Wêr te bestellen in kadastrale paspoart nei it appartemint? De proseduere en betingsten fan de registraasje

Mei yngong fan hjoed, gjin eigner fan in appartemint of oare pânen moatte wêze yn it besit fan trije fereaske dokuminten: technyske plan, kadastrale paspoart en sertifikaat fan de eigen ynbring. Ien fan har - in nijichheid foar in protte Russen.

Kadastrale paspoart fasiliteiten - ien fan de meast relevante dokuminten as it meitsjen fan ûnreplik guod transaksjes. Wat is dit dokumint? Hy ferskynde net sa lang lyn, safolle wit net wat it is en wêr't te bestellen kadastrale paspoart nei it appartemint. Beskôgje dizze fragen yn dit artikel.

Wat is in kadastrale paspoart

Yn de ôfrûne tsien jier eigendom boekhâlding regels hawwe feroare protte kearen. Se ferskine en ferdwine, nije foarmen fan dokuminten fixing spesifikaasjes pannen. Dêrom, foardat wy prate oer hoe't te krijen de kadastrale paspoart op it appartemint, ferdúdlikjen de definysje.

Kadastrale paspoart - elektroanysk of papier dokumint, dy't befettet ynformaasje fan GKN (State Real Estate Cadastre). Yn Rosreestra being a unike databank mei in beskriuwing fan alle objekten. Elts fan harren is tawiisd in unyk getal, beskriuwt de eigenskippen, mooglikheden en karakteristiken. Ynformaasje fan dizze database kinne jo krije yn twa manieren:

• yn 'e foarm fan in extract, as antwurd op it fersyk;
• yn in aparte dokumint - it paspoart.

Dit dokumint is faak betize mei in paspoart technyske, mar it is net itselde ding. Sûnt 2014 datasheet ferfongen troch tehplan, dat jout allegearre itselde BTI. Tehplan befettet detaillearre ynformaasje oer de bou parameters fan it pân en tsjinnet as basis foar it ferheegjen fan de keamer en topografyske ûndersiken. It is omdat er ynskreaun de ynformaasje yn 'e OCG.

Wêrom hat er nedich

Lykas alle oare dokumint, kadastrale paspoart hat syn doel. Sûnder it is ûnmooglik te meitsjen mei it appartemint gjin aksje. Oan de basis fan dit dokumint sil ynfiere de kadastrale kantoar yn in spesjale boargerlike stân, dy't befettet ynformaasje oer alle registrearre objekten fan ûnreplik guod oer it lân. Om ynformaasje oer de apparteminten, partikuliere huzen, kavels lân mei gebou en sûnder, en ek ynformaasje oer it foarwerp yn oanbou, noch net yn gebrûk nomd. Sûnder kadastrale paspoart ûnmooglik te begean sokke dieden:

• om te keapjen of ferkeapjen fan in appartemint;
• registrearje de hieroerienkomst;
• arrange bank bail;
• fernij it erfskip;
• te fieren bepaalde typen fan transaksjes mei help fan it pân foar kommersjele doelen;
• legitimize it yllegaal oanleine bylagen;
• krijen tastimming om redevelop it eigendom;
• om de akte;
• get a hypoteek;
• te Privatize wenningen.

De ynhâld fan it dokumint

Ut in technyske paspoart kadastrale karakterisearre yn dat it befettet folle mear ynformaasje oer de eigendom. It kin fine de folgjende gegevens:

• in grûnplan fan it hiem;
• in list fan stoffen dy't wiene optocht swier as blokken, stifting en muorren;
• de tiidopname fan overhaul;
• ynventarisearjen wearde fan it hiem;
• oare ynformaasje.

Nei it lêzen fan dit dokumint, kinne jo krije detaillearre ynformaasje oer it ûnderwerp fan de transaksje, dy't sterk simplifies it proses fan syn konklúzje.

It is te witten dat as jo binne fan doel om in hypoteek, de bank sil nei alle gedachten easkje te bestudearjen beide dokuminten. Sil moatte soargje en kadastrale paspoart, en technysk.

Wêr te bestellen in kadastrale paspoart by it appartemint

Foar de kadastrale paspoart tsjintwurdich binne der trije wizen:

1. Besite fan Federal Kadastrale Keamer - ien fan de meast ienfâldige en betroubere wize.
2. Multifunksjoneel sintrum - it is nochal in lange wei, omdat de Center is it jaan fan in ferskaat oan tsjinsten en tsjinnet in grut tal minsken tagelyk.
3. Ynternet.

Branch Kadastrale Keamer is yn hast elke stêd, dus de earste metoade is it meast oantreklik. Dan gau nimme alle nedige dokuminten en meitsje technyske paspoart, as jo hawwe net al.

Om in kadastrale paspoart fia it ynternet, jo moatte besykje de site Rosreestra en folje it registraasje proses. No kinne jo ynlade alle nedige dokuminten en gean nei registraasje. Dizze metoade hat mar ien nadeel. Om krijen it dokumint, dan sille dochs moatte besykje it behear fan de kadastrale tsjinsten.

Yn guon regio, der is in oare wei - neam it kadaster tsjinst personiel yn hûs. En foar feteranen en beheinden oarloch feteranen, en ek foar minsken mei in fêststeld beheining groepen I en II, dizze tsjinst is fergees.

Yn oerienstimming mei tapassing wet ta te passen oan de Kadastrale Keamer kin eltse ynwenner fan de Russyske Federaasje. Foar ynformaasje kinne jo ek yn it respekt fan in ûnreplike saak. Mar te registrearje Allinne dy boargers dy't wenningeigners of hierders offisjele.

registraasje proseduere

No litte wy prate oer hoe't jo konkreet foarm kadastrale paspoart. Foar hokker metoade fan boppesteande jo kieze, dan dochs hawwe te gean troch de folgjende poadia:

• kontakt op mei de BTI registraasje akte foar registraasje;
• op 'e stelde deis te wêzen klear foar de komst fan de ynspekteur BTI foar ferifikaasje en kolleksje fan mjittingen;
• wachtsje foar it meitsjen fan technysk paspoart fan in appartemint ;
• stallen in folsleine list fan dokuminten;
• berop te dwaan betelje alle fergoedings en charges;
• jilde foar in kadastrale eigendom te ûndersykjen en test foar autentisiteit;
• krije de kadastrale paspoart.

Yn guon regio, dan kinne frege wurde om fierder jouwe in mobile telefoannûmer. Wy moatte dit om te rapportearjen oer de reewilligens fan it dokumint fia sms.

dokuminten

Dus, wêr te bestellen kadastrale paspoart oan it appartemint, jim al witte. No wy geane nei de list fan nedich dokuminten. Jo sille nedich:

• in oanfraach foar registraasje fan de kadastrale paspoart fan it foarwerp;
• ûntfangst fan betelling fan steat plicht;
• paspoart, rydbewiis of oare identifikaasje dokumint;
• in folmacht fan 'e eigener fan eigendommen (as jo binne net de eigener);
• dokuminten wermei eigendom fan de wenningen.

Om it papier, befêstiget it rjocht om te ûntdwaan fan it appartemint binne ûnder oare:

• bewiis fan eigendom;
• oarder of oerienkomst op sotsnayme;
• in akseptaasje sertifikaat foar it hûs (foar de gebouwen);
• in konvenant mei de developer;
• registraasje sertifikaat, útjûn troch de liken fan BTI, lykas wizige by de werynrjochting;
• goedkarring fan alterations nei it fjoer en sûnens feilichheid ynstânsjes.

moatte faker tsjinje de orizjinele dokuminten, mar yn guon gefallen, kom oerein en kopy. It is it bêste om meardere kopyen fan elk dokumint, sadat letter net fergrieme tiid.

As jo beslute ta te passen oan Rosreestr net persoanlik, mar troch in tuskenpersoan, is it nedich om fierder konkreet foarm folmacht (notarized). De fertsjintwurdiger moat ek soargje foar ekstra, en syn paspoart.

ûntfangstromte timing

Wannear't alle dokuminten wurde sammele, se wurde yntsjinne foar de beswierskriften en fêststellen fan echtheid. As alles is yn oarder, opsteld kadastrale paspoart appartemint. Applikaasje prosessortiid is 5 oant 10 dagen. Dat hinget ôf fan de wurkdruk fan tsjinst personiel. Yn de tiid fan yntsjinnet de dokuminten dy't jo sille tawiisd in dei foar de folgjende besite. Tegearre mei dat jo krije in ûntfangstbefêstiging út de wurknimmer fan de kadastrale tsjinsten, befêstiget de akseptaasje fan jo dokuminten. It resultaat fan it wurk fan meiwurkers fan kadastrale Keamer sil wêze:

• in fragmint út de Russyske Register op takennen ûnreplik guod kadaster getal;
• dokuminten yn hûs, werom nei jimme nei fermoedsoening;
• kadastrale paspoart sels.

Op de stelde dei foar de besite net ferjitte te nimmen fan in paspoart of oare identiteit dokumint, en ek de ûntfangst himsels op wannear't en wat dokuminten dy naam. Ast pick up in pakket fan dokuminten sille jo net persoanlik, dyn represintative moatte ek net ferjitte de notarization fan folmacht.

De kosten fan de kadastrale paspoart

It makket neat út hokker rangoarder oft de kadastrale paspoart op it appartemint, it dokumint sels is neat wurdich. Mar betelje noch hawwe. Foar in start - in ryksfergoeding. It kostet dy in totaal fan 200 roebel. Mar it is de skriel betelling.

Folle mear sil it kostje ûntwerpen tehplana terrein, as jo dat net dogge. syn dielnamekosten binne likernôch 10 tûzen roebel. Wier, wy kinne besparje in bytsje. Om do dit, kinne jo kontakt opnimme mei in fergunning privee organisaasjes dy't leverje sokke tsjinsten. De kosten fan tehplana se kin wêze fan 5 oant 7 tûzen. Rekken hâldend mei de wurkdruk fan de iepenbiere tsjinst, de ferwizing nei "privee keapman" sil helpe besparje net allinne jild mar ek tiid.

jildichheid

It dokumint, dat útfiert kadastrale tsjinst perioade hat gjin beheining. Nettsjinsteande it feit dat neffens de wetjouwing elke fiif jier, fiere in ynventarisaasje fan alle besteande rampant ûnreplik guod kadaster tsjinst kin net fêst hâlde oan it ferplichte paspoart ferfongen. Dat betsjut dat as jo hawwe net útfierd yn har hûs en eltse werynrjochting fan paspoart gegevens net wizige hawwe, jo hoege der net nedich om it te feroarjen. Mar as jo haw kwyt in dokumint of makke reparaties oan de feroaring plan, sil moatte gean troch de hiele proseduere fan it begjin ôf.

Grûnen foar wegering

No witte jo krekt hoe't te krijen de kadastrale paspoart op it appartemint, en kin dwaan sûnder folle muoite. Lykwols, moat rekken hâlden wurde alle mooglike opsjes. Sa litte wy prate oer de fraach oft steat autoriteiten wegerje te ûntfangen it dokumint, en dêr't se hawwe reden om dat te dwaan. Se kinne, bygelyks, binne lykas folget:

• Pakket fan de dokuminten yntsjinne ûnfolslein of ferkeard is;
• ynformaasje yntsjinne troch de oanfreger, komt net oerien mei de gegevens dy't oanwêzich binne yn de steat Register;
• der wurdt kontroverse oer de grins gebiet wurde ôfsletten.
• oare redenen.

Yn alle gefallen, as in beslút te wegerjen om kadastrale paspoart, krijst dyn hannen op in skriftlik notice of dit feit. Ek Rosreestra meiwurkers binne nedich skriftlik yn detail te lizzen oan jim alle flaters en oanjaan hoe't te lossen se. Oplosse alle saken, kinne jo sollisitearje op 'e nij.

Wat as der gjin ynformaasje yn de ynventarisaasje

Op Rosreestra site kinne krije ynformaasje oer alle absolút echte eigendom registrearre to date. Mar soms de situaasje ûntwikkelet op sa'n wize dat de ynformaasje is net beskikber. Hoe kin dit wêze en wat te dwaan yn dit gefal?

Dy situaasje faak ûntjout yn relaasje ta in hiel âlde eigendom, departemintale wenningoanbod of yn gefallen dêr't sprake is gjin skeel. Om ferhelpen de situaasje, de feitlike eigener fan it pân moat sette it pân op 'e rekken. Sûnder dizze aksje kin net keapje noch ferkeapje in appartemint of te meitsje yn relaasje ta it gjin juridyske aksjes. Doch dit, sa as jo al begrepen, it is maklik. De papieren ferzje fan it dokumint sil makke wurde nei 10 dagen, en de ynformaasje yn 'e e-mail makke sels earder basis.

Yn it gefal dêr't yn operaasje behannele in nije wenwyk gebou, alle apparteminten binne dêryn, wurdt ynfierd yn de databank tagelyk. Neist dizze wurde makke en alle nedige dokuminten.