Hoe te keapjen lân fan de steat yn oerienstimming mei de wet

Hoe te keapjen lân fan de steat? Dy fraach is fan belang foar in soad minsken. Ommers, eigendom binne net oerstallich. En as de boarger is hieltyd yn ien of oare wize side of wenje derop, kinne jo besykje te keapjen it lân. Sa'n mooglikheid is in befolking fynt plak. Allinne dizze proseduere is noch net sa ienfâldich. Om te realisearjen is, is it nedich om te foldwaan mei in grutte oantal regels. Hoe om te begjinnen in losjild? Wat moat ik betelje omtinken?

Wannear't te keapjen it lân

Hoe te keapjen lân fan de steat? Foardat jo begjinne te nimmen beskiedende aksje, is it nedich te witten oer de betingsten foar in deal. It hoecht net altiten om sin te meitsje de oankeap fan grûn yn it lân. Stal jouwe it idee yn de praktyk wurdt oanrikkemandearre:

1. As in boarger hat al brûkt syn rjocht fan de privatisearring fan wentebou en de erfenis krige hy in hûs of cottage. Yn dit gefal, de ienige manier om te krijen grûnbesit is syn ferlossing troch de steat.
2. Om wreidzjen it hûs of tún, dy't al heart by de boarger. As it waard besletten om te wreidzjen de al besteande wenningfoarrie gebiet of gebou, is it oan te rieden om te keapjen út it lân, dat komt te lizzen ûnder de foarwerp.
3. Ommers, as ien persoan hat in winsk it bouwen fan in nij hûs, dan moatte betelje omtinken foar de oankeap fan lân fan 'e steat. In wichtich punt is it feit al brûkt it rjocht om te Privatize.

Krekt as dat, op it prinsipe fan "meitsje it" om meitsje lân ferlossing is net oan te rieden. Ommers, dit proses is problematysk. En dat fereasket wat training fan de boargers. En as lost it lân wurdt ferlitten, dan kin it gewoan wurde wiske. De side sil werom nei de krêft fan it lân.

Wa keapje

De oankeap fan grûn fan de steat - in proses tige tiidslinend. Wêr te gean wa't wolle meitsje in deal? Hjir boargers levere in lytse seleksje. Op it stuit, de ferkeap fan stateterrein (lân) belutsen:

• lokale oerheden - yn respekt fan de gebieten yn 'e macht fan de lokale mienskippen;
• bestjoer - yn it gefal fan 'e publike lannen, dy't fêstige binne yn spesifike regio fan' e Russyske Federaasje ûnderwerpen;
• Crimean Rie fan Ministers - foar de gebieten leit yn de Krim.

Yn 'e praktyk, meast faak dat rjochte is oan de lokale bestjoer. Hjir is der de oankeap fan lân fan 'e steat. Mar dizze proseduere wurdt útfierd? Wat is om oer te dragen oan 'e takomstige eigner op' e wei nei it heljen fan it lân?

behanneling tiid

De earste ding dat minsken ferwachtsje - it is in serieuze tiidslinend. Foaral as it giet om lân oername troch it bestjoer. Dêrom, wy moatte net tinke dat alles sil keare gau. Soms it proses kin slepe op foar meardere jierren.

Dêrom, as der in lange-termyn lease grûn fan de steat, it is mooglik fan tefoaren te tinken oer it losjild. Tarieding fan dokuminten, de stúdzje fan alle nuânses fan it proses - alles is it in gelegenheid fan tefoaren.

Trochinoar, foar de oankeap fan lân út 'e steat duorret likernôch seis moanne. En it levere, dat de keapers hawwe net talitten gjin flaters yn de kolleksje fan alle nedige dokuminten. Net tinke dat de ferlossing sil barre yn it ferline moanne of twa. Sa gau translate ideeën yn de praktyk sil net wurkje.

application

Hoe te keapjen lân fan de steat? De earste ding moatte jo beslisse om hwet macht te gean mei de dokuminten. It is sein dat meast faak giet it om de lokale bestjoer. Yn syn foarbyld wurdt besprutsen ferlossing proses diel.

De earste stap is de útfiering fan ideeën - is te skriuwen applikaasjes foar de oankeap fan it lân. Wil is in moatte-sjoch bestimming. Moat de hichte brocht troch in spesjaal fersyk yn opmars fan syn beslút.

Om de ferklearring waard makke, dan moat it om in ferplichte ynformaasje oer it ûnreplik guod foarwerp dêryn. Dat binne de folgjende gegevens:

• kocht eksakte adres diel;
• it doel fan keapje en fierder gebrûk fan it lân;
• sette opsjes (it gebiet en ôfmjittings).

De útspraak ek wiist nei de boarger, dat er ynstimd mei in foarskot betelling. Dit is it begjin fan lân oername troch de steat. Mar ien tapassing is net genôch. Foar him is it nedich om in lytse set fan dokuminten. Wat is it?

Dokuminten foar applikaasje

Gelokkich, op dit toaniel der gjin serieuze papierwurk. Dokuminten dy't hechte oan de tapassing foar oankeap fan grûn binne ûnder oare:

1. Citizen Identifikaasje Card. Yn dit gefal, wy riede de presintaasje fan jo paspoart. It is oan te rieden om te passen dat tegearre mei in kopy.
2. Sertifikaten befêstiging ynhâldt fan it rjocht te brûken lân. Bygelyks, it lân lease kontrakt.
3. As de side hat boud of thús, se moatte in boarger fan it sertifikaat fan de eigen ynbring. Sertifikaat fan it ferienige State Register sil ek wurkje.

Dat is alles. It is oan te rieden om kopyen fan al fan boppesteande effekten, dan tegearre mei it orizjineel hechtsje se oan it programma. Hoe te keapjen lân fan de steat? Applikaasje ferwiist tegearre mei it pakket oan it bestjoer fan 'e dokuminten en wurdt stjoerd.

ferwachting

De folgjende stap - is wachtsjen op in antwurd fan de pleatslike autoriteiten. Yn dy perioade, alle dokuminten út it publyk is nedich. Administration studies statement oerbleaun part potinsjele eigener, en dan útfiert of harren goedkarring foar de transaksje of ûntkent de proseduere. Wachtsje foar in antwurd sil hawwe oer in moanne, soms mear. Dit is de meast tiidslinend proses.

Hoe te keapjen lân fan de steat? De boarger moat goedkard wurde troch it bestjoer fan in deal. Der binne in oantal redenen foar hokker tastimming is net jûn:

• it ûntbrekken fan alle dokuminten mei jo applikaasje;
• miny-ôfbyldings ynformaasje oer it gebiet yn 'e taheakke papers;
• wegering om in foarskot betelling;
• hindernissen foar transfer gebiet oan partikuliere eigendommen yn oerienstimming mei de Land Code.

Avoid mooglike flater. De earste trije items fereaskje in yngeande ûndersyk fan de stikken, dy't ferbûn oan it programma. Mar om te foarkomme dat de lêste oarsaken fan wegering om te keapjen it lân fan de steat, it is rekommandearre om freegje yn it foar oft it mooglik is om dit idee yn it libben neffens de Land Code.

It is de muoite wurdich opskriuwen dat ek yn it ûntbrekken fan 'e boppesteande hinderjen kin wurde ôfwiisd foar de oankeap fan it lân. Bygelyks, as:

• it lân al yn privee eigendom;
• site falt ûnder de moratorium;
• der is in ferbod op de bou fan wengebouwen yn it grûngebiet.

Yn sokke omstannichheden, te ferlossen de ierde sil net wurkje. Mislearjen fan berop kin net wêze - it is hielendal wettich. As it bestjoer hat tastien te ferlossen, kinne jo trochgean nei de folgjende faze fan de aksje.

konklúzje fan contract

De wichtichste problemen efter. Praktyk docht bliken dat de measte fan 'e swierrichheden ûntsteane krekt by it krijen tastimming foar de deal. As it is beskikber, mei in potinsjele keaper it kontrakt wurdt ôfsletten. Mar dit is net in oerienkomst dy't befêstiget de ferkeap fan ûnreplik guod. Hawwe wy it oer de oerienkomst oangeande betelling fan it foarôf.

Hoe te nimme it lân út 'e steat en pleats it yn privee eigendom? Sa gau as de tastimming te keapjen wurdt makke it sluten fan in oerienkomst op tefoaren betelling. Dêrnei bleatsteld Details nedich te oerdrage in beskaat bedrach oan de rekken fan 'e administraasje.

Dit is in ferplichte proseduere. Usual kontrakt befettet ynformaasje oer hoe't jo betelje. Ek jout oan dat de betelling is opnaam yn de totale kosten fan kocht eigendom. Dit is soarte fan 'e earste betelling, dat kinne jo betelje wat ekstra operaasjes nedich foar in deal mei de steat. De purchaser moat ferwize nei de foarstelde regels, en dan sette syn hantekening oan 'e ein fan it dokumint.

Moat betelje omtinken oan it feit dat de spesifike bedrach fan it foarskot betelling wurdt ek spesifisearre yn de oerienkomst. In ûnderskiedende eigenskip is de berekkening fan 'e betelling. It is ynsteld foarôf yn in frij grutte. Mar hjoed is der in regel dy't wiist op it feit dat de opmars meie net mear as 20% fan 'e wearde fan' e oernommen lân. Hoefolle is lân? De steat foar eltse seksje harren prizen. Se wolle witte fan tefoaren. Mar jo kinne gebrûk meitsje fan de proseduere echte lângoed skerper sjoen. Dit proses wurdt hast altyd útfierd.

Kwalifikaasje diel

Keapje lân fan de steat mooglik. Mar dizze proseduere freget om soarchfâldich tarieding. Sadree't de keaper hat tekene in kontrakt foar ymplemintaasje fan it foarôf betelling, en oerbrocht fûnsen op it bedrach oprjochte oan 'e kosten fan lokale autoriteiten, útnoege ta it appraiser. It makket de site keuring, dan de útspraak fan 'e wearde wenning.

Evaluaasje aktiviteiten wurde útfierd spesjalisearre organisaasjes. Se wurde útnoege troch de steat (yn dit gefal - it stedsbestjoer). Tsjinsten wurde net foarsjoen fergees. Betelling fan evaluators wurdt dien op kosten fan earder oerset keaper oanbetelling.

Nei evaluaasje fan it ûnreplik guod beslút approving it opsetten en útfieren fan it lân. De proseduere is hast klear. Do bist mar in pear ienfâldige stappen dy't sil helpe om te begripen hoe't it winnen fan lân fan 'e steat nei privee eigendom.

Geodesy en Lânmjitkunde

Faak is it docht bliken dat it eigendom is net it saneamde kadastrale paspoart. Yn dit gefal, de takomstige keaper moat fiere lân surveying, geodetic en krije in side plan. Belutsen by dizze prosedueres relevante organisaasjes. As taksateurs wurkje, tsjinsten binne net fergees.

Krekt moatte rekken hâlden wurde dat de surveying en oersjen, tsjinsten net betelle foar troch de purchaser yntrodusearre troch de opmars betelling. Alle útjeften foar dizze prosedueres plakfine op kosten fan 'e boarger, dy't hat besletten om te learen hoe om te krijen fan it ryk lân foar privee eigendom, en ek om de side keapjen.

It bestjoer is ferplichte allinnich yn in moanne tiid om in kadastrale paspoart. Mear spesifyk, fêst te stellen de lokaasje fan it part en it foarwerp derop, yn konform geodesic surveying en omheech.

Keap en ferkeap

Hoe te keapjen lân fan de steat? Ien kear klear boppesteande stappen, de keaper soe meitsje it bestjoer fan de RF ûnderwerp kontrakt fan de ferkeap. It spreuken út it eksakte gegevens oer it pân, dat wurdt kocht troch de minske. It is ferplichte wurde publisearre hjir krekte wearde fan it lân.

De proseduere foar it sluten fan in oerienkomst mei it Ryk is net oars út de transaksje mei in privee entiteit. De fertsjintwurdiger fan it bestjoer en de keaper wurde ferstjoerd mei identifikaasje dokuminten en it kontrakt fan de ferkeap fan ûnreplik guod nei de notaris. It is needsaaklik om te nimmen it papier, wat sille befêstigje dat wy it oer in spesifike grûn. Hjir, hâld de folgjende dokuminten:

• kadastrale plan fan de side (as ien);
• akte fan grûn valuation;
• geodesic plan;
• oersjen, dokuminten;
• Base-referinsje brûkend de site spesifike persoan (de keaper);
• de kommisje betelling systeem fan foarôf betelling.

Fierdere stúdzjes notaris items ferkeap en oankeap oerienstimming foar it neilibjen fan fêststeld noarmen. Nettsjinsteande it feit dat wy it oer it keapjen fan in wenning yn de steat, it is in needsaaklike proseduere. As bliken docht bliken dat der ergens in fersin, is it nedich om te ferbetterje it kontrakt, en dan wer nei komme nei de notaris.

As der gjin oanspraken, de partijen tekenje de oerienkomst, de notaris certifies de konklúzje fan de transaksje. Moat betelje omtinken oan it feit dat it kontrakt wurdt tekene yn twa eksimplaren. Ien is de keaper, it oare - in fertsjintwurdiger fan it bestjoer fan it doarp. Dit is in betingst, dat kin net ferwaarleazge. Oars, de oerienkomst sil wêze null en void.

Neidat de ferkeap kontrakt sletten tusken de partijen, de keaper moat oerdrage jild foar grûn op kosten fan stedsbestjoer. De betelling dokumint bewarje. Faak de betelling wurdt makke fuortendaliks op it momint fan it sluten fan it kontrakt. As de betelling is yn jild, is it nedich om in ûntfangst fan in regear offisjele te krijen jild. It is best te fieren ideeën direkt troch in notaris. Alle billing dokuminten binne opslein yn it orizjineel. Sûnder harren, de transaksje wurdt achte ûnjildich. Krekter, it bestjoer sil by steat wêze om te easkjen betelling op 'e rekken.

eigendom

No is it dúdlik hoe't te keapjen lân yn it eigendom fan it lân. Mei de rjochterkant trening, dit proses sil net feroarsaakje gjin problemen mei de keaper. Neidat de ferkeap kontrakt wurdt tekene, en ek de middels berikke it payee moat ôfmeitsje de registraasje fan de eigen ynbring. Dit is in fereaske stap. Sûnder it, de hiele proseduere fan oankeap hat gjin sin. Hoe te keapjen lân fan de steat?

It is needsaaklik om te sammeljen bepaalde dokuminten, dy't binne de registraasje of kadasterkaart Keamer Rosreestr. Jo kinne ek jilde foar it MFC foar de registraasje fan de rjochten oan grûnbesit. De keaper wurdt frege nei:

• dokuminten befêstiging ynhâldt fan it rjocht te brûken fan it lân;
• ûntfangst fan betelling fan de ferkeap mei de Administration;
• lisinsje applicant syn identiteit;
• útspraak wurdt útjûn mei ynformaasje oer ûnreplik guod;
• kadastrale paspoart;
• it bestjoer syn beslút te ferkeapjen de side.

Ut it boppesteande list fan dokuminten wurdt rieplachte foar in sertifikaat fan de eigen ynbring fan de kochte lân fan 'e steat. Nei't tapassen boarger kriget in ûntfangst, dêr't yn stie de datum fan ûntfangst fan de stikken op 'e ferwurven eigendom. De gemiddelde wachttiid is 30 dagen fen it tsjûgenis. No, yn stee fan it dokumint útjûn troch in úttreksel út de Olympyske State Register fan ivich aksje. It tsjinnet as in befêstiging fan 'e rjochten fan' e boarger eigendom fan ien punt of in oar.

Dat is alles. No is it dúdlik hoefolle lân yn 'e steat, en ek hoe't te ferlossen it lân yn it lân. Rjochtmjittige eigner fan in boarger wurdt sjoen as allinnich nei ûntfangst fan 'e útspraak, befêstiget it rjocht ta privee eigendom fan grûn. Goede tarieding fan it proses en de pre-gearstald pakket fan dokuminten foar sterk skewiele de transaksje.

Faak it bestjoer net ûntkenne it publyk yn it ûntwerp fan stateterrein as partikulier eigendom. Nei dy proseduere, de keaper sil moatte betelje jierliks yn de skatkiste fan de steat lân belesting. Dy binne ekstra middels yn de begrutting. Hoe om it lân út 'e steat en set it yn it besit fia Foreclosure? It is genôch om tastimming te slelku bestjoer. It wichtichste ding - te hawwen jild foar produkten fan de oerienkommende betellingen.