Hoe te ferkeapjen de cottage fluch en effisjint: de formulearring fan dokuminten, brûkbere tips

Selling ûnreplik guod moat wêze kinne. Der binne ferskate techniken en trúkjes dy't sil helpe maklik en yn 'e koartst mooglike tiid te fieren ideeën yn realiteit. Hoe te ferkeapjen de cottage fluch? Dizze fraach ynteressearre lêzers mear en mear. It feit dat minsken faak dream fan it earste lân, dan begripe dat har behoefte om hieltyd soargje foar en sjoch, ûnder dêr't it soe winsklik te ferlitte de besteande eigendom. En ferkeap hjir - de meast logyske oplossing.

Mar net elkenien wit hoe't om goed en te konkreet foarm fan in deal sûnder muoite. Wat advys kinne jûn wurde oan de eigeners fan dit guod? Wat jo moatte betelje omtinken yn it earste plak? Hoe koe pass oankeap en ferkeap fan de tún? Dit alles op. Yndie, der is neat dreech yn de útfiering fan ideeën. Efkes in pear stappen - en jo klear binne. It wichtichste ding - ferantwurde oanpak fan it oplossen fan it probleem.

evaluaasje

Sa, de earste faze - de beoardieling fan de ûnreplike saak. Ferplichte item. It helpt te setten in adekwate priis foar it lân en it hûs yn it algemien. Faak minsken gewoan net witte om hoefolle kinne jo ferkeapje in bepaalde eigendom.

Evaluaasje wurdt útfierd troch spesjalisearre organisaasjes, meastal foar in fergoeding. Sûnder dizze proseduere, te konkludearje in kontrakt fan ferkeap tún is hiel problematysk. Ommers, keapers sille grif wol witte wat de wiere wearde fan it ûnreplik goed.

As in passend konklúzje fan de evaluaasje sil wêze op hân, kinne jo sette de cottage omheech te keap. Mar foardat dat (of sels better - koart foar de besite, it appraiser) sille moatte ta te rieden op de eigendom. Wat is it?

ferskining

It feit dat de cottage moatte sjen fyn, netjes. Dat is in moai en beskaafd. Foardat wy ûntliene de ferkeap fan in eigenskip, is it moat wêze op oarder brocht.

Man tinken hoe te ferkeapjen de cottage fluch? Dan jo earst moatte krijen út it gebiet, at se oanwêzich binne. En yn it gebou ek. Ommers, in protte keapers evaluearje eigenskippen op eksterne parameters. Fan harren sil ôfhingje fan de priis fan guod. Bygelyks, in moaie filla mei swimbad stiet a priori mear djoerder as in ferjitten lân site, begroeid mei gers. En it sil moatte rekken hâlden wurde.

Troch de wei, as it lân al begroeid mei gers, moatte jo besykje frij te "skyn" fan it pân luts looks. Dan is der de kâns fan in flugge ferkeap.

photographs

De folgjende advys helpt in protte. Hawwe wy it oer de foto. Sa gau as it lân sels dacha sil op oarder brocht, is it oan te rieden om in pear bylden fan foarwerpen ferkocht. En út ferskillende hoeken wei. Guon sels útnoege de fotografen te dwaan.

Yn feite, te omgaan op harren eigen, ek, it is net dreech. It is wichtich om te feroverjen alle detail fan it komplot en thús. Sadat minsken sjogge advertinsjes, ik besefte dat er wie der allinnich mar. Súksesfol en moaie foto - is de kaai om it súkses fan de transaksje. As praktyk shows, de oanwêzigens fan in foto, en kwaliteit, draacht by oan flugge lângoed. Boppedat, eltse net needsaaklikerwize tuin of stik lân.

Internet Help

Hoe te ferkeapjen de cottage fluch? Om expedite it proses, is it mooglik en sels nedich to siikjen de help fan it ynternet. Om datum, it web der binne safolle frije sites te leverjen advertinsjes. Se kinne brûkt wurde.

Yn Ruslân no wille grutte fraach "Avito". Hjir is it oan te rieden om de oankundiging fan it lângoed. It beskriuwt yn detail de cottage, likegoed as oplade fotos fan it foarwerp fan ferkeap. As jo sette posysjes op ferskate bestjoeren, dan sil gean flugger. It wichtichste ding dat de advertinsje luts it publyk. En, lykas al sein, dat eigendom stiet kreas, each springende.

Net ferjitte oer it seizoen

Wat oars moatte jo betelje omtinken foar de ferkeap? Der is sa'n ding as seasonality. Ferkeap fan fakânsjehúskes op 'e selde tiid fan it jier is ferrint flugger as it oare. Dy faktor moat rekken hâlden wurde elk vendor.

Wannear is it bêste te meitsjen deals? It is oan te rieden om te jaan foarkar nei de maitiid-simmer perioade. It wie yn dy tiden fan it jier de fraach nei tún groeiende. Mar de hjerst en winter deal is dat net wierskynlik wurde realisearre gau. Dat moat wurde beskôge ferplichte.

Lykwols, it is rekommandearre hiele jier te advertearjen de ferkeap fan 'e foarstêd gebiet. It is oannimlik dat sels yn 'e winter sil wêze steat om in deal. Mar as jo nedich direkte ferkeap, de bêste manier om te setten ûnreplik guod yn 'e simmer. Foarútgong wurdt makke gauwer as yn 'e kâlde seizoen.

Real Estate Agency

De folgjende Tip wurdt faak brûkt troch potinsjele ferkeapers. Boppedat, it wurdt faak beskôge as in ferplichte item. Hoe te ferkeapjen de cottage fluch? It is oan te rieden om te siikjen de help fan in echte lângoed Agency.

Se sille soargje foar it finen fan starters op de wenningmerk. Ek dizze organisaasjes begeliede it sluten fan it kontrakt fan de ferkeap. Mar dêr se hawwe ien nadeel - de mark-up, dy't kriget eigendom. Dit persintaazje duorret foar in transaksje of dat in echte estate Agency. Dêrom, de ferkeap fan de filla yn dizze wize moatte sette de priis wat hjirûnder winske. Om einigje mei in preemje wearde fan it pân net deterred klanten.

Auction

It is mooglik te lûken keapers de mooglikheid fan hanneljen. Ferkeap fan de filla - is it net sa dreech. Mar it giet om grutte sommen jild. Minsken hâld in koopje. En hja tend te jaan foarkar oan foarstellen dy't tastean om iene of oare reden om te beheinen de kosten fan ûnreplik guod.

Yn it algemien, oft te organisearjen hanneljen of net - it beslút fan elk ferkeaper ôfsûnderlik. Boargers faak bewust bleat fakânsjehúskes en apparteminten foar in hegere priis. En nim ôf dat yn eamel nei dyjinge dy woenen oarspronklik. In mienskiplike technyk wêrmei jo te lûken starters op de wenningmerk. Benammen wa't it jild om te keapjen lân sels sûnder haggling.

dokuminten

De folgjende stap, dat is in moatte dwaan - is ta te rieden de stikken foar de foarstêd gebiet. Se freegje net sa folle. Mar harren oanwêzigens oerslein wurde benearring elke boarger. As praktyk shows, tidens de ynspeksje fan it ûnreplik guod potinsjele keapers kontrolearje de dokuminten fan it pân eigener. It hawwen fan alle nedige papieren - is de kaai ta súkses. Dizze metoade befêstiget de yntegriteit fan de ferkeaper. Dat betsjut dat fergruttet de kânsen op in suksesfol transaksje.

Dat kin handich wêze? Op it stuit, meast te keap tún moat de neikommende list fan weardepapieren:

• akte fan eigendom fan 'e hûs en de side;
• akte fan eigendommen weardetakenning (opsjoneel);
• extract skulden tekoart foar guon betellingsferkear;
• dokuminten út de Russyske steat 'Register van den ûntbrekken fan encumbrances út' e tún;
• kadastrale paspoart property (lân en hûs).

Mar dat is net alle dokuminten. Neist har, as de eigners fan ferskate fakânsjehúskes, elk nedich tastimming. Plus, dan moatte jo in kopy fan identiteit dokuminten oare eigners. En, fansels, it wichtichste verkoper paspoart.

Mei dizze list fan dokuminten it kontrakt fan de ferkeap is de tún sûnder al te folle problemen. It is genôch om hechtsje oan it pakket fan weardepapieren oerienkommende oerienkomst mei de detaillearre beskriuwing fan it besit en de betingsten fan de transaksje.

De freonlike en attent

It is ek oan te rieden om te wêzen beleefd ferkeaper, oandachtich oan klanten. Nei alle gedachten, in potinsjele klant sil begjinne te freegje in protte fragen oer it eigendom. Goede en earlik ferkeaper sil jaan earlike antwurden, sels as se waarden skreaun yn de oankundiging.

Sa attent en freonlik - dat binne de trekken dy't bydrage oan in slagge transaksje. Net wondermiddel, mar as in eigendom eigner fan leuk om praten te, de keapers der in ûnbewittene oanstriid om te kontrakt.

konklúzje fan de transaksje

Stel dat der wiene buyers. Dy't no freget de oankeap en de ferkeap fan de tún? Utfiering fan de opdracht kin barre yn ferskate wizen. Of, sûnder intermediaries of mei harren. Yn it twadde gefal is it genôch om te foarsjen yn de Vendor ID. Neist, it gefal sil wêze foar de echte lângoed Agency. Oan 'e ein fan' e transaksje de ferkeaper kriget betelle foar it jaan.

Mar ûnôfhinklik sell - dy ekstra aksje. It is nedich mei it earder neamd dokuminten te kommen oan de notaris en tekenje it yn 'e oanwêzigens fan in ferkeap kontrakt. Ek op dit punt de keaper stjoert de ferkeaper jild. En it twadde is in ûntfangstbefêstiging foar it jild. De notaris certifies de transaksje - it is dien. Yndie, as in persoan is tinken hoe te ferkeapjen de cottage fluch, oanbean tips wis dat sil helpe.