Hoe te skriuwen fanút in appartemint eigner docht net? Is it mooglik om te skriuwen út it appartemint sûnder tastimming?

Foarskriuwe it appartemint eigner docht net net altyd hiel dreech, mar jo moatte gean nei rjochtbank. Soms twongen eviction syn rjochtfeardiging yn fynt, lykas wannear't de hierder is in gefaar foar eigendom fanwege it ta stân kommen fan in fjoer situaasje.

Betingsten útpakke de hierder fan it appartemint

1. Wannear't it appartemint wurdt kocht troch de eigener persoanlik en ta houlik, in skieding juridysk spouse net mear hat it rjocht om yn te wenjen yn dit gebiet. Kêst 31 fan de Wenningwet Code spesifisearret dat de ôfwizing fan 'e eviction rjochtbank sil meitsje in beslút oer ferplichte ferlitten fan de wenningen.
2. As it appartemint is net privatisearre, it wurdt net brûkt foar syn beëage doel. Neffens kêst 91 fan de Wenningwet Code is eigendom skea of wrongful hannelings yn relaasje ta de buorlju. Sokke hierders kinne maklik wurde útset, mar earst dy ynwenners dy't ûntefreden mei in bepaalde persoan moat skriuwe in motivearre tapassing fan de hierder, dy't dúdlik ferklearret de easken foar it. Syn namme wurdt stjoerd oan de warskôging, dat meastal hat gjin gefolch. Nei ûntfangst fan de meidieling de hierder kin jilde foar de rjochtbank.
3. As in persoan yn it ûntbrekken fan in appartemint foar in lange tiid. Dit aspekt is allinne jildich as de hierder net betelje belesting, dat net libje yn in appartemint en hat in oare húsfesting, dy't de rjochtbank kin ferklearje in permaninte en geskikt foar it libben.
4. Ferbliuwsfergunning yn it appartemint plakfûn nei it feit fan syn privatisearring lêste eigener. De eigner fan it appartemint hat it rjocht om maklik te skriuwen fanút in appartemint eigner docht net. Lykwols, dy mooglikheid jildt net foar minderjierrigen, as harren ferklearring wurdt ferbean troch de wet. Allinne yn útsûnderlike gefallen, kinne jo skriuwe út it bern út it appartemint.
5. Nei ûntfangst fan de eigener fan it appartemint as in jefte of as in legaat, as it wiene op it stuit it recept hierders.
6. Te skriuwen út it appartemint fan in minderjierrige kin brûkt wurde allinne as it yn gearhing mei de juridyske Guardian tahâldt yn de oare húsfesting.

Extract frou sûnder syn tastimming fan privatisearre hierwenten

Typysk, dizze aksje kin wurde útfierd fluch en sûnder substansjele leankosten. Der binne in set fan regels oangeande de ferklearring fan ien fan 'e helte fan' e appartemint, dêr't libbensromte wurdt privatisearre guon fan harren al foar de offisjele skilderij yn 'e boargerlike stân.

Te skriuwen in breid, net om't de mar de eigner fan it appartemint kin wêze it tapassen fan in standert applikaasje foar de rjochtbank. Tastean om te ferdriuwen fan it terrein net allinnich de frou, mar ek syn hiele famylje. Dat aspekt wurdt regele troch kêst 31 Wonen Code, dat jout antwurd op de fraach: hoe kinne jim skriuwe út fan it appartemint.

It is ûnmooglik om foarskriuwen ien fan 'e Spouses, dy't troud yn de tiid fan de privatisearring fan it appartemint, sels yn it gefal ien persoan om mei te dwaan yn in oanpart. As non-dielname oan de privatisearring fan de oare helte is net rjocht te ûntdwaan fan 'e spesifike eigendom, mar kin libje binnenskamers ûnbeheind. Dit is it antwurd op de fraach oft de eigner fan it appartemint kinne foarskriuwe in eardere houlikspartner.

De eigner fan it appartemint tagelyk hat it rjocht om te begean elke hanneling dy't mei it appartemint, bygelyks, ferkeapje in hûs of in part dêrfan, en sette yn ynhier. Lykwols, de ynformaasje dy't sille lêzen wurde troch keapers of pachters wurde neamd ynformaasje oer it registrearre hierders.

Út te fieren elke hanneling dy't mei it appartemint nettsjinsteande it feit dat it registrearre in bûtensteander, is it hiel dreech, dus wenningen is faak ferliest fan dizze priis of sels bliuwt klaimt yn 'e merk. Meitsje ferklearrings relative kin net tastien te brûken allinne konfessy. It is net altyd mooglik om te skriuwen út de privatisearre appartemint in persoan.

Betingsten foar ûntslach frou

As jo in fraach, hoe te skriuwen fan in frou út 'e appartement, is it nedich om te beskôgje dat sa'n mooglikheid ferskynt yn it ûntbrekken fan in oare helte yn it appartemint of wegering om belesting te beteljen. Boppedat, dizze faktor makket neat út oft de hierder brocht op syn minst in pear fan 'e fereaske bedrach fan him. Doe't tagelyk er (it) der is in oare wenromte, moetsje alle kritearia foar in noflik ferbliuw, kin skreaun út it appartemint net libje. Allinne moatte betinke dat de hierder hat it rjocht om te foarsjen ynformaasje dy't sil rjochtfeardigje syn (har) net-betelling fan nut rekkens, en de rjochtbank yn sokke gefallen soms skriuwt terminen persoan. Dit feit moat beskôge wurde as besocht om út te finen oft in appartemint eigner kin skriuwe de persoan.

De algoritme te ekstrahearje de hierder fan de privatisearre appartemint

Om út te sykjen oft it mooglik is om te skriuwen út in appartemint, moatte jo gean nei rjochtbank. Yn earste ynstânsje foarme in kleem wêryn de hierder ûndertekent de needsaak om beëinigje it rjocht te brûken it appartemint. Apart, wês wis te hawwen oer it feit fan ferbanning en ôffieren fan it register. As jo wolle evict de eardere lid fan 'e famylje, dan moatst meitsje in aparte tapassing. Tsjinne dit papier nei de rjochtbank om dêr't it libbene romte yn de wyk notearre. Om befoege eask, is it nedich om te analysearjen al harren winsken en beskriuwe wêrom't de hierder eviction fertsjinnet.

De arrondissemintsrjochtbank moat wurde taskreaun net allinne it programma, mar ek te sjen op de dokuminten oan it appartemint. Se befetsje in kontrakt-grûnslach en befêstiging dat de eigner fan in spesifike persoan. Alle lekken, dy't tastien de hierder, moatte oanwiisd en fêstlein wurde taheakke oan it programma. It is in feit fan skulden op nut rekkens, besteande ferklearrings fan mishanneling fan it pân, en by ûntslach de eardere spouse moat soargje foar in sertifikaat fan de skieding.

Doe't de eks-man komt oan yn 'e stelde tiid op' e sitting, de oanfreger is automatysk wint yn it proses. As de eardere spouse net bywenje de rjochtbank gebou, it proses kin nimme jierren, lykas it gefal sil ferskowe fan tiid ta tiid.

De ûnferwachte beslút fan de rjochtbank

As de rjochter beslút oft de persoan wêze ûntslein, it hat it rjocht om te analysearjen syn finansjele situaasje. As in fertsjintwurdiger fan it Hof fan betinken is dat de middels hawwe makke ferskuldige net genôch, en dus is der gjin gaadlike wenten, kin ferplichtsje de eardere sibben ferlitte de hierder yn it appartemint noch in skoft. Dat moat beskôge wurde as de fraach ûntstiet: kin ûntslein út it appartemint?

Soms de rjochtbank beslút dat de oanfreger is ferplichte om te foarsjen geskikt akkomodaasje foar it beteljen oan de tiid oan dêr't it hof joech te reprieve fan eksekúsje. Alle besluten fan 'e rjochtbank, elk moat útfiere yn strang oerienstimming mei de bepalings fan' e wet, dus yn guon gefallen it proses fan in úttreksel út it appartemint de hierder meie net geunstich is foar de fersiker.

Beheinings by it opstellen fan it programma foar ûntslach

Der binne bepaalde skaaimerken dy't bestjoere in úttreksel út it appartemint, dêr't de proseduere fan de privatisearring wurdt makke. As privatisearring waard útfierd troch Spouses byinoar, en sibben fan 'e eardere houlikspartner mei oan dit proses, om te skriuwen út it appartemint fan de eigner is net ûnmooglik. At sy wegeren om te dielen yn 'e appartement, dat wol sizze, wy besletten misse út op in oandiel om' e wille fan 'e libbenen, dan de rjochtbank kin net meitsje in beslút yn it foardiel fan harren útspraken. Jo kinne wikseljen it appartemint, mar soe easkje de ynstimming fan de eardere famyljeleden. Sûnder dat, neat is ûnmooglik om te dwaan mei wentebou.

It is mooglik om te skriuwen út it appartemint is net de eigner, wa sil oanstelle in bepaalde termyn yn de finzenis. Hy hat it rjocht om easkje restauraasje fan syn rjocht om harren yn it húsfesting, doe't er wer thús Fan finzenis. Yn dy tiid, eigners kinne ferkeapje it appartemint, mar dan de transaksje sil sûnder krêft en sille moatte werom jild oan klanten.

Extract man út gemeentlike flats

Gemeentlike appartemint is eigendom fan it stedsbestjoer, dat is de lânhear foar minsken dy't yn oanmerking komme foar dizze wenromte. Any wurkjouwer acts foarskreaun yn it appartemint minsken. Om evict dy hierders dy't meitsje wat oerlêst en ferlear rjochten oan it appartemint, dan moatte liede troch kêst 91 fan de LC RF.

Der binne ferskate redenen foar dêr't de talitten persoan úttreksel út de gemeentlike apparteminten.

1. Doe't de wurkjouwer regelet gefjochten en commit yllegaal dieden yn relaasje ta de oare bewenners de spesifike appartemint. Ek Checkout mooglik yn gefal fan skeining fan 'e rjochten net allinne buorlju libjende romte, mar ek op de feranda. Dy aspekten moatte wurde dokumintearre wurde markearre, oars dêr sil befêstigje dat der in reden om te skriuwen út it appartemint sûnder tastimming fan 'e wurkjouwer.
2. Ferklearing fan ôfstân fan betelling fan nut rekkens. It net fêste of sels gjin jildbedrach oan werombetelje de skulden op nut rekkens kin wêze in oarsaak foar ûntslach fan minsklike bewenning. Meastal, de rjochtbank yn it meitsjen fan in positive beslút freget om yn koarte tiid te ferpleatsen út de misdied'ger rekket en syn hiele famylje út it appartemint. It moat betocht wurde dat de wet beskermet oare eigners fan de betelling fan nut rekkens, dy't net oanwiisd foar harren, sadat gjin ien kin wurde ferplichte om betelje de skulden fan oaren.

Secondary redenen om te rjochtbank

1. It brûken fan partikuliere wenningen is net bedoeld, en wurde brûkt foar kommersjele of oare doelen yn striid mei de wet.
2. Flat betingst wurdt unsatisfactory fanwege it eigendom skea fan de aksjes fan in persoan makke ferskuldige. Dit faktor wurdt benammen rekken hâlden troch de rjochtbank yn 'e oanwêzigens fan oanfragen út pachters of harren tsjûgenissen. De meast wichtige aspekt is de bedriging fan in folslein of foar in part ferneatiging fan it appartemint troch de hierder foarskreaune wize tekoart sketten.

As wenje tegearre nei skieding en de winsk om te skriuwen de eardere spouse moatte der wis fan dat hy (sy) hawwe in eigendom geskikt foar wenjen, libbene romte. As net, dan, sûnder jaan fan in nij hûs oan de eardere spouse sil net by steat wêze om te skriuwen út it appartemint sûnder tastimming.

De algoritme is te ekstrahearje út de gemeentlike apparteminten

1. Gemeentebestjoer moat wurde op de hichte brocht dat ien fan hierders kinne himsels te bederven de algemiene steat fan it appartemint foardat it wurdt argivearre yn rjochtbank. Dy organisaasje genereart in warskôging en stjoert it oan de hierder namme. Dit aspekt is fêstlein yn kêst 91 fan 'e LC RF.
2. Opstellen fan de ferklearring fan oanspraak oer eviction wurdt stjoerd oan de Arrondissemintsrjochtbank troch de fersiker of syn wetlike fertsjintwurdiger. Alle dokuminten oangeande ûnreplik guod en delinkwint pachter, moatte wurde yntsjinne tegearre mei de applikaasje.
3. Foardat jo opdracht joust foar in harksit, de rjochtbank fiert spesjale ûndersyk, ûnder dêr't it liket mei de lêsten, en dan spesifisearje de datum fan de gearkomste.

Swierrichheden by ûntslach

Der binne bepaalde funksjes dy't jo moatte beskôgje foar't tapassen oan it hof. Faak binne der ekstra saken yn ferbân mei minsklike floed, dy't foar in lange tiid wie net yn it appartemint. Artikel 71 fan de Wenningwet Code regelet dat in isolearre feit fan lang ôfwêzigens pachter yn it appartemint net helpt te skriuwen út it appartemint net libje. Artikel 72 jout in legitime wize út dizze situaasje: jo moatte brûke it rjocht ta ferplichte útwikseling fan gemeentlike eigendommen. It is ek hiel dreech te opskriuwe it bern út in gemeentlike appartemint.

As der gjin bewiisde feit fan net-betelling fan nut rekkens, is it nedich om te betinkt dat dit aspekt is ek gjin ekskús foar in minsklik ôfskieding. Wannear't ferdield persoanlike akkounts, it feit fan net-betelling is dúdlik. En as de hier geregeldwei betellet immen út de famylje, en de oare persoan stegeret him ôf, dat net jouwe it rjocht om te skriuwen it as folslein betelling akkounts om harren yn it appartemint wurde oanspraak op alle stelde persoanen.

Features of rjochtbank besluten

Soms it feit fan net-betelling fan nut rekkens bewiisd, lykwols, de rjochtbank makket in ein it yndividu út ferantwurdlikens derfoar. Dizze kursus fan eveneminten is mooglik as ien fan de hierders net betelje foar in appartemint, dat er pleite it ûntbrekken fan ynkomsten, en dat kin ferklearre wurde troch sûnens problemen of de needsaak om te soargjen foar in ticht famyljelid. Frou in skoft loslitten fan de ferplichting om te beteljen nut rekkens, as bringt in lyts bern.

Dêrom, doe't er op wei te skriuwen de persoan oan it feit fan de net-betelling fan nuttichheid rekkens foar it appartemint jo nedich hawwe om te kontrolearjen op saken dy't mooglik rjochtfeardigje tenant.

Extract man út 'e appartemint, dat hat ferhuze yn syn eigendom rjocht ûnder it kontrakt fan donation

Artikel 292 fan it Boargerlik Wetboek regelet it rjocht fan de eigner, dy't joech it appartemint te skriuwen út it allegear, sûnder harren ynstimming. Dizze proseduere wurdt dien troch de rjochtbanken ûnder beskate aksjes fan de algoritme.

Sokke sitewaasjes binne mooglik:

1. Lid 2 fan kêst 292 fan it Boargerlik Wetboek is de basis foar de ôffier fan alle foargeande hierders, omdat it feit fan eigner oerdracht oan de basis fan it kontrakt fan skinking sil automatysk beëinigje alle prescription hierders it rjocht om harren yn it bedriuwsgebou.
2. Wannear't in spouse bringt in appartemint wylst in houlik, te skriuwen him út 'e wenningen kin allinnich wurde holden nei de skieding. Dat fertelt Kêst 31 LC RF.
3. De útsûndering oan de rjochterkant fan it absolute discharge fan ynwenners skonken in appartemint is de oanwêzigens fan minsken dy't noch net berikt de leeftyd fan de mearderheid. De rjochter kin talitte bern útset fanút in appartemint, mar de betingst dêrfoar moat wêze dat se hawwe harren eigen huzen mei komfortabel betingsten foar wenjen en notearre as it goede bedrach fan it foar harren fjouwerkante meter.

De algoritme foar eviction út it appartemint, dat hie al oerdroegen ûnder it kontrakt fan donation

Opsteld in ferklearring fan 'e eask, lykas oanjoen yn detail de persoanen dy't moat wurde it rjocht ûntsein te bliuwen yn it appartemint, likegoed as in fersyk foar harren ferwidering út it register yn in bepaalde húsfesting. De applikaasje moat stjoerd wurde nei it kantongerjocht. It is needsaaklik om it goed, de rjochtbank fuortendaliks útjûn in posityf beslút. Wannear't goed oantsjutte feiten of jaan fan ynkompleet set fan dokuminten is mooglik dat de applikaasje sil moatte wêzen wer, of ien fan de wichtige punten wurde mist.

Tegearre mei it kontrakt fan skinking útspraak jildt foar de arrondissemintsrjochtbank te befêstigjen syn rjocht te erven it appartemint. Jo ek nedich in dokumint dêr't befêstiget de registraasje fan eigendomsrjochten op de steat nivo. As it nedich is, levere in sertifikaat fan de skieding.

Skaaimerken fan it gehoar

Wannear't der in sitting, de rjochter beslút om stop it rjocht fan ferbliuw yn it appartemint bepaalde persoan. Meastal it beslút gau nommen út yn it foardiel fan 'e fersiker, útsein yn gefallen as in besykjen wurdt makke om te skriuwen de minderjierrige út it appartemint.

Soms dreech te ôfsjitte in persoan ûntstien yn gefallen dêr't in yndividu is hast incapacitated bygelyks, in-pasjint of handikapte persoan dy't net by steat is om soargje foar himsels en hat gjin ekstra wentebou. De rjochter kin beslute om ferlitte sa'n persoan te wennet yn it appartemint. Mar sokke sitewaasjes binne tige seldsum.