Tenant - een renter of binne it bouwen fan de leases

Eltse persoan hat it rjocht op eigendom, itsij allinne, itsij yn 'e mande mei oaren. Ien foarm fan mentaliteit fan eigendommen yn it foardiel Plakmeijer.

Algemien De lease relaasje

Relaasjes op it mêd fan regulearre hier Ch. 34 fan it Boargerlik Wetboek. Rent - in spesifyk soarte fan aktiviteit. Dy relaasjes foarstelle de oanwêzigens fan 'e eigner en de persoan ynteressearre yn it brûken fan eigendom eigendom fan de eigner, sadat de lânhearre is de eigner of rjochtstreeks, of de persoan foech te ûntdwaan fan it pân. De lessee is - ien persoan dy't winsket te brûken dit eigendommen foar harren eigen doelen foar it regeljen fan kantoar romte of brûkt wurde as primêre middel yn it gebiet fan de produksje. It objekt fan it hierkontrakt kin alle replike of ûnreplik guod, útsein foar dy dingen dy't yn it proses fan it ferliezen harren konsumint eigenskippen. Sa, de lessor en de lessee - binne dielnimmers oan it hierkontrakt.

Ferhier fan gebouwen en struktueren

Yn it gefal fan in hierkontrakt fan gebouwen en struktueren hieroerienkomst tekst moat befetsje net allinnich juridyske dokuminten befêstiging ynhâldt fan it eigendomsskiednis rjocht foar dit soarte fan eigendom, mar ek in kopy fan úttreksels út de technyske sertifikaat oanjûn it gebiet fan it terrein, en in explication fan dizze gegevens sheet. Neffens art. 650 fan it Boargerlik Wetboek, de lânhearre is ferplichte om te foarsjen in explication en in kopy fan 'e registraasje sertifikaat, en de hierder is fereaske. Dizze oanpak sil ferminderje it oantal problemen dy't folgje op it accrual fan hier en effektyf krijen romte te hier, en foar te kommen skelen by de faze fan it opstellen fan it kontrakt.

By it opstellen fan in hieroerienkomst te beskermjen sawol de belangen fan 'e transmitting en de ûntfangende kant is it wichtich om te oantsjutte de tekoartkommings dy't bestean yn it ferpachte guod. Oars, de tefredenheid fan de oanspraak foar kompensaasje, feroaring, opheffing fan tekoartkommings of fêstiging partij dy't feroarsake skea oan eigenskip, is it sil dreech.

Yn it gefal fan in feroaring fan it eigendom, lykas de ferkeap fan it pân, of it uterlik fan in tredde partij claiming eigendom, dat net inkelde foarm fan it opsizzen fan it hierkontrakt kontrakt en net feroarje as de oerdracht fan de wenning oan hiere. Tenant nimt dit rekken yn syn wurksumheden kriget, mar behâldt alle rjochten.

rent

Rents - is net allinne in roebel lykweardich wearde yn brûken fan de ferpachte eigendom dat is bûn oan de aginda date (bygelyks, 1 kear per moanne) kosten per fjouwerkante meter, en ek de mooglikheid om de hier op rekken fan it lizzen op 'e hierder oanspraaklikens foar reparaasje.

Yn oerienstimming mei de wetjouwing fan 'e hier kin fariearje net mear as ien kear yn it jier. De posysje fan dit jildt oan de wil fan de lânhear, mar as beide partijen net beswier oer syn feroarings, dat it kin wurde korrizjearre troch in ûnbeheinde oantal kearen yn it jier. Dit punt is wichtich om te beskôgje as tekene hat yn it hierkontrakt foar de hierder wurdt letter ûntfongen.

Skaaimerken fan lân lease

Fraach lease lân foar agraryske doelen wurdt regele troch de wet "On agraryske lannen." Lânbougrûn - in kategory fan 'e grûn leit bûten de grinzen fan' e gemeente fan it doarp en brûkt foar agraryske doelen. Hierders fan grûn - it is de persoan dy't beheare lân oan 'e basis fan in hieroerienkomst.

Yn oerienstimming mei de wet, om te foarsjen te hier lân út it agrarysk lân freget om in posityf beslút nommen troch 51% fan de dielnimmers yn 'e gearkomste fan' e algemiene share eigendom. Yn agraryske lân, as in regel, der in soad eigners, dus de fraach fan lân oerdracht is besletten troch de algemiene gearkomste fan de eigners. Eigeners dy't hawwe net oanwêzich of tsjin stimd de oerdracht fan lân te hier, hawwe it rjocht om dat tawiisd is syn oandiel yn natura.

Land hieroerienkomst moat befetsje alle essinsjele betingsten, wêrûnder it lân gebiet, de kategory, likegoed as ynformaasje oer syn grinzen. As jo der gjinien oantsjutte dat zamezhovan site, dus. E. Hat in dúdlik omskreaun grinzen en koördinaten, it hierkontrakt kin ferklearre ûnjildich. De uterste datum foar dizze kategory grûn Lease - 49 jier, wêrnei't it kontrakt wurdt beëinige.