Foarsitter fan it bestjoer: foegen, plichten

Oant datum, appartemint gebouwen managed by hoas en koöperaasjes. Yn dit gefal, de ynwenners in kâns om harren útjeften en tsjinsten. Sûnt de eigners kinne net dwaan al it wurk fan de lieding nedich foarsitter. De wurknimmer moat en banken, JSC, fûnsen. Hy hat ynfloed op de aksjes fan de wurknimmers en is ferantwurdlik foar de besluten nommen.

Om de foarsitter fan tawiisd finansjele ferantwurdlikheid. Syn wichtichste taak is te soargjen de normale wurking fan de gearwurking sûnder striid binne mei de rjochten fan de hierders. Alle krêften en plichten itemized yn it Hânfêst. De foarsitter kin reelected, dat is in oplossing gearwurkingsferbân.

Ferkiezing fan de foarsitter

Dizze dei wurdt regele troch de wetjouwing fan de Russyske Federaasje. Foarsitter fan de ried HOA wurket op basis fan de Wenningwet Code. De wichtichste dokumint is it Hânfêst fan it gearwurkingsferbân, dêr't de rjochten en plichten fan de meiwurkers. It dokumint, elk eigendom eigner moat wêze fertroud.

It Statút needsaaklikerwize fêstlein quorum - it tal eigners dy't moatte bywenje de gearkomste, ta syn beslút is wurden finale. It dokumint oanjûn it rjocht fan absentee fan stimmen. Dat stelt bestjoersleden te besykjen alle eigners en te acquaint se mei de útkomsten fan de gearkomste. It foarum hat allinne de eigners fan apparteminten.

Easken foar de wurknimmer

In wichtige eask is de foarsitter fan jo eigen appartemint yn 'e hûs. Ek, hy moat wêze in folwoeksene. Oare kandidaten wurde net beskôge. Person nedich kwaliteiten lykas fertrouwen, helder tinken fermogen, adekwaat beoardieling fan eveneminten, ta stân bringen fan doelstellingen. It is wichtich om it hawwen fan in heger ûnderwiis, by foarkar yn behear of bestjoerlike tûke.

De foarsitter moat wêze geduldich, om't it ferlet om te wurkjen mei in soad problemen. Der kinne konflikten dy't moatte wurde oplost freedsum, dus kommunikative feardichheden en punctuality binne wolkom. Wichtige sterkte fan karakter en aktiviteit, en dan kinne jo wurden in kandidaat foar de posysje.

foegen fan de presidint

Yn sa'n meiwurker hat rjochten. Hy kin dismiss meiwurkers, mar allinnich yn it bywêzen fan de oare leden fan 'e ried. Ferkiezing fan foarsitter sil wêze foar in perioade spesifisearre yn 'e ynsetting.

It dokumint kin tafoege wurde oan items, it ferklearjen fan it haadstik ynformaasje feriening. Meastal is der wurdt steld dat de foarsitter hat it rjocht om te ûntdwaan fan jild foar de útfiering fan it plan goedkard troch de gearkomste. It kin ek wêze achtsjende rapporten, berekkene mei oaren, meitsje betellings. As it nedich is, regelje maatregels te elimineren de gefolgen fan ûngemakken en reparaasjes.

Ferantwurdlikheden fan de ried HOA

De oanwiisd meiwurker moat útfiere wurk oan 'e basis fan de wetten en foarskriften. Hy hat ynfloed op de ûntfangst fan betelling foar gemeentlike tsjinsten. Hy moat te fieren jierlikse rûzings fan baten en lêsten fan it gearwurkingsferbân, te rapportearjen oan de gearkomste fan Finânsjes.

De taken omfetsje behear fan it hûs en al it mienskiplik eigendom. As it nedich is, de foarsitter fan bestjoer Kaufer en fjurren meiwurkers. is it ek nedich mei it oangean fan kontrakten mei counterparties. De foarsitter is selektearre út de leden fan it bestjoer, en syn amtsperioade wurdt bepaald troch it Hânfêst. Waarnimmend foarsitter fan de ried dellein yn dit dokumint.

Foegen fan de foarsitter fan 'e HOA

Se binne fêst yn it Hânfêst fan de Inn en wenningtafersjoch Code. Op grûn dêrfan, de foegen fan foarsitter fan de ried binne as folget:

• ûndertekenjen fan de dokuminten;
• Roastering fan de ûndernimming;
• hanthaving fan besluten fan it gearwurkingsferbân;
• útfiering fan it wurk oan 'e basis fan de federale en lokale wetten;
• kwaliteit control tsjinsten;
• technyske dokumintaasje;
• it fieren riedsgearkomsten, gearkomsten, it omgean mei klachten.

It Hânfest kin hawwe oare rjochten en plichten as goedkard by de algemiene gearkomste.

Dat de foarsitter kin net dwaan?

Njonken de rjochten, foarsitter fan de ried en it hat beheinings. Hy kin it net:

• oangean fan oerienkomsten mei oannimmers sûnder diskusje op 'e gearkomste;
• ferkeapje of lease it mienskiplik eigendom;
• Trochjaan de foegen fan it behear bedriuw.

De Algemiene Ledegearkomste stelt it bedrach fan de leanen bestjoer foarsitter. Dit is wis te fêst yn 'e dokuminten.

Wat moat de foarsitter fan 'e HOA?

Foarsitter fan it Bestjoer beskermet de belangen fan hierders yn alle gefallen. Employee beslút, op basis fan de wetten en foarskriften foarby troch de gearkomste. Syn ferantwurdlikheden befetsje familiarization mei juridyske dokumintaasje feroarings.

Foarsitter kontrolearret tidige recalculation fan betelling foar tsjinsten as se waarden jûn yn in matich volume en in minne kwaliteit. Hy ek tinkt om it ûnderhâld en de tastân fan 'e hûs, en, as it nedich is, ûntstiet der in plan foar de reparaasjes wurk. De aktiviteit belutsen de plakferfangend foarsitter fan it bestjoer, dat deselde funksje hat.

Ferantwurdlikheid Foarsitter HOA

Yn de wetjouwing binne der gjin dúdlike regels oer it ineffectiveness fan kontrôle. Mar dit net útslute oanspraaklikheid foar it ûngemak. It Hânfêst wurdt oanjûn:

• wat ferantwurdlikheid de foarsitter sil yn gefal fan skea;
• finansjele kompensaasje yn gefal fan skea;
• De proseduere foar it herstel fan skeafergoeding.

De foarsitter sil wêze stress-resistint, oandachtich en punctual. Hy is ferantwurdlik foar de foarljochting oan ynwenners oer alle feroarings.

Yn gefal fan skeining fan 'e rjochten fan' e hierders sil de foarsitter fan de algemiene oanspraaklikheid foar:

• sleauwichheid, bygelyks, der wie gjin meidieling fan 'e gearkomste;
• fraude;
• misappropriation fan jilden;
• misleading;
• ferfalsking;
• misbrûk fan autoriteit.

Alle leden fan de HOA is it materiaal ferantwurdlik foar alle aktiviteiten. As de eigner feroarsake skea oan mienskiplike eigenskip, is it moat kompensearje derfoar. It bedrach wurdt ynsteld basearre makke rjochtshanneling, en mei de evaluaasje as nedich. Spesifike soarten oertredings meie wurde opnommen yn it Hânfêst bedriuw.

guon nuânses

In soad ynwenners hawwe in soad fragen oer it HOA. Is der gjin wize tekoart sketten op harren diel? As se dogge, se moatte jilde foar de foechhawwende autoriteiten. Kin de hierder wegerje om de nedige sertifikaten? Dit moat net wêze, want it is yllegaal.

Kin de foarsitter te ynspektearjen it appartemint? Dat is allinnich mooglik as autorisearre host. Spontaan penetraasje yn 'e pannen sûnder tastimming fan hierders wurdt ferbean. Rjocht is fêstlein yn 'e grûnwet.

Kin de HOA belangstelling ladingen? Dat is mooglik as de hierder hat in skuld foar nut betellingen. Dit wurdt dien foar in flugge betelling tsjinsten. Allinne accrue straffen moatte binnen de wetjouwing.

Wat docht de foarsitter fan 'e bank?

Elts finansjele ynstelling fan dit nivo wurdt keazen foarsitter. It fiert it behear fan de finansjele ynstellingen it fieren transaksjes út namme fan 'e ûndernimming. Syn wurk omfiemet de útfiering fan de bank syn plannen. disposition fan eigendommen fynt plak op basis fan de wetjouwing.

Bank foarsitter fan de ried oangiet mei seleksje, pleatsen, training, beneaming. Ek syn ferantwurdlikheden opnommen de ûntwikkeling en ynfiering fan nije tsjinsten, om oarders. alle fernijings iens.

Foarsitter fan JSC

Foarsitter fan it bestjoer hat de taak fan it behear fan it bedriuw syn aktiviteiten. It organisearret gearkomsten dêr't de oplossing fan alle aktuele problemen. Ek it personiel lid jout effektyf ynteraksje fan alle struktueren fan 'e ûndernimming.

Foarsitter fan JSC kontrolearret neilibjen fan kontraktuele ferplichtings, de ynterne foarskriften. Al syn wurk is basearre op hjoeddeistige wetjouwing. Hy moat om beheare alle aspekten fan it bedriuw, dat mei net yn striid wêze regeljouwing.

Ferantwurdlikheden binne ûnder oaren de oprjochting fan programma 's en ûntwikkeling fan it bedriuw saken plannen, en ek sizzenskip oer harren eksekúsje. Alle jierren holden gearkomste fan oandielhâlders fan útfierde wurk. Foarsitter fan ûnderhannele de útfiering fan de ûnderskate doelstellings fan de AO.

Stichting foarsitter

De middels hawwe ek in foarsitter, dy't sil keazen wurde foar 5 jier. Yn dy perioade, de wurknimmer wurdt beskôge as de heechste amtner. Stichting foarsitter fan de ried fiert de neikommende aktiviteiten:

• kontrolearret it wurk fan de organisaasje;
• Hy is in fertsjintwurdiger fan it fûns yn transaksjes;
• is yn petear mei ferskate partijen oer útienrinnende saken;
• It bepaalt de steat, betingsten fan betelling, it budzjet;
• set foarút easken út namme fan it Fûns;
• kin sign dokuminten;
• ûnderhâldt control dokumintaasje;
• docht oare funksjes foarskreaun yn it dokumint.

Doe't de foarsitter foar hokker reden net by steat om de taken fan dit wurk wurdt trochjûn oan oare leden fan 'e organisaasje. De meiwurker moat foldwaan oan de dêrfoar stelde easken te passen de peal.