Donation oandiel yn flat betreklik, dokuminten, belesting

Om jaan fan in oandiel yn in appartemint, kinne jo gebrûk meitsje fan ien fan de twa juridyske opsjes: te registrearjen fan in proseduere foar in nasjonale gesach of meitsje gebrûk fan 'e tsjinsten fan in notaris. Beide fan dy metoaden hawwe harren foar- en neidielen.

De twadde superieur oan it earst yn gemak, as de notaris scille drage de iennichste ferantwurdlikens foar kompilaasje fan it kontrakt en syn goede registraasje, mar yn dit gefal, in wichtige neidiel is de priis fan 'e tsjinsten levere. As in persoan wol net te besteegjen ekstra jild, hy kin selsstannich útfiere it kontrakt fan skinking appartementen diele in famyljelid, dus jo moatte yn'e kunde te kommen mei alle mooglike opsjes om te pakken dit issue.

Apart registraasje dedicatory

Te dwaan de akte sels, moatte jo gean troch 2 ienfâldige stappen. Earst, ien persoan hat ta it opstellen fan in kontrakt, en dan te kommen ta in fergunning- gesach en fieren de nedige dokuminten. Ieten it donee noch net berikt de leeftiid fan 14 jier, alle needsaaklike prosedueres foar it moat produsearje hoedster. As in persoan is mear as 14 jier, mar hy hat noch net berikt de leeftiid fan mearderheid, de hantekening op it kontrakt sette syn âlden (Guardian) en himsels.

Opstellen fan it kontrakt fan donation

Om takenne in oandiel yn in appartemint relative erkend goed foarme, alle easken fan '' e wet moat te nimmen binne. Dat is benammen wier fan prioriteit aksjes en aktualiteit. Donation kontrakt tekene troch de relative oandiel fan appartementen allinnich yn 'e oanwêzigens fan in meiwurker fan de autorisearre lichem. Jo kinne gjin sette in hântekening sa lang as der gjin betelle in besite oan de organisaasje oanbelangjende.

As in persoan net ken de regels foar it opstellen fan it kontrakt, kinne jo kontakt opnimme mei de abbekaten. Út te fieren it donaasje appartemint share relative, sample kontrakt wêryn kinne jo te fieren dat goed, foarsichtich. Se meitsje it dokumint oan alle easken en yn oerienstimming mei moderne easken. As wy útgeane op syn minst ien flater, it dokumint sil net wurde akseptearre. It is needsaaklik om te feroarje, en dan drage op 'e hantekening wer.

Ynformaasje oantsjutte yn it kontrakt

1. De krekte namme fan it oandiel, dat wurdt oanbean oan de minske. De presintator hat de mooglikheid om presintearje in kado harren oandiel yn it gehiel of oanwize mar in part dêrfan.
2. Paspoart gegevens yn de útwreide foarm fan de skinker en de donee.
3. Adres wentebou, dat is in jefte prepodnosimye oandiel. Jo moatte de krekte adres, mei al syn ûnderdielen.
4. It krekte oantal fjouwerkante meter, dy't binne foarsjoen te skinken hat. Se moatte berekkenjen de totale fjouwerkante plysje as wenromte.
5. Floor appartemint.
6. Oantal flierren thús.
7. De rûsde wearde fan it oandiel kin foarskreaun, mar dit hoecht net.

Oanwizing fan bysûndere omstannichheden

Soms foarskreaune bepalings dy't ferwize nei spesifike rjochten en bepaalde persoanen of oare eigenskippen fan de transaksje. Faak wurdt de donor steaten dat hat de mooglikheid om in setsje op it grûngebiet skonken se te dielen it appartemint. As de donor is net te brûken yn de apparteminten share, lykwols, is net te wurde ûntslein út de húsfesting, is it ek nedich om foarskriuwen yn it kontrakt fuortendaliks.

As de donor giet om te wenjen yn in hûs skonken oan dea of lange termyn, is it ek nedich om foarskriuwen yn it kontrakt, dat der wie gjin skeel oer de wetlike status fan minsken. It jaan fan in relative oandiel yn appartementen, in model dêrfan wurdt fertsjintwurdige troch it kontrakt op de ôfbylding, is it nedich om te fieren út alle regels.

Registraasje oerienkomst

Te ûndertekenjen en konkreet foarm it kontrakt, dan moatte neame ien fan de neikommende ynstituten: FRS, MFC of de Kadastrale Keamer. Artikel 131 fan it Boargerlik Wetboek regelet dat in persoan kinne kieze ien fan dizze organen, mar jo kinne allinne komme ta de organisaasje, dy't leit yn de apparteminten lokaasje gebiet. Wannear't it meitsjen fan in donaasje ferskil tusken dizze registraasje autoriteiten is net definiearre.

required dokuminten

Wannear't der in skinking wurdt makke relative oandiel appartemint, de dokuminten binne beskikber yn fol:

1. Paspoart fan beide kanten.
2. Donation kontrakt. It is needsaaklik om te tsjinjen as in soad eksimplaren as it tal dielnimmers yn 'e transaksje, dat is, rekken hâldend mei al it folk oanbelangjende troch dizze transaksje. In oar eksimplaar wurdt tafoege oan dit nûmer. It wurdt oan de organisaasje dy't lûkt foardelich wêze. Jo kinne trace dit patroan oan it passend Foarbyld: As stipers 2 persoanen en in donee, jo binne ferplichte te foarsjen 4 eksimplaren.
3. Sertifikaat fan eigen ynbring fan elk donor.
4. Notarized tastimming oan de skinking fan in oandiel yn in appartemint oan de relative juridyske breid, as it oandiel fan it appartemint wurdt erkend mienskiplik oernaam.
5. In folmacht notarized. Nedich yn it gefal dat eltse kant fan de transaksje net komme ta de steat lichem foar registraasje fan it kontrakt, mar ynstee der wie in kurator. Ek, dizze persoan moat, tegearre mei de folmacht te presintearjen in paspoart. It jaan fan in relative oandiel yn it appartemint by folmacht is net oars as de standert proseduere, útsein foar de needsaak om te foarsjen dizze dokuminten.
6. Skriftlike tastimming fan de fâdij autoriteiten, en ek de juridyske hoeder, as er is in minor of is net by steat.

Dêrby moat betocht wurde dat de wichtichste dokuminten presintearre, mar yn it spesifike gefal fan de registraasje autoriteit meiwurkers kinne fersykje oare papieren. As der gjin betrouwen yn 'e typicality fan har situaasje, kinne jo gean nei in helpferliener dy't er hie al op' e hichte oer wat ekstra help kin nedich wêze.

Aksjes foar registraasje Donation kontrakt

Foar registraasje fan de transaksje is nedich om út te fieren sokke aksjes:

1. Betelje 2.000 roebel as in steat plicht. Om net te fergrieme tiid, is it nedich om it te besykjen de kaartsjes kantoar leit yn it gebou fan it registrearjen gesach. Besef dy dat in de betelling fan de steat plicht oplein op de donee.
2. Kompilaasje fan twa oersjoggen. Se de tarieding en it opmeitsjen fan de blokfluit. Dêrnei, eltse kant fertroud mei it dokumint, kontrolearret it neilibjen fan feiten en dan makket syn hantekening.
3. Griffier weinimme alle dokuminten ynstjoerd. De iennige útsûnderingen binne de transaksje paspoart. Boppedat, elk partij nei de transaksje wurdt ferplichte om te akseptearjen ûntfangst fan de akseptaasje. Se foarskreaun de eksakte datum as jo nedich hawwe om te kommen ta de registraasje autoriteit om te heljen fan it sertifikaat fan de eigen ynbring fan it pân útskriuwe. Mei him wurde jûn werom alle earder ophelle dokuminten.

De wet regelet dat de registraasje fan de oerienkomst nimme moat net langer as 10 dagen. Yn werklikheid is it net altyd in meiwurker yn 'e foarskreaune perioade, dus foardat jo pick up de dokuminten, kinne jo skilje de organisaasje en te ferdúdlikjen alle nedige dokuminten binne yn der klear steat.

Ynfoljen fan de registraasje proses tawijing

Op de stelde deis, de twa kanten op foarhân fan de transaksje moat nimme in paspoart útjûn Receipts om te kommen ta de registraasje autoriteit en nimme alle fanwege harren de dokuminten, tegearre mei it kontrakt fan skinking. Donee boppedat foar útjûn in sertifikaat fan de eigen ynbring oan it appartemint.

As de registraasje is klear, it donee kin registrearre yn it appartemint, en de donor stean litte wolle, mar dizze wurde saken oplost troch oerienkomst fan de partijen en opnommen mei de oanfoljende betingsten fan de kontrakt. De donee is ferplichte om betelje 13% fan 'e wearde fan' e oandiel, doe't der in skinking fan in relative oandiel fan apparteminten. Belesting oerdroegen oan de steat.

It proses fan de registraasje fan it oandiel skinking troch in notaris

Te bestellen in kado sertifikaat gebrûk fan de tsjinsten fan in notaris, sille moatte trochbringe nochal in grutte som jild. Dizze proseduere betellet ôf yn it gefal dat de partijen fan doel dat guon minsken beslute te daagjen de akte te dielen yn it appartemint neidat syn registraasje. Dat abbekaat hat belang by de goede registraasje fan de transaksje. Dit is it gefal fan jaan klaring relative oandiel apparteminten.

Notaris dokuminten foarsjoen

Jo moatte tariede de folgjende dokuminten:

1. Paspoarten fan beide kanten fan 'e foardelich wêze.
2. Bewiis fan eigendom, dat hat de jouwer.
3. ûnder de kontrakt.
4. In úttreksel út de Olympyske State Register yn it appartemint, it oandiel wêrfan wurdt presintearre as in jefte.
5. Ynformaasje oer it oantal registrearre húsfesting. Dit dokumint hat gjin freegje foar alle notarissen, mar it moat soargje dat as it nedich is.

notaris funksje

De wurknimmer is ferplichte om in skinking kontrakten, dy't wurde ûndertekene troch elke partisipant fan de transaksje yn syn oantlit. It kontrakt moat altyd registrearje de wearde fan it oandiel yn it appartemint, dy't bepaald wurdt troch de oerienkomst partijen oan de transaksje. As wy beskiede hokker echte kosten binne leger, de transaksje kin annulearre as oare sibben winskje.

Om negearje dit aspekt sille net tastean in notaris, sa't foarskreaun troch it bedrach hinget ôf fan 'e steat plicht en tsjinsten fan de wurknimmer. Om net te besteden tefolle tiid by de notaris kin lûke spouse tastimming oan de donaasje yn de relative oandiel fan it appartemint, as it wurdt erkend mienskiplik oernaam. Dit punt is ek wichtich. Dat binne de basis funksjes fan in notaris, dy't bestiet by it jaan fan in relative oandiel yn it appartemint (2014).

Kosten foar registraasje donaasje by de notaris

1. Opstellen fan in kontrakt wurdearre om 2000 roebel.
2. De Bedriuwen Hûs foar de skinking fan in oandiel yn in appartemint relative rekken brocht 1.400 roebel.
3. Wannear't famyljeleden krije in oandiel, dat is man of frou, bern, âlden, en ek de meast tichtby sibben, lykas pake en beppe, bernsbern, bruorren en susters, it stimpel plicht sil wêze mar 0.3% fan de wearde accrued yn it kontrakt, lykwols, dit bedrach kin net minder as 300 roebel.

Skaaimerken fan de transaksje

Om registrearje de transaksje, de notaris moat wêze op 'e tiid op te heljen fan de skinking kontrakt, en ek de dokuminten yntsjinne, útsûnderingen binne paspoarten fan beide partijen. De wurknimmer is ferplichte te jaan in ûntfangstbefêstiging, dat wurdt oanjûn troch de ûntfangst fan de stikken en de ferplichting te jaan alle nedige dokuminten, dat is hielendal konkreet foarm fan in deal foar in bepaalde datum. De partijen kinne iens op it plak dêr't se besletten om nim de dokuminten. Dat is it gefal it jaan fan in relative oandiel yn it appartemint. Rosreestr dokuminten binne beskikber op fersyk, mar jo kinne helje se op by de notaris.

De transaksje wurdt beskôge kompleet pas as alle dokuminten sille wurde sammele, dat wol sizze it part fan it kontrakt fan skinking sil wurde ynnommen, en de donee kriget in nije sertifikaat fan eigendom. Dat de transaksje wie suksesfol, moatte jo folgje alle regels fan syn eksekúsje, en te hanneljen yn oerienstimming mei de wet.