Townhouses in Krasnodar fan de projektûntwikkelder: resinsjes, foto

Townhouses in Krasnodar begûn it bouwen fan inkele desennia lyn. Oarspronklik oprjochte alderlei dûbele fakânsjehúskes mei in mienskiplike muorre, mar twa folslein aparte tagongen. Dêrnei, dit idee begûn te genietsjen wiidferspraat, en hjoed dizze gebouwen opdien leauwen populariteit ûnder grutte famyljes en partikulieren. It is de muoite wurdich opskriuwen it feit dat guon stêden leit yn West Europa, tsjinwurdich hast hielendal opboud sokke huzen, wylst yn Krasnodar townhouses waarden boud relatyf resint. Mar yn Ruslân, it idee fan de bou fan sokke huzen is populêr, sadat dizze gebouwen der is altyd in fraach.

Wat is it?

Yn de oerweldigjende mearderheid fan de gefallen tanhaus in Krasnodar - in semy-frijsteande twa boulagen of trije boulagen house ferdield yn ferskate rubriken. Sa, in soarte fan kombinaasje fan in lân huisje en in folweardich stêd appartemint. Neffens harren type, sokke wenten kinne wêze:

• looping (as it hawwen fan in aparte yngong en in aparte ôfslach hielendal oan de efterside diel);
• shirts (doe't oanmeld by meardere ûnderdielen wikselje inoar ôf en unfold nei de kardinale punten).

As se binne boud?

Traditionele doarpshûs yn Krasnodar plande zoned. Yn dit gefal, op de begeane grûn binne der in ferskaat oan mienskiplike gebieten lykas wenkeamer, keuken, hal, opslach en oaren. Bathrooms binne yn de oerweldigjende mearderheid fan de gefallen nommen om te ynstallearjen op elke flier, en sa benei eltse plande townhouses yn Krasnodar.

Yn de rin fan de lêste pear jier, begûn te ljocht en te ûntwikkeljen in foldwaande grut tal doarpen mei sokke gebouwen. Lykwols, in protte net realisearje is dat de reden foar de populariteit dat waard noch doarpshûs yn Krasnodar út de bouwer fan de ekonomy-klasse. Litte we face is.

foardielen townhouses

Sûnt yn de measte gefallen nommen om te bouwen sokke huzen yn 'e foarstêden, de seksje slút oan by de wearde fan in stêd appartemint mei in folle lytser gebiet. Tagelyk de kosten fan in doarpshûs yn 'e folchoarder fan grutte lytser yn ferliking mei in apart cottage.

Yn prinsipe op it doarpshûs is der in privee garaazje of in parkearromte en in lyts stik lân. Sokke hat sels doarpshûs yn Krasnodar út de bouwer fan de ekonomy-klasse. Sa, der is gjin ferlet te lossen problemen mei auto parkeare, en ek as in kâns om folslein equip in plak fan rêst oan 'e site.

Guon gebouwen fan dit type wurdt brûkt iepen plan, wêrtroch it brûken fan it brûkbere gebiet fan it gebou yn syn iennichste goedtinken. It is de muoite wurdich opskriuwen it feit dat de townhouses yn Krasnodar (foto dy't jo sjen kinne yn it artikel), is it folle goedkeaper en makliker te operearjen fergelike mei in aparte lokaasje fan it hûs. En as it gebou is foarsjoen fan in eigen ferwaarming, dit detail is merkber effekt op kosten besparre eigners fan sokke wenten.

Boppedat moat opmurken wurde in lyts oantal buorlju. Alle meastentiids kenne inoar, dy't ferleget de kâns op dieverij of oantaasten.

tekortkomingen

Mar, nei't er oankaam yn Krasnodar, townhouses ekonomy klasse die net jimme sjogge, en ek it prestiizje fan 'e hûs. Sterker noch, yn it ramt fan 'e stêdekloft sokke gebouwen binne net boud - is in lân fan eigendommen formaat yn in stedske omjouwing wurdt ûngeunstich. Sa, dan moatte om klear te wêzen foar wat sille moatte feroarje jo libbenswize nei in lân.

Ek, spesjaal omtinken fertsjinnet it ferfier berikberens fan it hûs. Altyd goed, as der gjin maklike tagong ta in persoanlike auto of rint der in grut tal fan it iepenbier ferfier, mar yn dit gefal kin it barre dat der gjin alternatyf foar privee ferfier sil net. Net ferjitte oer files, dy't hawwe te stean oan 'e wei nei it wurk.

Yn dizze doarpen is der net it meast ûntwikkele ynfrastruktuer. At jo kocht wat stêd hûs yn Krasnodar renovearre, de skoallen, apotheken, pjutteboartersplakken, supermerken - allegear fan dit sil nei alle gedachten wêze oant jimme op in grutte ôfstân. Dat is, dan moatte jo keapjen alle rjocht produkten yn 'e takomst, en hieltyd drage bern oan skoallen.

Yn tsjinstelling ta de yndividuele fakânsjehúskes, boargerhuzen lizze tichtby de net sa grutte huzen anneks gebieten, en sy sille wêze dreech "oan heldere up" fans home tún.

Dêrneist it keapjen fan in doarpshûs duplexes in Krasnodar, krijst in koopje buorlju, en der is net mear, dat soarte fan isolemint en iensumens, dat kinne jo krije in yndividuele eigner fan in wenhûs. True, de kosten fan dy typen wenningen binne hiel oars.

Wat te bouwen?

It is de muoite wurdich opskriuwen guon fan 'e meast foarkommende techniken, dy't meastal brûkt yn it proses fan de bou fan townhouses.

• Brick-aerated. Sa'n konstruksje ferskilt genôch hege mjitte fan betrouberheid, en hiel, hiel goede termyske prestaasje.
• LSTC (fast-struktueren). In wichtich foardiel fan dit soarte fan gebouwen is dat se binne boud yn in hiel koarte perioade fan tiid op de leechste priis.
• Poreuze blokken, dat kin wurde konfrontearre mei gips of bakstien. It foardiel fan sokke huzen kin neamd wurde de bou fan 'e bakstien, dat seker sil tafoegje eigner fan sokke gebouwen in gefoel fan betrouberheid.
• Heechbou gebou. Yn dit gefal, brûk ekstra Walling makke yn 'e foarm fan bûtenste muorren. Plus, dizze technology sil wêze, dat it is ekstreem robúste, wylst resistint te seismysk manifestaasjes. Jo kinne ek útdrage konstruksje fan de pannen mei in folslein frij jaske.

wetlike nuânses

As jo ynteressearre binne yn de thús-boargerhuzen yn Krasnodar, dan moatte betinke in pear wetlike punten en wês wis om omtinken te jaan oan har yn it gefal fan ûndertekenjen it kontrakt mei de organisaasje.

Ynearsten, dan moatte jo sjen oft jo aktive projektûntwikkelder in boufergunning. As op it stuit it gebou is noch net folslein, kinne jo ek kontrolearje de rjochten op it lân en bepale wat krekt jo besykje te ferkeapjen - it gebou of it gebou tegearre mei it lân, en hoe't it sil wurde ferwurke.

Wês wis dat te kontrolearjen it type fan tastiene gebrûk, omdat der in pear wetlike nuânses oangeande it lân, dêrstû op te bouwen townhouses yn Krasnodar. Resinsjes van guon bedriuwen sizze dat de eigners of ûntwikkelers ferkeapje dizze wenten, nettsjinsteande it feit dat se waarden net boud yn oerienstimming mei hjoeddeistige wetjouwing. Fanwegen dit, der binne bepaalde problemen. De bou fan sokke gebouwen tastien is allinne op 'e grûn, bedoeld foar yndividuele of lege-ferheging gebou. As útsûndering, de oanlis fan fjouwer-section gebouwen tastien op in foarstêd fan lân, as ien rige is oanwêzich net mear as fjouwer stikken te brekken. Yn alle oare sitewaasjes, de oanlis fan sokke gebouwen is yllegaal.

Yn de oerweldigjende mearderheid fan de gefallen fan townhouses te keap wurdt útfierd mei in folsleine oanbod fan kommunikaasje, liedende út nei it risers by de lokaasje oantsjutte yn it projekt. It is foar dizze reden moatte wurde klear foarwerp allinne op de spesifikaasjes fan it projekt, tapast oan it kontrakt.

It is better as dizze opsje yn ferliking mei in stêd appartemint?

In soad minsken tinke oer it feit dat it is better - in gewoane stêd appartemint of flat yn in doarpshûs yn Krasnodar. De kosten fan sa'n húsfesting is likernôch itselde, sadat de kar wurdt sa wichtich.

foardielen doarpshûs

At we ferlykje de heale-frijsteande wenning mei in appartemint, de hân lizzende foardiel is de nauwe neite ta de natuer, en ek de beskikberens fan syn lân wêrop te werjaan harren kapasiteiten lânskip ûntwerper. De eigners fan it appartemint yn 'e stêd hawwe net sokke foardielen.

comfort

Spesjaal omtinken wurdt jûn, dat alle eigners fan sokke pânen binne ûngefear ferlykbere nivo fan foarspoed. Minsken sille altyd fiele yn harren omjouwing, dat is wichtich genôch te wêzen echt komfortabel en sfearfolle akkommodaasje. Yn dit gefal binne der gjin buorlju dy't ferjitte kin om periodyk slute it wetter of gas, en ek te reparearjen wat hinne 'e klok.

Troch himsels, it gebiet fan in doarpshûs is mear útwreide, en tagelyk de eigner hat syn eigen parkearromte of garaazje, dy't makket dat fiel folle mear ûntspande en komfortabel. Yn it proses fan taalwinning fan it besit is der gelegenheid om te beskôgje it plan, dat is ûnmooglik, yn it gefal fan in standert appartemint.

Folslein ûnôfhinklike ferwaarming is ek in wichtich foardiel. De oanwêzigens fan 'e autonome ferwaarming systeem kinne eigners om altyd wêze op it waarme wetter, dat is faak ôfwêzich sawol yn stedske hege opkomst gebouwen, en yn it bysûnder is it sjen litten tidens de plande simmer ôfslute. Dêrneist mei de begin van kâlde waar doarpshûs eigner altyd beslút as begjint "kâlde seizoen".

Feiligens en grienfoarsjennings

Foar de mearderheid fan 'e ynwenners fan' e standert stêdlike apparteminten konstante gefoel fan feiligens is in utopy, en do bist hiel gelok, as jo porch is genôch skjin, stil en helder, en der is gjin obscene skilderijen op 'e muorren, of in losrinnende bisten.

Oanleine gebiet plakken, en ek genôch betroubere beskerming kinne eltse boarger fiele hiel beskerme. Sa foarme is in feilich en noflik omjouwing. Yn de doarpen binne der spesjalisearre sporten en boartersplakken, likegoed as gast parkeare, rinnen gebieten, en mear. Yn dat gefal is der gjin risiko fan in ynienen hjir se wolle ride strjitte racers of wil iepenbier ferfier, sadat bleatstelling oan dizze strjitte wurdt folle feiliger.

Spesjaal omtinken wurdt jûn de relatyf lytse kosten fan townhomes as foar de oanlis fan sokke gebouwen moatte besteegjen folle minder lân fergelike mei yndividuele wenplakken.

Wat binne de neidielen?

Foarste en lêste plak is it wurdich opskriuwen de hegere kosten nedich te garandearjen de normale publike tsjinsten, lykas homeownership gebiet wat grutter ferlike mei it appartemint. Yn deselde tiid, ommen foar gemeentlike tsjinsten binne makke streekrjocht nei it direkte ferkeaper by redusearre tariven.

Nettsjinsteande it feit dat hjir binne der alle foardielen fan wenjen yn 'e stêd, doarpen sels lizze ûnder' e stêd. Dit is sawol in foardiel (natuer), en it gebrek oan (gebrek oan nedich ynfrastruktuer).