Registraasje en deadlines foar de registraasje fan de eigen ynbring fan in appartemint

As der in situaasje yn ferbân mei de oankeap, ferkeap, fererving, útwikseling fan eigendom, ensfh, is der in soad organisatoaryske saken. Wat hast nedich? Wa moat ik kontakt opnimme? Wat dokuminten jo moatte rieden in pakket? Foaral in soad saken yn de takomst eigners, dy't foar it earst te meitsjen mei ferlykbere prosedueres. Om te learen hoe om te tekenje en wat de deadlines foar de registraasje fan eigendomsrjochten nei it appartement, kinne wy leare fan dit artikel.

Om te begjinnen mei, gjin echte eigendom moatte wurde registrearre. Dizze proseduere fersoarge troch de wet, dy't befêstiget de oerdracht fan it rjocht om te ervjen, gebrûk en ôffiere (net yn alle gefallen) fan 'e iene persoan (de eardere eigendom ûntwikkeler) nei in oare (de nije eigener). Alle sokke transaksjes binne regele troch de jildende wet en it Boargerlik Wetboek fan de Russyske Federaasje. Struktuer, dat is dwaande mei it útfieren fan dizze prosedueres is Rosreestr. It moat ferwize nei om te krijen fan de eigen ynbring fan it appartemint.

required dokuminten

Om te krijen in sertifikaat foar in appartemint, jo nedich:

1. Ien fan de dokuminten dy't soe befêstiget de identiteit fan de dielnimmers.
2. Kontrakt dat evidences in transaksje te krijen apparteminten.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokuminten fan de persoan dy't fungearret as verkoper, en in oarkonde fan de registraasje fan it ferkochte guod.
4. Oangean oerdracht.
5. Kadastrale paspoart (easke yn it gefal fan 'e earste registraasje fan it appartemint, of as útfierd werynrjochting).
6. It dokumint befettet ynformaasje oer registrearre yn it appartemint minsken.
7. Ynstimming fan 'e oare helte omgean mei ûnreplik guod, sertifisearre troch de notaris of in útspraak dat de ferkeaper net troud.
8. Sertifikaat befêstiget betelling fan steat plicht.

Wat mear koe wurde nedich?

Om de dokuminten fan de eigen ynbring apparteminten, neffens ferskillende situaasjes, kin it nedich wêze om te foarsjen:

1. Resolúsje oangeande it brûken fan de hypoteekhâlder (eigendom, beskikking) ûnreplik guod, as it appartemint is yn 'e hypoteek of pân.
2. Notarieel ferklearing fan ôfstân fan oare erfgenamten yn it gefal fan it erfskip fan it appartemint.
3. In folmacht notarized needsaaklik foar it rjocht om te útfiere alle aksjes, as se ymplemintearje proxy.
4. Paspoart kultnaslediya object wannear't in pân is in monumintaal gebou.
5. Skriftlike tastimming fan de talitten wurknimmer fan de fâdij, as de eigner - minderjierrich.
6. Oare dokuminten.

nasjonale plicht

Fêststeld troch de Belestingtsjinst Code en ôfhinklik fan de yndividuele gefal.

Yn prinsipe is it:

• 2000 roebel foar boargers;
• 22000 roebel foar juridyske entiteiten.

Ûntfangst formulier fine jo online op Rosreestra site.

Belied en kwa registraasje fan eigendom fan in appartemint

De earste stap is om te sammelje alle dokuminten. En dan gean nei Rosreestr op de lokaasje fan it appartemint mei de behanneling. Jo kinne ek stjoere dokuminten troch mail, fia it ynternet of brûk de tsjinsten fan it MFC.

Registrar ûntfangt de dokuminten yntsjinne en de útspraak fan 'e partijen oan de transaksje (meastal taret yn situ troch de griffier). Terms of registraasje fan eigendom fan it appartemint is tsien dagen foar hypoteken - fiif, mar net mear as 3 moannen. Lykwols, de proseduere kin skorst of kin ûntbrekke as jo hawwe gjin twifels oer de autentisiteit of correctness fan dy of oare dokuminten. Hoewol't it is wurdich opskriuwen dat sokke sitewaasjes binne tige seldsum. Yn prinsipe alle skelen wurde nei wenjen frij gau.

Trochfarhichte yn de primêre húsfesting eigendom

As regel, it meast betelbere húsfesting is op it stuit fertsjintwurdige yn de primêre merk. Yn it algemien, it heljen fan eigendom fan it appartemint net ferskille fan de boppesteande. En dochs, der binne nuânses.

Tabetrouwe de registraasje fan de eigen ynbring fan in appartemint kin wêze Real Estate ûntwikkelers. Mar yn dit gefal, de registraasje tiid sil langer. As de takomst eigener beslút Tutor design, dan moatte jo by de bouwer alle nedige dokuminten:

1. In dokumint befêstiging ynhâldt fan it oerdracht fan sostvennosti fan it kontrakt fan de ferkeap.
2. Kopyen fan it ynfieren fan it hûs yn wurking.
3. It Act fan ynvestearrings kontrakt foar de bou wurken.

As de projektûntwikkelder wegeret te leverjen oer dokuminten of net útfiere gjin aksje, moatte regelje de saken yn rjochtbank.

Registraasje fan eigendom fan it appartemint, nommen út in hypoteek

By it keapjen fan in hûs ûnder in hypoteek oerienkomst sadree't it is registrearre oan de eigener, sûnder te wachtsjen op de folsleine betelling fan de liening skulden. De ienige nuânse - in lêst dy't oplein op in appartemint. Foardat de weromjefte fan it lien in homeowner hat beheinings yn 'e ôffier fan it ûnreplik guod. Dat jildt foar alle transaksjes. It pakket fan dokuminten needsaaklik achtet foar de hypoteek op in appartemint, dy't stelt dat yn gefal fan net-betelling fan de skulden collateral foarwerp wurdt eigendom fan de bank.

De lêste etappe

Sadree't alle prosedueres binne folslein, de eigner wurdt jûn in sertifikaat befêstiging ynhâldt fan it registraasje fan eigendomsrjochten. Yn minsken, dit dokumint hjit in "briljant grien." Yn feite, bewiis op de griene formulieren waarden útjûn lang lyn. Sûnt it begjin fan 2015 is der in aktualisearre foarm fan dit dokumint: gewoane wite sheet sûnder beskerming yn de foarm fan, sis, de holograms. As meardere lekkens, se string tegearre, telde, stimpele op elke Rosreestra en hantekening fan 'e griffier. Sadree't it dokumint wurdt ûntfongen, is it nedich om te kontrolearjen de details goed troch. Yn gefal fan in flater detection of typen fan in dokumint weromjûn foar korreksje. Yn oerienstimming mei de wet, de betingsten fan de registraasje fan eigendomsrjochten oan it appartemint nei it ferstjoeren dokuminten te ferbetterje - net mear as trije dagen.

Ynformaasje oer besteande en beëiniging fan it rjocht ta eigendom, skaaimerk fan objekten, ynformaasje oer rjochts hâlders ynfierd yn it ferienige State Register.