Encumbrance grûn - it is ... beheinings fan gebrûk, de soarten fracht

In soad minsken tinke oer de oankeap fan grûn. It is nedich foar harren te foldwaan ferskillende behoeften. Bygelyks, in man beslút in hûs to bouwen, to fieren út grazing of groeiende gewaaksen. Eksperts advisearje mei grutte ferantwurdlikheid en soarch yn kiezen foar de ferkaveling. It is needsaaklik om te sammelje alle ynformaasje oer de side. It feit is dat yn guon gefallen binne der in pear obstakels oan de frije wurking fan de ferkaveling. Wy neist beskôgje de soarten fan encumbrances lân.

definysje

Encumbrance fan it lân plot - in soarte fan ynfiering fan de bysûndere omstannichheden fan syn operaasje. Om de eigner of de eigner put tabetroud bepaalde ferantwurdlikheden. Tastien for ferkeap fan grûn mei encumbrance. Lykwols, it fêststelde en de nije eigner sil sette betingsten foldien wurde moat. Jo moatte witte dat yn in protte gefallen, burdening it lân - in direkte ferbod op de frije beskikking fan it ûnderwerp. Accordingly, de measte transaksjes wurdt ferbean troch de wet. Om foar te kommen problemen, saakkundigen riede te ûndersykjen op de dokuminten op it eigendom. De meast folsleine ynformaasje befettet in úttreksel út de Olympyske State Register fan rjochten.

De folchoarder fan ynfiering fan bysûndere omstannichheden

Encumber it lân - binne bepaalde regels fan operaasje allotment. De eigener is ferplichte om te fieren se. Gefallen wêryn de yntrodusearre beheining fan it lân diel, foarsjoen yn de wet of meie wurde bepaald troch oerienkomst. As basis foar de oprjochting fan de spesjale regels fan operaasje binne:

1. De rjochtbank beslút. Yn oerienstimming mei it kin wêze griepen, oprjochte easement.
2. Ferdrach. Encumbrance grûn kin wêze yn de foarm fan in hypoteek, it bieden fan in lange (mear as in jier) operaasje ensafuorthinne.
3. Regeljouwing (wetlike) act.

Beheining fan aksjes

De bysûndere omstannichheden kin oprjochte oangeande it ferkaveling:

1. Oermeitsje it nei oare entiteiten, ûnder oaren foar in fergoeding.
2. Ferkeap diel en it ta stân kommen fan spesifike terminen foar transaksjes.
3. De ûntwikkeling fan de ferkaveling.
4. Erfenis en yn it fêststellen fan de foarsjenning.
5. Ferskate soarten wurk ferbân mei de rekonstruksje / reparaasje fan it pân.

building lease

It is in transmissie yn gebrûk nomd op in bepaalde tiid foar in fergoeding of fergees. As dit is de deal. It moat skriftlik en notarized. Operaasje wurdt útfierd set ûnder betingsten foarskreaun yn de oerienkomst. It dokumint ek leit de proseduere foar en bedrach fan beleanning (as dizze transaksje hâldt). Rent lân kin koarte of lange termyn. Yn it lêste gefal wurdt de put wurdt oerbrocht foar in perioade fan in jier of mear. Koarte-termyn operaasje wurdt útfierd foar op syn minst 12 moannen. Oermeitsje nei in perioade mear as in jier tsjinnet as de encumbrance fan it lân plot. Dat betsjut dat om transaksjes moatte wurde opnommen. It dokumint befêstiget de tagongsrjochten fan de ferkaveling, de oerienkommende yngong wurdt makke.

easement

Hy is ien fan de meast foarkommende foarmen fan encumbrance. In easement is der gelegenheid om te eksploitearjen set gjin part dêrfan troch de oaren. Dizze limyt wurdt ynsteld, as in regel, yn dy gefallen dêr't it plak fan ien fan 'e fak befettet in paas / reizgje nei it grûngebiet fan in oare boarger. In easement kinne belûke betelling of wêze gratuitous. It wurdt ynstallearre allinne as de wurking fan de side sûnder it brûken fan ferkaveling dy't ta in oare persoan, is ûnmooglik. In easement meie wurde yntrodusearre troch oerienkomst fan de partijen of troch de rjochtbanken. Earst fan alle, de persoan oanbelangjende moatte besykje om in oerienkomst slute mei de eigner. Hy sil wêze skriftlik en notarized. As de partijen fail te berikken in oerienkomst, is it nedich om te gean nei rjochtbank.

hypoteek

Dy is in belofte fan eigendom ûnder de kredyt foarsjennings. Sa'n encumbrance tapast yn gefal fan foardat der grut bedrach oan in ûnderwerp. Bank Betingsten stipulate dat eltse transaksjes nei de ynfiering fan it foarwerp as ûnderpân sille folge wurde troch harren. As de skuldner mei de skulden, it kredyt ynstelling kin ynlûke lân. Hy ferkocht op in feiling, en de opbringsten geane nei de ôflossing fan de ferplichtings. Yn guon gefallen, de skuldner hat in ferlet om te ferkeapjen grûn mei encumbrances. Hy kin meitsje dizze deal, as it ûntfangt de tastimming fan de bank. Hjir moatte wy der rekken mei ien caveat. De noarmen jouwe gjin rjochtstreekse needsaak om opjaan de hypoteek yn de tarieding fan it kontrakt fan de ferkeap. Dat betsjut dat de foarige eigener meie nei eigen goedtinken en net te sette de klant bewust fan 'e belofte. Accordingly, yn dit gefal de ferplichting op 'e liening wurdt oerdroegen oan de nije eigener. Lykwols, de ynformaasje oer harren oanwêzigens sil sjen litte in úttreksel út de Olympyske State Register fan rjochten. Dêrom is it oan te rieden om freegje foar dizze help foardat kopen in item.

tax lien

Dit soarte fan belesting oplein oan dyjingen dy't kommen betelling fan ferplichte bydragen oan de begrutting. Tax lien exempts eigendom oant folsleine de weromjefte fan 'e skulden. As dizze beheining is net tastien transaksjes mei de site. Nei folsleine de weromjefte fan 'e skulden, it is fuorthelle.

konsesje

Dit type lêst wurdt beskôge as minder mienskiplik hjoed. De konsesje is dat de eigener set op in ûnderwerp soarget foar in bepaalde perioade foar in fergoeding. Yn feite, de betingsten fan de oerienkomst dochs net oars as út de ferhier. Lykwols, doe't de konsesje belanghawwenden binne part fan de foegen fan it objekt. Yn it bysûnder, hy kin oanlizze gebouwen, om te graven, te brûken gebouwen, winst út harren aktiviteiten.

trust management

Dizze foarm fan lêst giet it om de oerdracht fan de eigen ynbring fan in kredytpost. Persoan dy't se kinne beheare, meitsje deals, fiere saken allinne yn it belang fan de eigner. De bondel wurdt bepaald troch de wetlike eigner fan de rjochten of troch de rjochtbank. Om oermeitsje de wetlike mooglikheid om in oerienkomst. It moat gean troch de registraasje proseduere. Regels foar de útfiering dêrfan binne te ferlykjen mei de besluten registraasje fan eigendom.

arrest

Dit soarte fan lêst wurdt oplein wurde allinne troch in rjochtbank of doarwarder. Arrestaasje suggerearret ferbod op alle soarten fan transaksjes mei ûnreplik guod. De doer fan aksje fan belesting ôfhinklik fan de spesifike omstannichheden fan 'e saak. De arrestaasje dêrby om ynventaris, lizze op 'e eigner of oar persoan dy't ferantwurdlik ferantwurdlikens te garandearjen it behâld fan it pân.

It belang fan registraasje

Eltse type encumbrance wurde moat reparearre troch de folmacht lichems. As jo registrearje it passend ynformaasje ynfierde yn it ferienige State Register. Neffens de Boargerlike Stân gegevens te beharkjen alle aksjes dy't waarden makke oan de site. Help fan de USR sil tastean protte boargers om te kommen dat it oernimmen fan it foarwerp fêstlein yn relaasje ta syn bysûndere omstannichheden. Foar in soad ûnderwerpen encumbrance / beheinings binne in grutte probleem. Dêrneist te ûntdwaan fan sokke ûnreplik guod is soms lestich en soms sels ûnmooglik. Lês oer spesjale bestjoeringssystemen betingsten kin wêze in oare manier. Op it stuit beskikber kadastrale kontrôle kavels. Foar de útfiering moatte witte it nûmer fan it objekt. allegear registrearre sites opnommen yn de iepenbiere kadasterkaart. Elts ferkaveling wurdt jûn beskriuwing, ynklusyf, ûnder mear, ynformaasje op encumbrance.

Special sône

Part kin leit binnen de grinzen fan 'e ûnderskate kategoryen fan it lân. Der binne spesjale sônes, binnen hokker ynstallearre is in spesjale bestjoeringssysteem modus wurdt ynskeakele. Yn dit gefal, de side sil ek wurde teheistere troch bepaalde regels. In spesjale modus kin wurde ynfierd yn:

1. Feiligens sônes. Binnen dizze gebieten lizze rekreative foarsjennings, wetter en sa fierder. Dy sônes wurde beskerme sanitaire-epidemiological tsjinst. Accordingly, de operaasje dielen by harren grinzen yn oerienstimming mei de bepalings fan de SNP. Binnen dizze gebieten kin yndustryterreinen, nuttige middels, hydrological stasjons ensafuorthinne.
2. SPZ. Sanitary beskerming sônes hinne de boarne fan tanommen gefaar, ûndernimmings en dat hawwe yn de rin fan syn aktiviteiten negative ynfloed op it miljeu en de folkssûnens. Typysk, SPZ ynstallearre om de kompleksen wêryn it wurk wurdt útfierd mei gemyske, ensfh pozharovzryvoopasnosti stoffen.

konklúzje

By seleksje fan in objekt foar oankeap, moatte jo wêze foarsichtich. Neist it bestudearjen fan de dokumintaasje oangeande direkt nei eigenskip, is it oan te rieden om te bestudearjen fan de wetjouwing. De noarmen foarskreaune posysje, mei help dêr't kinne jo beskermje of werombringje harren belangen in minne leauwe fan de eigner set op. De ferkeaper, op syn bar, kin rekommandearre safolle mooglik sa gau as mooglik te heljen alle besteande beheinings of encumbrances. Opûnthâld yn dat proses kin liede ta grutte finansjele ferliezen. Lykwols, dan moat betocht wurde dat net alle beheinings of encumbrances kinne fuortsmiten wurde. Yn sokke gefallen, wy moatte sette mei de spesjale bestjoeringssysteem betingsten. Dêrneist is it wurdich sizzen in pear wurden oer it easement. As it fêststellen fan syn eigener en de persoan oanbelangjende moat beoardielje de situaasje sekuer en wiidweidich. In easement meie net in boarger fan in eigenwille. It is jildich allinne mei foldwaande neden en gebrek oan gelegenheid te lossen de kwestje yn in oare manier.