Reparaasje en ûnderhâld fan wenningen: wat opnommen is, de tariven, de ûntfangst foar betelling

Utility tariven - een favorite tema fan de klachten. En, yndied, befetsje wenningen hjoed is hiel djoer. Lykwols, kinne jo hâld de hichte fan de ûntfangst binnen reden, as jo sekuer folgje de correctness fan ladingen en kontrolearje hokker wurk wurdt dien yn werklikheid. Hjoed sille wy beprate yn detail wat is opnaam ûnder "Repair en ûnderhâld fan wenningen." Dit sil jo helpe jo witte hokker ferantwurdlikheden lizze op de nutsfoarsjennings, en leare hoe te beskermjen harren rjochten as it nedich is.

list mei tsjinsten

It grutste part fan 'e Receipts foar betelling fan nut tsjinsten ûnder oaren ûnder "Repair en ûnderhâld fan wenningen." Wat is opnaam yn dit objekt foar jo? Fansels, ongelooflijk wichtich om te witten presys wat jo binne krekt wat jo betelje foar. As regel, elke gemeentlike tsjinst moat befoarderje oan harren klanten (hierders fan huzen, it tsjinnet), hokker soarte fan wurk dat docht. De list meastal befettet de folgjende items:

• trochgeande monitoring fan feiligens, reguliere ynspeksje fan bedriuwsterreinen (direkte plicht lifeguards, lifters, fjoer brigades);
• skjinhâlden fan hiem en lokaal gebiet (yn it earste gefal it janitor tsjinsten, wylst it twadde - cleaners);
• genôch en permaninte pânen ferljochting (ja, dat moat ek bisiikje it behear bedriuw, en net de hierders op har eigen; lykwols, syn regel is net earbiedige wurdt de mearderheid);
• beskikking fan iten ôffal en oare (meiwurkers fan it behear bedriuw moat wurde dwaande mei skjinmeitsjen, en faak jiskefetpûde beskikking);
• redecoration en eksterne wurken (as in cosmetische service en reparaasje);
• providing konstant (oerienkomme mei de fereaske noarmen), temperatuer en vochtigheid yn 'e keamers;
• Waal (grienfoarsjennings en it ûnderhâld fan 'e pleatslike gebiet).

Dit standert list. Dat is it, as in regel, dêrom neinimme, wiist nei Receipts "Repair en ûnderhâld fan wenningen." Wat is opnaam yn dit konsept, neist dizze items, meastal is it definiearret direkt it behear bedriuw. Mar, spitigernôch, net allegearre fan 'e boppesteande goed útfierd troch meiwurkers fan it bedriuw, net alle tsjinsten binne beskikber foar de hierders. As de kwaliteit net passen jimme, jim altyd hawwe de mooglikheid om in klacht, dêr't jim fertel ús oer de oanwêzigens fan markearre diskrepânsje. Yn dit gefal, gemeentlike tsjinsten wurdt nedich om te rapportearjen geregeld foar hokker soarte fan wurk dat docht.

Dêrneist

Faak, neist de wichtichste punten yn de ûntfangst fan ûnder mear wat ekstra. As regel, hierders binne frij om te beslissen hokker tsjinsten se nedich hawwe, en wat is der net nedich. Sokke diskusjes wurde meastal holden op in spesjaal organisearre gearkomste. Dêr, bewenners sille wêze kinne om te bepalen hokker oanfoljende tsjinsten binne nedich, en troch alle hjoeddeiske tsjinsten soe wêze passende te jaan. Bygelyks, guon beslute dat tagongen skjinmeitsjen kinne wurde útfierd yn 'e hûs, en it hawwen om te beteljen foar it is gjin management bedriuw. Oaren beslute dat garbage kolleksje is better út te fieren it bedriuw. Dêrom, sy leaver te jaan in lyts bedrach eltse moanne foar wêzen selektearre stevige sil op 'e tiid Drokte fan alle rubbish.

Hoe binne tariven?

Om in grut part is it de nasjonale wetjouwing bepaalt hokker taryf op húsfesting ûnderhâld install. Lykwols, nim dan rekken mei dat de hierders fan dy apparteminten dy't hearre by de steat of oan gemeentlike eigendommen, binne ferplichte om te beteljen oare ekstra fergoeding, nammentlik in fergoeding foar it ynhieren fan in bepaald eigendom. Lykwols, sokke minsken net hoege te beteljen gjin jild foar de hjoeddeistige reparaties fan it appartemint gebou wêryn it appartemint leit, bygelyks, foar dak reparaties.

Dus, foar wat je betelje, ynfiering ark foar nutsbedriuwen?

• Ynhier (ferwiist nei dy hierders waans apparteminten waarden nea privatisearre).
• Aktuele reparaasjes fan it hûs yngong, lykas ek oare mienskiplike gebieten.
• Purity (reguliere en yntiidske reiniging van mienskiplike gebieten yn appartemint gebouwen).
• Overhaul (de ynhâld fan 'e appartemintegebou, útfieren yngeande wurk).

Alle fan boppesteande moat wurde opnommen yn ien kolom. As de items wurde itemized apart, dat soe in direkte skeining fan 'e wet, dy't moatte wurde rapportearre. As dizze of in oare ôfwiking, hierders kinne meitsje harren oanspraken op de belesting kantoar, dêr't yn stie dat de mienskiplike tsjinsten net oan festige noarmen. Ast kinst net reagearje op jo klacht, nim dan frijbliuwend nei triem in rjochtsaak. Dit kin dien wurde sawol yndividueel as kollektyf. Mar, fansels, te fieren út in ferlykbere nimme in lange tiid. Dêrom, de measte ynwenners leaver te setten mei de situaasje en betelje slecht rendered tsjinsten.

Wêr komt komme it jild betelle foar it reparaasje en ûnderhâld fan wenningen? Wat is opnaam yn dit konsept, wy hawwe al behannele. No is it tiid om te beskôgje in bytsje mear spesifike soarten fan tsjinsten levere.

intercom

De grutte mearderheid fan de hierders fan appartemint gebouwen leaver te ynstallearjen it handich apparaten - intercoms. Fansels, dy gemeinten fereaskje konstante ûnderhâld en periodike ûnderhâld. De kosten fan dit type wurde folslein bedutsen troch de hierders. Ynsidinteel brûke intercom en publike ynstellings, alhoewol't dit is folle minder gebrûklik. It beslút om te ynstallearjen intercom hierders kinne nimme kollektyf by de algemiene gearkomste. As it beslút fan 'e dei nei de beurt oan de fertsjintwurdiger fan it behear bedriuw, de fergoeding foar ûnderhâld oan it apparaat wurdt opnommen yn de kolom' Repair en ûnderhâld fan wenningen. " Wat is mear dit item hinget ôf fan hokker tsjinsten wurde kar makke foar de hierders fan 'e hûs.

As regel, minsken libje yn in stairwell, intercom ynstallearre yn 'e hûs. Te dwaan dat, krekt moatte beneamen in ferantwurdlike persoan, dy't sil oernimme 'e kolleksje fan fûnsen mei de buorlju, kontrakt direkt mei it bedriuw-oannimmer en tafersjoch hâlde de ynstallaasje as gehiel. Neidat it apparaat is ynstallearre, hierders sille moatte betelje regulier ûnderhâld. Ûntfangst yn dit gefal wurdt foarsjoen apart.

garbage kolleksje

In oare tsjinst dat is soms oanjûn yn de ûntfangst apart - it is garbage. Fansels, syn kosten is leech yntakt, mar it moat dochs wêze part fan it bestjoer fan ynhâld. As dat net it gefal, dy situaasje wurdt beskôge as in oertrêding. Lykwols, as jo fan doel om in beslút te wegerjen om de tsjinst yn kwestje, dan jo en jo buorlju moat wêze op it serieuze redenen.

Op hokker grûnen do bedoelst? Foar bygelyks in bepaalde hûs leit oan de râne fan 'e stêd. Garbage samlers binne net by steat om te tsjinjen alle dagen sa'n binnenterreinen fan appartemint huzen en nimme se ôffal tiid. Fansels, de gefolgen fan dit ekstreem onaangenaam. Wat te dwaan yn dit gefal? Ynwenners kinne sammelje genôch hantekens en wegerje te ûntfangen de tsjinst yn kwestje. Jo sille dan moatte mei it oangean fan in kontrakt mei in tredde partij bedriuw en betelje se foar de tsjinst. No, dy tsjinst wurdt oanjûn op de ûntfangst fan 'e yndividuele kolommen.

húsfesting

It is wichtich om te ferstean goed dat itselde is foar wentebou. Húsfesting, yn essinsje, hâldt him dwaande mei de ynhâld fan in appartemint gebou. Lykwols, yn de praktyk, beskôge as in oerheidsynstânsje hiel faak yn striid de rjochten fan de konsuminten en geregeld grutter is as de foegen vested dêryn. Om herstellen earlikheid yn sokke oertredings, hierders hawwe it rjocht om offisjele sprekt gjin heger gesach.

As regel, jo betelje moatte en in grut oantal seasonal wurk, de wearde dêrfan is ek opnommen yn 'e telling yn behanneling Receipts. Foar sokke tsjinsten typysk befetsje:

• dak repairs;
• recovery drains en fentilaasje;
• recovery Chutes operation;
• apparatuur stairs stalten, stairs Repair;
• Gardening en it skjinmeitsjen fan it lokaal gebiet;
• restauraasjes fan ruten en doarren;
• Tree care;
• it fersoargjen fan berne- boarterstunen;
• reguliere aktualisaasje fan sketten en poarten;
• emergency kommunikaasje tsjinst.

De hiele list fan de tsjinstferliening moat needsaaklikerwize wurde opnommen yn de oerienkomst sletten tusken de fertsjintwurdigers fan wenten en pachters feriening. Dizze list wurdt net standerdisearre. Guon tsjinsten kinne wiske wurde, en de needsaaklike oanfoljende, krekt oarsom, makke. Hierders kinne persoanlik behearskje it proses fan de útfiering fan alle wurken, lykas dat rjocht wurdt takend oan harren troch de wet.

ynspeksje

As regel, eigendom eigners sjogge It probleem is net sasear de kosten fan in tsjinst, mar yn hoe regelmjittich en sekuer se wurde ferliend. Dat komt troch it feit dat, spitigernôch, de mearderheid fan de meiwurkers fan de iepenbiere nutsfoarsjennings negearje direkte taken en net útfiere alle ferklearre list fan wurken. Soms dat komt troch gebrek oan fûnsen of gebrek oan fereaske oantal bedreaune arbeiders. De frekwinsje en tiid-bûn beskikber stellen fan in tsjinst moatte altyd wurde oantsjutte yn it kontrakt. As der gjin diel yn de oerienkomst dy't befettet ferlykbere ynformaasje, is it wichtich om yn'e kunde te kommen mei it skema fan de wurken dy't wurde akseptearre direkt yn de organisaasje.

Soarten wurk útfierd op ferskillende tiden

Hoe te klassifisearjen fan de ynhâld fan it wurk thús? Se binne ferdield yn plend, seizoenen en needsaaklike. Seasonal wurk wurdt meastentiids útfierd yn in bepaalde perioade alle jierren. Bygelyks, dat ferwiist nei de tarieding fan 'e gebouwen foar de ferwaarming seizoen. Plande as de reparaasje wurdt útfierd op in bepaalde tiid fan tefoaren foar it jier. Datums fan it wurk needsaaklikerwize iens mei de hierders fan 'e hûs. Ek, allinne mei har tastimming yn dizze grafyk kinne om alle wizigings. Needsaaklike reparaasjes wurde pland. Hy trede as is it nedich om te troubleshoot it probleem by tafal. Bygelyks, sa'n reparaasje is nedich as der in steuring fan de kommunikaasje oer de levering fan gas, wetter of elektrisiteit.

Foarsichtich behanneling fan de ynhâld fan 'e pylder, en it opskriuwen hokker steat is dyn thús, dan kin oannommen, as behear bedriuw yn goed fertrouwen te ferfoljen syn ferplichtings foar de hierders fan' e hûs, dêr't it tsjinnet. It is wichtich om te kinne om te ferdigenjen harsels en har rjochten.

Ûnferstannich priisstigings

De wet jout de boarger it rjocht om te tsjinjen klachten oan de hegere oerheden foar justysje. As jo der wis fan dat de fergoeding foar ûnderhâld en reparaasje waard unduly opgeblazen, dan moatte jo ferienjen mei harren buorlju en te meitsjen kollektive oanspraken. As it feit fan misbrûk fan macht iepenbiere wirde scil, it behear bedriuw wurdt twongen om te beteljen in grutte boete foar dy ynwenners dy't binne fiter.

Wêrom is it better om in kollektyf klacht? Se wurde algemien sjoen as folle flugger. Dizze behanneling moat ynsteld wurde út de redenen rjochtfeardigjend de needsaak foar de tadieling, likegoed as ûnbegrûne oerrinnende bedraggen.

Feroarings yn wet- en regeljouwing

Starting út 2016 alle betelling dokuminten hawwe in nije line - MSW (gemeentlike bêst ôffal). Sûnt fergoedingen wurde rekken brocht apart yn it bedrach fan betelling foar ôffieren fan hússmoargens per persoan. Seksje obschedomovyh moat ôfskaft as in apart grafyk en is no in part fan 'e reparaasje en ûnderhâld.

As it wurk útfierd slecht, en harren gedrach waard net regele, it gebou manager wurdt twongen ta in boete betelje. Itselde meganisme aktyf as de som net oerienkomt mei werklike ûntfangst.

As praktyk shows, net al dúdlik ferstean foar wat se betelje. Om te gean mei de ynhâld fan Receipts foar betelling fan nut tsjinsten net wolle eltse hierder fan it hûs. Mar gjinien útsein jimme sil net by steat wêze om te kontrolearjen it correctness fan ladingen. It is wichtich dat elk hierboer oerienkomst soarchfâldich studearre troch de nuttichheid tsjinst. It is ek nedich om te ûnthâlden hieltyd e kunde komme litte mei de ynformaasje opnommen yn de ûntfangst. Op de iepenbiere oertrêdingen is belangryk om daliks ferklearje. In wichtich part fan de ynformaasje jûn oer de reguliere gearkomsten fan de hierders. Jo kinne net bedriegen, as jo in persoanlik belang by har eigen wolwêzen.

Sa, wy fûnen út dat ûnder "Repair en ûnderhâld fan wenningen" befettet in ferskaat oan items, wêrûnder pijen en grienfoarsjennings, en reparaasjes. Jo kinne beskiede, wat tsjinsten jo nedich hawwe en foar wat wurkje jo binne ree om te beteljen. Jo kinne oanpasse it taryf fan ûnderhâld, en ek om te kontrolearjen hoe goed it wurk is dien.

Lit dizze ynformaasje sil helpe krije jo earlike funksjonearjen fan de direksje bedriuw. Fiel dy frij om te beskermjen dyn rjochten!