling fan in twadde bern. Sûnt de wurking fan dit soarte fan steat. Stipe regels foar it brûken fan sokke help wreidzje. Eartiids, sûnder te wachtsjen op de útfiering fan 3 jier âlde bern brûkst allinne beheind mooglikheden fan sa'n sertifikaat.

Kin ik brûk myn mem sertifikaat as de earste jiers hjoed?

Besjoen soarte fan steat stipe is te ûntfangen in sertifikaat fan non-cash, dat kin net útwiksele wurde en kin brûkt wurde troch de famylje allinnich yn guon gefallen. Sûnt 2016 it rjocht om Maternity haadstêd as de earste betelling op de hypoteek is wetlik jildich. De reden is it FZ № 131 út May 23, 2015.

As wy prate oer algemiene regels, de maternity haadstêd kin brûkt wurde as in earste ôflevering, en as de weromjefte fan brûklien skulden. Dit is in moaie gelegenheid foar in jonge gesin te ferminderjen de omfang fan 'e finansjele lêsten en betelje de hypoteek gauwer as it giet dêrby om de betelling skema.

Spitigernôch is it ûnmooglik sûnder de kompleksiteit. Net alle banking organisaasje maklik hâldt hypoteken mei memmekant haadstêd. Mar der binne banken dy't pakket dy transaksjes troch it jaan geunstige programma. As regel, hjoed yn in soad organisaasjes, de maksimale grutte fan hypoteek tariven is 14%.

Hoe oanfreegje?

Yn dat gefal, as de famylje fan doel te brûken fan it maternity haadstêd as de earste betelling oan 'e hypoteek, borrowers moatte foldwaan oan alle easken fan' e banking organisaasje. Yn de measte gefallen, de easken foar de registraasje fan sa'n liening is hast net oars út de gebrûklike konsumint credit:

1. De kandidaten moatte ha in fêste baan en wurke foar op syn minst seis moanne. Guon banken oplizze as in ferplichte eask - op syn minst in jier foar de ôfrûne 5 jier.

2. Earder útstellen foar de berekkening fan hypoteek banking ynstellings allinne beskôge legitime, befêstige it Borrower fan ynkommen. "Grey" lean koe allinne mar hannelje as fuortset ynkommen, mar meast faak wurdt it net te beteljen oandacht. En oant no ta, de grutte organisaasjes wurkje op sa'n regeling. Mar in soad konkurrinsje ûnder finansjele ynstellings kinne spylje yn 'e geunst fan borrowers. Guon banken rekken alle ynkommen fan in potinsjele Borrower, ynklusyf ynformele. Oer de skaaimerken fan dy betingsten, is it ymperatyf te witten de organisaasje fan 'e meiwurkers yn it proses fan oerlis. Soms is it in oantsjutting fan dat bedrach wurdt bepalend yn approving hypoteken.

3. Tekoart oan registraasje fan ûnreplik guod yn it pân. Dit betingst jildt allinnich foar dyjingen dy't wolle regeljen in hypoteek op foarkarstimmen programma, subsidiearre troch de steat.

4. As in ôflossing hypoteek memmekant haadstêd, de ferdieling fan de oanpart fan bern is nedich.

5. Om te krijen in kâns te wurden de eigner fan 'e sosjale programma fan de hypoteek, de Borrower moat in posityf kredyt skiednis.

Hoe om in hypoteek mei in memmekant haadstêd?

Foardat jo initiate de proseduere foar de oerdracht fan jilden yn de famylje akte ôflossing thús liening, moatte jo gean nei de pensjoenfûnsen en te ûntfangen dit hiel sertifikaat, dat sil wêze in offisjele befêstiging fan dit rjocht.

As it sertifikaat is yn 'e hannen fan takomstige borrowers moatte beslute hokker Banking organisaasjes sille meiwurkje en wêr is it nedich om te passen. It is it bêste om te besykjen wat bankwêzen ynstellings en te berekkenjen in hypoteek mei memmekant haadstêd foar alle beskikbere programma. Pas nei in yngeande resinsje fan de foarnommen loan betingsten (rinte, de pre-goedkard bedrach, oanfoljende fersekering ensafuorthinne. P.), Jo kinne jilde foar registraasje.

Tsjintwurdich is der net nedich om te wachtsjen oant it bern, nei it uterlik fan 'dêr't de famylje krige it rjocht ta maternity sertifikaat, 3 jier âld. As it nedich is, brûken fan it sertifikaat eigener (dws. E. Kinderen mum) moat jilde foar de territoriale kantoar fan de RF PF mei de byhearrende bewearing en in pakket fan dokuminten.

Dokuminten foar hypoteek ôflossing memmekant haadstêd

Om te brûken it sertifikaat middel te ferfoljen syn skulden ferplichtings, easkje bepaalde dokuminten. Ofhinklik fan de organisaasje kin wurde presintearre oanfoljende easken. Mar as in regel, de measte banken freegje foar de neikommende dokuminten te werombetelje hypoteken memmekant haadstêd:

1. Paspoarten fan de Russyske boargers en kopyen fan dokuminten. Dy binne: TIN SNILS, in offisjeel bekrêftige ôfskrift fan wurkgelegenheid wurk boek. It is oan te rieden om te foarsjen fan in paspoart of rydbewiis of PTSS.
2. Sertifikaat befêstiging ynhâldt fan it rjocht om te ûntfangen maternity haadstêd.
3. In set fan dokuminten, dy't offisjeel befêstige Borrower syn ynkommen: in dokumint befêstiging ynhâldt fan it ûntbrekken fan skulden op ferplichte betellingsferkear, ynformaasje op de bank syn foarm fan ynkommen of standert formulier 2-PIT kin brûkt wurde.
4. Kontrakt fan de ferkeap fan in appartemint of hûs.
5. Ynformaasje oer it oernimmen fan eigendom: absolút needsaaklike ynformaasje oer de steat fan it foarwerp fan BTI, in úttreksel út it hûs register, in paspoart foar de beoardieling fan technyske tastân.
6. Offisjele befestiging fan de pensjoenfûnsen, dy't op rekken fan 'e potinsjele Borrower docht hawwe jild.
7. Fersyk ta registraasje yn it oandiel eigendom.

Wat moatte wurde taskreaun oan de pensjoenfûnsen?

It is fan belang om te begripen dat de hypoteek mei help fan it maternity haadstêd - dit is gjin snelle proseduere. Foaral as de keaper gjin gebrûk meitsje fan de tsjinsten fan ûnreplik guod ynstânsjes en lûkt in deal oan harren eigen. Neidat de bank hie levere alle dokuminten, útspraken, en oare fereaske dokuminten, moatte jo gean nei de pensjoenfûnsen en te foarsjen se mei wat papieren. Meastal, it:

1. Offisjele papers út 'e bank, wat oanjout dat de Borrower echt fan doel is te sluten in kontrakt foar de oankeap fan hypoteken. As regel, dit is in dokumint útjûn troch de bank yn 'e wenstige foarm.
2. Alle algemiene ynformaasje oer wentebou fasilitêr, dat sil it ûnderwerp fan hypoteek útlienen.
3. Alle dokuminten, lykas it gefal is by de bank, eigendom fan de Borrower (paspoart, SNILS, BTW).
4. It is ferplichte om te passen foar in oerdracht fan fûnsen mei details fan de bank.

Betingsten fan de hypoteek fan de meast populêre banken

Any finansjele ynstelling is ynteressearre yn hoe't te tekenjen safolle mooglike oerienkomsten op grutte lienings. Dizze typen fan lieningen en hypoteken jildt ûnder de maternity haadstêd. Banken, lykas de praktyk shows, hawwe ferskillende hâldingen oan it ûntwerp fan de liening dy't rekken famylje haadstêd. Dus foardat jo beslisse te brûken de matte. Haadstêd as earste betelling op de hypoteek, is it nedich om te ûndersykjen de betingsten fan finansjele ynstellings. Eksperts advisearje dat yn it earste plak om te draaien ta grutte organisaasjes, dy't tige populêr ûnder de borrowers.

Hypoteek mei Sberbank

Faaks is it deselde bank dy't is ree om te foarsjen hypoteken foar húsfesting, nettsjinsteande har kategory. Sa, alle Borrower kin útfiere it kontrakt foar de oankeap fan twadde wenten, wenhûs of in appartemint yn in nij gebou. It is ek mooglik en hypoteken ûnder de maternity haadstêd. De wichtichste eask fan 'e bank is ferplichte oersetting fan it sertifikaat fan jild binnen seis moanne nei it sluten fan de transaksje.

Official Terms:

1. Loan ferliend allinnich yn lokale faluta.
2. It taryf foar de hypoteek is 14,5%.
3. De maksimum loan termyn - tritich jier.
4. It bedrach fan de earste bydrage moat wêze op syn minst 20 prosint.
5. De transaksje wearde is net mear as 40 miljoen roebel.

"VTB 24"

De twadde populêrste bank, dy't gear mei de borrowers, wêrtroch't út in hypoteek. It kontrakt kin konkludearre wurde op absoluut gjin thús, nettsjinsteande har kategory. Dat is, dan kin it wêze privee eigendom, twadde wenten, nij gebou. Foar de bank, dy faktor is net determinative. Hypoteken ûnder de maternity haadstêd is ek beskikber. De basisbetingsten foar it sluten fan it kontrakt, "VTB 24":

1. foar it oernimmen fan thús hypoteek operaasjes wurde útfierd allinnich yn 'e nasjonale faluta;
2. De trochsneed rintetaryf fan 15.95%;
3. De maksimale termyn fan finzenskip is 30 jier hypoteken;
4. Minimum beteljen transaksje 20%;
5. De kosten fan húsfesting moat net mear as 30 miljoen roebel.

"DeltaKreditBank"

As winske, regeljen in hypoteek yn it "Delta Credit Bank," wy moatte betinke dat registraasje is allinne mooglik op it basis- en fuortset húsfesting. Oerdracht fan jilden út it momint fan sluten fan it kontrakt is mooglik binnen ien jier nei de datum fan ûndertekening.

De betingsten dat kinne jo regelje in hypoteek mei it brûken fan famylje haadstêd:

1. Alle transaksjes en transfers binne mooglik allinnich yn 'e nasjonale faluta - roebels.
2. De gemiddelde taryf op lieningen út op 15.25%.
3. Ynstaptaryf fan 30%.
4. De maksimale mooglike perioade fan brûklien moatte net mear as 25 jier.

Berekkening fan de earste betelling

As algemiene regel, net elke bank jout ynformaasje oer wat sil de grutte fan de oanbetelling. Eltse famylje wol fansels begripe hokker betingsten it kin lûke, en dêrom wol te berekkenjen fan de grutte fan de oanbetelling op har eigen. Yn feite is it net sa dreech. Jo moatte witte de eksakte kosten fan de húsfesting en, útsprutsen as in persintaazje, dat fereasket de bank as in oanbetelling. Bygelyks, as in appartemint of hûs wurdich 3 miljoen roebel, en de bank freget om op syn minst 20%, krige 600 000 roebel. Yn dat gefal, as de famylje fan doel te brûken de matte. Haadstêd as earste betelling op de hypoteek, dan is it liket logysk, dat him yn alle gefallen is it nedich om te beteljen ekstra jild.

As de famylje is rekkenje allinne op it sertifikaat fan de helpferliening, is it mooglik om te berekkenjen de kosten fan húsfesting, dy't se ferhelje kinne. De formule is simpel: de omfang fan de matte. equity x 100 / index oanbetelling.

oanbefellings

It is fan belang om te begripen dat it maternity haadstêd - de foarm fan steat stipe, sadat it bedrach dat wurdt jûn tagelyk, kin brûkt wurde allinnich foar spesifike doeleinen. It is ûnmooglik om te gean út en útjaan, as jo wolle. As jo fan doel te brûken de matte. Haadstêd as earste betelling op de hypoteek, of yn 'e foarm fan betelling te beteljen út it startkaptaal, is it nedich om te hichte bringe fan de Pension Fûns foar de seis moanne foarôfgeand oan de transaksje. De steat begrutting en betellingsferkear wurde ynroastere ienris elk seis moanne.

Yn it gefal fan 'e maternity haadstêd is al brûkt, dan as in oanbetelling de rest fan gebrûk sil net wurkje. It iennichste ding dat kin dien wurde is te ferminderjen de skulden op it al besteande hypoteek oerienkomst.

konklúzje

Foardat jo kontakt op mei de bank, moatte jo beslisse foar josels wat de bou programma foarkar. Hoewol't de meiwurking oan 'e mienskiplike bou risiko is ferskate kearen heger, wylst de famylje kin win in flink oantal meters, likegoed as regeljen in hypoteek op in bettere priis yn termen fan moanlikse betellingen.